Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Hekelstraat 14

1811BM Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Hekelstraat 14 Alkmaar
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE STADSPALEIS MET KARAKTER EN POTENTIE! In het hart van Alkmaar, waar historie en levendigheid samenkomen, wacht een monumentaal pareltje op de juiste eigenaar die nét zo verliefd wordt op deze plek als wij zijn. Dit is geen gewone woning; dit is een verhaal dat jij kunt herschrijven. Met drie royale verdiepingen, een prachtige gevel die de rijke historie weerspiegelt, en een riante tuin biedt dit pand alles voor wie houdt van het bruisende stadsleven én een eigen oase van rust. Zoek jij een thuis waar je de sfeer van toen kunt combineren met jouw persoonlijke, moderne touch? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden! HOOGTEPUNTEN VAN HET WOON-/WINKELPAND: * Monumentale gevel met tijdloze allure: Authentiek Alkmaar op zijn best, een echte eyecatcher. * Geweldige locatie: Midden in de binnenstad, op loopafstand van de sfeervolle Platstenenbrug, boetiekjes, gezellige terrassen en de beroemde kaasmarkt. * Drie verdiepingen vol mogelijkheden: Creëer ruime leefruimtes, comfortabele werkplekken of zelfs een studio aan huis.  * Flexibele begane grond: Nu in gebruik als winkelruimte met achterin een keuken, maar perfect aanpasbaar naar meerdere mogelijkheden. * Volop licht en unieke uitzichten: Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, met als kers op de taart een prachtig zicht op de Waagtoren en de Sint Laurentiuskerk. * Tuin: Geniet van ultieme privacy in de zonnige tuin en ontspan met een wijntje terwijl de stad tot leven komt onder je voeten. * Modernisatie wenselijk: De binnenzijde biedt oneindig veel potentie, maar vraagt om wat liefde en aandacht om volledig te voldoen aan de hedendaagse standaarden. JOUW MONUMENTALE DOORBRAAK: BRUISEND, LICHTRIJK EN MET ENORME POTENTIE Stap binnen in dit statige pand en laat je meenemen door de mogelijkheden die het biedt. Het begint al bij de indrukwekkende gevel: een monumentaal silhouet dat direct een knipoog geeft naar de rijke geschiedenis van het stadscentrum van Alkmaar. Eenmaal binnen voel je dat dit woon-/winkelpand een warme ziel heeft, maar ook een opfrisbeurt nodig heeft om jouw perfecte thuis te worden. Zie jij jezelf hier al wonen en werken en de ruimtes transformeren tot een pand waarin verleden en toekomst samenkomen? Met een flexibele begane grond, ingedeeld als een winkelruimte met keuken achterin, kun je alle kanten op. Denk aan een moderne werkplek óf een plek om jouw passieproject tot leven te brengen. De ruimte is royaal en uitnodigend, terwijl het originele karakter overal doorschemert – van de hoge plafonds tot de charmante raamkozijnen die om je aandacht vragen. De eerste verdieping verwelkomt je met twee imposant grote kamers. Met hun ruime opzet en lichtinval zullen ze je direct inspireren: een luxe woonkamer, een stijlvolle thuiswerkplek, of een plek waar vrienden en familie samenkomen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, praktisch én toegankelijk. De tweede verdieping is een knus hoogtepunt. Hier vind je twee charmante kamers onder het puntdak, waar een warme sfeer gecreëerd wordt door de speelse lijnen van het dak en het romantische uitzicht. Stel je voor: een kinderkamer vol fantasie, een serene logeerkamer of een intieme werkruimte met voldoende daglicht. De mogelijkheden zijn eindeloos. Maar wat écht bijdraagt aan de unieke charme van dit woon-/winkelpand zijn de buitenruimtes. Geniet van de ochtendzon in jouw ruime en beschutte tuin, verstopt in het bruisend hart van de stad. Het contrast tussen drukte en rust? Dat vind je hier, binnen één voetstap. Ja, de binnenzijde vraagt om modernisatie, maar dat geeft jou juist de kans om alles precies naar jouw smaak te creëren. Van het opknappen van de vloeren en de wanden van de winkel tot het vernieuwen van de keuken en badkamer – hier kun je jouw stempel drukken en dit woon-/winkelpand omtoveren tot een unieke plek die niet alleen past bij het stadsleven van nu, maar ook bij jouw persoonlijke stijl. STADSGEZELLIGHEID EN HISTORIE BINNEN HANDBEREIK Je woont hier niet alleen ín de stad, je leeft er. De charmante Platstenenbrug, de knusse straatjes met boetiekjes en de levendige markt liggen letterlijk om de hoek. Of je nu verliefd wordt op die ene antieke lamp in een vintagewinkel of een taartje eet op een zonnig terras, Alkmaar biedt het allemaal. Daarbij is dit woon-/winkelpand perfect bereikbaar per fiets en auto. En vergeet het uitzicht niet – de iconische Waagtoren en de Sint Laurentiuskerk herinneren je elke ochtend weer aan de schoonheid van jouw nieuwe thuis. Dit is dé plek voor levensgenieters die het verleden willen eren, zonder concessies te doen aan een moderne levensstijl. De binnenkant mag dan nog wat liefde nodig hebben, de buitenkant bewijst dat een solide basis al aanwezig is. Hier kan jouw verhaal beginnen. DE HISTORIE Hekelstraat 14 werd in 1836 geveild als winkelhuis met erf en was oorspronkelijk twee woningen. Spekslager Nicolaas Bibo vestigde zich er en bleef er zo’n veertig jaar. Later volgden onder anderen juwelier Peekelharing, kruidenier Oud en kantoorboekhandel Bellis. Nu is hier Brocanterie Het Erfgoed gevestigd. De winkelpui heeft een symmetrische, negentiende-eeuwse opzet met pilasters, kapitelen en een geprofileerde kroonlijst. Opvallend zijn de Jugendstilelementen rond 1900, zoals sierlijke blad- en bloemmotieven in houtwerk en glas-in-lood. Boven de middendeur staat een afbeelding van Fortuna, passend bij de geschiedenis: rond 1962 ontsnapte het pand aan sloop vanwege plannen voor een dwars door de binnenstad lopende invalsweg. Later werd Hekelstraat 14, samen met vier buurpanden, aangewezen als gemeentelijk monument. BESTEMMING Voor Hekelstraat 14 geldt de bestemming Gemengd. Wonen is toegestaan, maar het aantal woningen mag niet toenemen. Bovendien is wonen op de begane grond hier uitgesloten volgens een raadsbesluit. Horeca is niet rechtstreeks toegestaan; mogelijk kan via een vooroverleg medewerking worden verkregen. Bouwtekeningen zijn op te vragen via het bouwarchief op HIGHLIGHTS Dit monumentale woon-/winkelpand in het hart van Alkmaar biedt drie royale verdiepingen met een riante tuin. Authentieke details en een geweldige lichtinval maken dit een droompand boordevol potentie, ideaal voor gezinnen, ondernemers of stadsgenieters. Hoewel de binnenkant gemoderniseerd moet worden, zijn de mogelijkheden eindeloos om hier jouw perfecte thuis te creëren. En met de Platstenenbrug, winkels en terrassen om de hoek, woon je hier middenin de stadse charme van Alkmaar. Zien we je binnenkort? Aarzel niet, dit woon-/winkelpand is uniek en wacht op jouw creatieve touch! Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 69 m2, winkelruimte beneden (circa 49 m2 ) is niet meegeteld in deze m2 (Samen ongeveer 118 m2).; * Gemeentelijk monument; * Bouwjaar: 1915.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.