Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Landstraat 44

4527CX Aardenburg • Zeeland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Landstraat 44 Aardenburg
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je Ready om te wonen in deze leuke tussenwoning in de Landstraat in Aardenburg? Wie een betaalbare en duurzame woning zoekt kan zeker hier eens komen kijken! De woning is voorzien van een splinternieuwe onderhoudsvriendelijke achtertuin en is goed verduurzaamd met spouwmuurisolatie, houten en kunststof kozijnen met dubbel glas, 3 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2022). De woning is te vinden in het levendige Aardenburg. Met diverse actieve sportverenigingen en de enige plaats in West Zeeuws-Vlaanderen met een openlucht zwembad is hier altijd wel iets te doen. Leuk voor een wandeling zijn ook de verschillende wandelroutes en het landgoed “de Elderschans”. Binnen 10 minuten rijden is de gezellige winkelstad Sluis te vinden en tevens is de bereikbaarheid naar België uitstekend. Werk je net over de grens in Maldegem, Knokke of bijvoorbeeld Brugge, dan sta je binnen 30 a 45 minuten op je werk! Indeling Parkeer de auto in de straat of achterop je perceel wanneer je terug thuis komt van je werk. Laten we aan de voorzijde de woning betreden middels de houten voordeur om in de inkomhal uit te komen. Deze hal biedt plaats voor een meterkast en de trap. Lopen we door, dan komen we uit in de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde treffen we een gezellige zithoek en aan de achterzijde de open keuken. Hier is tevens plaats gemaakt voor een eettafel. De nette keuken biedt een koelkast, een 4-pits gastoestel en een afzuigkap. Tevens heb je hier toegang tot de diepe trapkast. Vervolgens lopen we verder de aanbouw in waar het toilet en de badkamer gesitueerd zijn. Ook vind je hier de CV-ketel uit 2022. De badkamer is voorzien van een douche, een handdoekradiator en een wastafel met meubel. Eerste verdieping De trap in de hal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je aan weerszijden een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is een leuke kinderkamer. Op de overloop is nog een bergkast voorzien. Tuin De achtertuin heeft een hele fijne ligging op het zuiden, waardoor je echt de hele dag kan genieten van de zon. Het is onderhoudsvriendelijk met het kunstgras en achter op het perceel is een eigen parking voorzien. Aan de aanbouw treffen we ook nog een schuur van ca. 10 m² voor je tuinmaterialen. Bijzonderheden - Energielabel D, deze is echter nog van voor de 3 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en de hybride warmtepomp. - Kozijnen van hout en kunststof met dubbel glas. - Meterkast vernieuwd. - Tuin vernieuwd. - CV-ketel uit 2022. Ben je Ready om duurzaam te wonen? Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
225 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4527

Google Karten

Aardenburg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aardenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aardenburg. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.951.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.951

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.810

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aardenburg
Jahr Einwohner
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aardenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Ausbildungsstufe

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

252

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

194

Bezeichnung F

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

129

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aardenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Strom: 2.434

Betriebsaktivität in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 269

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aardenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aardenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aardenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in Aardenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.