Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Mendelssohnstraat 23

1921XB Akersloot • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 23 Akersloot
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde en verduurzaamde gezinswoning ENERGIELABEL A met zonnige tuin op het zuiden! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Welkom aan de Mendelssohnstraat 23 in Akersloot: een instapklare woning die recent (2026) volledig is gerenoveerd en verduurzaamd, met oog voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een praktische indeling met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) is dit een ideaal gezinshuis op een centrale en rustige locatie. De woning is tot in detail vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen. Met energielabel A, vloerverwarming, twee dakkapellen en een moderne keuken voldoet deze woning volledig aan de woonwensen van nu. Volledige renovatie & verduurzaming Tijdens de renovatie is de woning grondig en met veel aandacht aangepakt. Niet alleen het zichtbare afwerkingsniveau is vernieuwd, ook technisch is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel. Alle installaties zijn compleet vernieuwd. Zo zijn de waterleidingen volledig vervangen, zijn er nieuwe gas- en cv-leidingen aangelegd en is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De woning is voorzien van een cv-ketel van enkele jaren oud, die uitsluitend stookt op lage temperaturen, wat zorgt voor een efficiënter en zuiniger energieverbruik en perfect aansluit bij de duurzame voorzieningen van de woning. Op het gebied van isolatie en wooncomfort is eveneens veel aandacht besteed. De begane grond is uitgevoerd met schuimbeton en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een hoog comfortniveau. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een energielabel A. Ook de buitenschil van de woning is aangepakt. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van nieuw, isolerend glas, waarbij de kozijnen op de eerste verdieping en zolder zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Dit draagt bij aan zowel energiezuinigheid als optimaal geluidscomfort. Ook aan de bovenzijde van de woning is geïnvesteerd in extra ruimte en licht. Er zijn twee nieuwe dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor aanzienlijk meer daglicht en extra gebruiksruimte op de verdieping. Binnen zijn alle vloeren in de woning vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer, die niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk en uitstekend geschikt voor vloerverwarming. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd met een moderne keuken van Brugman, voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, Quooker met boiler, wijnkoelkast en een elektrische kookplaat van Bora. Ook het sanitair is volledig vernieuwd. De woning beschikt over een nieuwe badkamer en een nieuw toilet, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. Tot slot is er een nieuwe trap geplaatst van de begane grond naar de eerste verdieping, passend bij de strakke en eigentijdse afwerking van de woning. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar direct de strakke afwerking en het moderne wooncomfort opvallen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige, lichte leefruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat, allen keurig afgewerkt. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de twee nieuw geplaatste dakkapellen opvallend ruim en licht. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buiten De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Akersloot. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand:• Supermarkt (Albert Heijn) op slechts 2 minuten lopen Twee basisscholen op circa 5 minuten loopafstand Sporthal en bibliotheek in de directe omgeving De ligging tussen de A9 en het Uitgeestermeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor natuurliefhebbers en watersporters liggen het Alkmaardermeer en het Kerkemeer op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A9 zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en verduurzaamd Energielabel A Vloerverwarming en schuimbeton op de begane grond Moderne keuken met hoogwaardige AEG-apparatuur Nieuwe badkamer en toilet Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf Twee nieuw geplaatste dakkapellen Zonnige tuin op het zuiden Kunststof kozijnen op eerste verdieping en zolder (onderhoudsvriendelijk) Rustige en kindvriendelijke woonwijk Supermarkt en basisscholen op loopafstand Overdracht mogelijk vóór april 2026 Een instapklare, duurzame en comfortabele woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de uitstekende ligging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1921

Google Karten

Standort von Akersloot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Akersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Akersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akersloot. In 2025 waren da 5.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akersloot
Jahr Einwohner
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

661

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A

379

Bezeichnung D

269

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer Häuser in Akersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.