Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Kamillestraat 21

5308LK Aalst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brakel

Fotoalbum

Kamillestraat 21 Aalst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in Aalst! Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is gelegen aan de Kamillestraat in Aalst. De woning is gebouwd in 1994 en combineert comfort, gemak én duurzaamheid op een royaal perceel van 385 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Daarnaast biedt de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom de mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven. De inpandige garage én tuinberging bieden ruimte voor hobby’s of extra bergruimte. Een ideale woning voor senioren, maar ook voor iedereen die graag ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen in Aalst. Entree/hal Via de royale oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren, bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast geeft toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde is er volop ruimte om gezellig samen te zijn. De directe verbinding met de open keuken draagt bij aan een fijne en royale indeling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het eetgedeelte en de keuken leidt een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een fijne plek om de dag te beginnen of samen uitgebreid te tafelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en is voorzien van alle gemakken met o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is dit een lichte en comfortabele plek om te koken met volop ruimte voor een royale eethoek. Gang Vanuit het eetgedeelte bereik je de gang die toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is vanuit deze gang ook de achtertuin bereikbaar middels een enkele deur. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en is verzorgd afgewerkt. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer De badkamer is gelegen nabij de slaapkamer en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met kastruimte en spiegelkast, een ligbad en een douchecabine. In deze badkamer kan eenvoudig een inloopdouche worden gerealiseerd. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt veel rust en privacy. De inbouwkast is ideaal voor de opslag van kleding of andere spullen. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor dit een comfortabele slaapkamer is met zicht op de achtertuin. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een handige extra ruimte die is afgewerkt met een tegelvloer en daarnaast toegang biedt tot de inpandige garage. Garage De inpandige garage is zowel via de elektrische garagedeur als vanuit de hal en bijkeuken bereikbaar. Een veelzijdige ruimte met voldoende daglicht. Geschikt om een auto te parkeren maar ook ideaal voor hobby’s of extra opslag. Overloop Via de trapopgang bereik je de bovenverdieping met een ruime overloop. Op de overloop bevindt zich tevens de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Bosch HR combi-ketel uit 2008. Slaapkamers Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval door raampartijen. Aan de rechterzijde van de woning is een royale slaapkamer aanwezig welke voorzien is van een raampartij met een rolluik. Aan de linkerzijde is een 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is uitgerust met een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra opslag en geheel vrij in te delen. Als slaapkamer, een werkkamer of een royale hobbyruimte. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd aangelegd met borders vol siergrassen, planten, struiken en siergrind. Het geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. Via een poort bereik je de achtertuin, waar rust en privacy centraal staan. De zonnige achtertuin is speels ingedeeld met een royaal terras, groene borders en een groot gazon. Achterin de tuin is nog een extra terras aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Dankzij de coniferenhaag en de variatie aan planten, struiken en bomen geniet je hier van een groene en beschutte buitenruimte met veel privacy. Berging De houten tuinberging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond - Inpandig bereikbare garage - 9 zonnepanelen - Rolluiken aanwezig - Eigen achterom en volop rust en privacy - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof. Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s. In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5308

Google Karten

Betrachten Sie Aalst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalst. In 2025 waren da 2.288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.457.

Einwohner

2.288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.457

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.632

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalst
Jahr Einwohner
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

261

Bezeichnung C

200

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

74

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Aalst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.