Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Kerkstraat 6
2951GK Alblasserdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.304
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige, authentieke straat in het hart van Alblasserdam mogen wij u deze verrassende twee-onder-een-kap woning aanbieden. De woning dateert oorspronkelijk uit het jaar 1958, maar is door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds gemaakt en o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie , plus daarbij 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier verdiepingen met op dijkniveau de ruime woonkamer en groot dakterras. Op de twee verdiepingen daarboven vier slaapkamers, balkon en badkamer en tot slot een heerlijke royale woonkeuken in het onderhuis! Ook is er een fijne, beschutte tuin waar het echt genieten is. De combinatie van de mooie afwerking, leefruimtes en de sfeervolle details maken het tot een aantrekkelijk woonhuis! ENTREE Al bij aankomst valt de liefelijke uitstraling van de woning op. De combinatie van stijlvolle kleurstelling van de kozijnen, de markies en de elegante traptreden naar de voordeur geeft het geheel een karaktervolle aanblik. De voortuin, fraai omsloten met een frisgroene haag, maak het plaatje compleet. HAL De hal vormt een warm welkom en zet direct de toon voor de sfeer. Vanuit hier zijn het toilet, de praktische trapkast met de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET In deze sanitaire ruimte heeft u een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Als u van een landelijke stijl houdt, haalt u uw hart hier op! Deze sfeervolle doorzonwoonkamer kenmerkt zich door een fraaie afwerking, waarbij zorgvuldig gekozen kleuren prachtig samengaan met de houten vloer. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger. Achter de hal loopt de kamer op natuurlijke wijze door waar de trap is naar het onderhuis. Via openslaande deuren is het royale balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Maatvoering: Circa 31 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN In het onderhuis bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktische inloopkast van circa 1.67 x 1.23m biedt u volop opbergruimte voor allerhand proviand en bijv. het plaatsen van een vriezer. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN De bijkeuken is een ideale multifunctionele ruimte en vormt de achterom-entree van de woning. Hier komt u direct binnen vanuit de tuin. De sierlijke tegelvloer geeft een karaktervolle uitstraling, terwijl de aansluitingen van de wasapparatuur en het verzorgde wastafelmeubel zorgen voor een optimaal gebruiksgemak. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de trap naar de woonkamer als de royale woonkeuken. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.28 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon van circa 2.46 x 1.15m. Maatvoering: Circa 3.90 x 3.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer te vinden en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.72 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwering: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.90 x 2.63m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een waskom. Maatvoering: Circa 2.15 x 1.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Neemt u de trap naar de tweede verdieping, dan komt u langs een sierlijk glas-in-loodraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuifdeuren. Verder is hier de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.22 x 2.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV In deze slaapkamer heeft u het gemak van veel opbergruimte onder de schuine dakdelen. Maatvoering: Circa 3.54 x 2.46m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning beschikt over een fijne, beschutte achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, diverse bomen en een gezellige zithoek, waardoor er altijd wel een prettige plek is om te ontspannen. Via de achterom, bereikbaar middels een poort, is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De trap in de tuin leidt naar het balkon aan de achterzijde van de woonkamer. Dit balkon is circa 7.14 x 1.92m groot en vormt een heerlijke plek! Verder is er een houten berging van circa 3.95 x 1.69m waar u fietsen kunt plaatsen. Ten behoeve van de aangrenzende buren is een erfdienstbaarheid gevestigd, waardoor zij via de poort door de tuin ook achterom kunnen komen. In het centrum van Alblasserdam staat deze woning. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hooftmanlaan 54
2951DB Alblasserdam
€ 625.000 k.k.
€ 4.529/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dam 30
2951GB Alblasserdam
€ 340.000 k.k.
€ 2.810/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oranjestraat 6
2952AH Alblasserdam
€ 498.000 k.k.
€ 2.830/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Van Lennepstraat 72
2951TM Alblasserdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsdraf 14
2954NA Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.738/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Smitstraat 56
2951AC Alblasserdam
€ 329.500 k.k.
€ 4.707/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
W.B. van der Veldenstraat 23
2953CW Alblasserdam
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Kreken 48
2953WK Alblasserdam
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.904/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Schlafzimmer
- 4
