Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Jan van Goyenstraat 268

1816EK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Jan van Goyenstraat 268 Alkmaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH BELOW*** WONINGZOEKERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN INSTAPKLAAR, LICHT EN RUIM APPARTEMENT, OPGELET! Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van het netjes onderhouden appartementencomplex “De Reijgershorn” in de prettige woonwijk De Hoef. Met 2 (mogelijk 3!) slaapkamers, zul je hier niet snel ruimte tekort komen en heb je hier dus voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, babykamer, hobbykamer enz. Door de hoekligging hebben woonkamer en eetkamer extra lichtinval, mede dankzij het zijraam dat aanwezig is in dit hoekappartement. Vanuit de woning is er een prachtig vrij uitzicht naar drie windstreken en ook woon je hier op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen (o.a. winkelcentrum “De Hoef”, een basisschool, een kinderopvang en uitvalswegen). Bovendien is er ruimvoldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het complex. Met alles wat dit sfeervolle appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, lichte en gelijkvloerse woning met veel ruimte! Over de ligging en de buurt: De Hoef is een heel rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Ook is er in de eigen buurt een basisschool, kinderdagopvang, huisartsenpraktijk om de hoek en een uitgebreid sportcomplex aanwezig. Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je met 5 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en het strand (10 km) dichtbij en uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Appartement op de 8e verdieping: Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 8e verdieping. We komen binnen in de entreehal die in een open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De moderne, gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en mechanische afzuiging. Door de laden en kastjes is er meer dan voldoende ruimte om keukengerei, ingrediënten en boodschappen netjes op te bergen. Tevens is er ook een vaste kast in de keuken om spullen in op te bergen. De ruime woonkamer, gericht op het zuiden, is fraai afgewerkt en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Nieuwe, uitwendige zonwering is ook aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen eetkamer, die je ook zou kunnen verbouwen tot een aparte, extra slaapkamer. In deze eetkamer bevinden zich twee grote schuiframen, waardoor je binnen met open raam ook nog in het zonnetje kan zitten. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1. De andere slaapkamer is toegankelijk via een aparte hal. In de hal is ruimte voor een wasmachine/droger in een ruime bergkast. De complete badkamer beschikt over inbouwspots, een wastafel met meubel, een designradiator, een inloopdouche en mechanische afzuiging. De boiler is handig weggewerkt in een aparte kast. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met parketvloer. Berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het complex. Kenmerken van de woning: • Ruim en licht 3-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef • Extra slaapkamer creëren is mogelijk • Vrij uitzicht vanaf de achtste etage • Eigen berging in de onderbouw van het complex • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex • Financieel gezonde en actieve VvE • De VVE bijdrage bedraagt € 369,49 (inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 74,68 en het waterverbruik) • Gunstige ligging t.o.v. de N9, het treinstation en het stadscentrum • Energielabel: F • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HOME SEEKERS LOOKING FOR A MOVE-IN READY, BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT, TAKE NOTE! This spacious three-room apartment is located on the eighth floor of the well-maintained apartment complex “De Reijgershorn” in the pleasant residential area of De Hoef. With two (potentially three!) bedrooms, you will not easily run out of space here, making it ideal for a home office, nursery, hobby room, or similar. Thanks to its corner position, the living room and dining area benefit from extra natural light, enhanced by the additional side window in this corner apartment. From the apartment there is a beautiful, unobstructed view in three directions, and you are living in a central location close to all amenities (including the “De Hoef” shopping centre, a primary school, childcare facilities and main access roads). In addition, there is ample parking available in the immediate vicinity of the complex. With everything this charming apartment has to offer, it is a wonderful place for anyone looking for a carefree, bright, single-level home with plenty of space! Location and neighbourhood: De Hoef is a very quiet and pleasant residential area with plenty of green space. You live within walking distance of the “De Hoef” shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, shops, drugstores, specialty stores and restaurants. There is also a primary school, daycare centre, GP practice just around the corner and an extensive sports complex within the neighbourhood. For a wider range of amenities, the historic city centre of Alkmaar can be reached within a 5-minute bike ride. The main railway station is just over 5 minutes away by bike and offers excellent public transport connections in various directions. Finally, the Alkmaar ring road and access roads towards, among others, the Randstad and the beach (10 km) are nearby and easily accessible. Layout of the apartment: Ground floor: On the ground floor you will find the secured entrance hall with mailboxes, the stairwell and the lift. Apartment on the 8th floor: Via the stairwell or the lift we arrive at the apartment on the eighth floor. Upon entering, you step into the entrance hall, which has an open connection to the kitchen and provides access to the toilet with washbasin and to the living room. The modern, closed kitchen in a straight-line layout is equipped with an induction hob with extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, recessed spotlights and mechanical ventilation. Thanks to the drawers and cupboards, there is more than sufficient storage space for kitchen utensils, ingredients and groceries. In addition, there is a fixed storage cupboard in the kitchen. The cosy, south-facing living room is beautifully finished and enjoys an abundance of natural light. New external sun blinds are also present. From the living room there is access to the semi-open dining room, which could also be converted into a separate, additional bedroom. This dining room features two large sliding windows, allowing you to enjoy the sunshine even when sitting indoors with the windows open. From the living room there is also access to bedroom 1. The second bedroom can be reached via a separate hallway. In this hallway there is space for a washing machine and dryer in a spacious storage cupboard. The fully equipped bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a designer radiator, a walk-in shower and mechanical ventilation. The boiler is neatly concealed in a separate cupboard. The entire apartment is neatly finished with parquet flooring. Storage: The apartment has its own (bicycle) storage unit in the basement of the complex. Parking: There is free parking available around the complex. Property features: • Spacious and bright 3-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef • Realising an extra bedroom is possible • Unobstructed views from the 8th floor • Private storage room in the basement of the complex • Lots of parking space around the complex • Conveniently located near the N9 motorway, the train station and the city centre • Financially healthy and active owner’s association (VvE) • The VVE contribution amounts to € 369,49 (including an advance payment for heating costs of € 74.68 and water consumption). • Energy label: F • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.