Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Brouwerij 16

1825HM Alkmaar • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Brouwerij 16 Alkmaar
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning: instapklaar 2-kamerappartement met een gezamenlijk dakterras In een rustige woonomgeving in Alkmaar met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op circa 5 minuten fietsen ligt dit verzorgde en keurig afgewerkte appartement aan de Brouwerij. Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met een moderne uitstraling die direct klopt. De indeling is duidelijk en sluit aan op het dagelijks gebruik, waarbij de verschillende functies logisch binnen de woning zijn geplaatst. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras beschikbaar als buitenruimte. In combinatie met de ligging en het onderhoudsniveau is dit een appartement dat goed aansluit bij wie een eerste stap op de woningmarkt wil zetten. De ligging van de woning is een groot pluspunt. Supermarkten en winkelcentrum De Mare liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad van Alkmaar met een breed aanbod aan horeca, winkels en de wekelijkse markt bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de N242 en A9 snel te bereiken, waardoor omliggende steden en de Randstad goed toegankelijk zijn. Ook het NS-station Alkmaar ligt op vergelijkbare afstand Indeling appartement Via de eigen entree kom je binnen met ruimte voor garderobe en de trap die toegang geeft tot de woonverdieping. Boven geeft de overloop toegang tot de leefruimte en de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd, waardoor meer woonruimte is ontstaan. Door de ramen aan weerszijden is de kamer voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is ruimte voor een sfeervolle zit- en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne betonlook en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven). De opstelling sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je eenvoudig in contact blijft met je gasten tijdens het koken. De slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen en een bergkast met de cv-opstelling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en de aansluitingen voor was apparatuur. Buitenruimte Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras dat gebruikt kan worden als buitenruimte. Berging De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra. Parkeren Vrij en openbaar parkeren vindt plaats in de directe omgeving van de woning. Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 6 september 2034. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot erfpacht na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. Verwachte berekening vervroegde canonherinziening Brouwerij 16: Formule: canon = grondwaarde x canonpercentage € 27.000,- x 1,75% = € 472,50 per jaar / € 39,38 per maand vanaf 6 september 2034 (dit bedrag is in de meeste gevallen belastingaftrekbaar en zal elke 5 jaar geïndexeerd worden) De canon wordt per appartement berekend en vervolgens per appartement in rekening gebracht. Grondwaarde: 15% van WOZ-waarde 01-01-2024 = 15% van € 180.000,- = € 27.000,- Vast canonpercentage: 1,75% Kenmerken • Tweekamerappartement • Woonoppervlakte: 48 m² • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Gezamenlijk dakterras • Goed onderhouden • Ideaal voor starters • VvE-bijdrage: € 97,00 per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideal starter home: move-in ready one-bedroom apartment with a shared rooftop terrace Located in a quiet residential area of Alkmaar, with daily amenities such as supermarkets and shops just a 5-minute bike ride away, this well-maintained and neatly finished apartment on Brouwerij offers comfortable and practical living. The apartment is tastefully finished and well maintained, featuring a modern look and feel throughout. The layout is practical and designed for everyday living, with all functions logically arranged within the home. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace that serves as an outdoor space. Combined with its location and excellent condition, this apartment is an ideal choice for first-time buyers entering the housing market. The location is a major advantage. Supermarkets and shopping center De Mare are nearby, putting all daily amenities within easy reach. The vibrant city center of Alkmaar, with its wide variety of restaurants, shops, and weekly market, can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the N242 and A9 highways are quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities and the Randstad area. Alkmaar railway station is also located at a similar distance. Apartment layout Through the private entrance, you enter a hallway with space for a wardrobe and stairs leading to the main living floor. Upstairs, the landing provides access to the living area and bathroom. The living room and kitchen have been combined to create a spacious and open living environment. Windows on both sides provide a pleasant amount of natural daylight. There is ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The kitchen features a modern concrete-look finish and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and oven. Its open layout connects seamlessly with the living area, allowing you to stay connected with guests while cooking. The bedroom features two skylights and a storage cupboard housing the central heating system. There is enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is also modernly finished and fitted with a rain shower, washbasin vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for laundry appliances. Outdoor space The complex offers a shared rooftop terrace that can be used as an outdoor relaxation area. Storage The property includes a private storage unit for bicycles, equipped with electricity. Parking Free public parking is available in the immediate vicinity. Ground lease The current perpetual ground lease period has been prepaid until September 6, 2034. In May 2025, the municipality of Alkmaar made a final decision regarding the ground lease arrangements after the current lease period expires. Expected calculation for early ground lease revision – Brouwerij 16: Formula: ground rent = land value × ground rent percentage €27,000 × 1.75% = €472.50 per year / €39.38 per month (This amount is generally tax deductible and will be indexed every five years.) The ground rent is calculated and charged per apartment. Land value: 15% of the WOZ value as of 01-01-2024 15% of €180,000 = €27,000 Fixed ground rent percentage: 1.75% Features • One-bedroom apartment • Living area: 48 m² • Modern kitchen and bathroom • One bedroom • Shared rooftop terrace • Well maintained • Ideal for first-time buyers • Homeowners’ association contribution: €97.00 per month

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

3,02%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.