Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kastanjelaan 19

1815EB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.852

Fotoalbum

Kastanjelaan 19 Alkmaar
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de uitermate geliefde wijk 'Cranenbroek' welke is gesitueerd aan de voet van Alkmaars mooiste en meer dan 400 jaar oude stadspark "Alkmaarder Hout" mogen wij deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning te koop aanbieden! Deze fijne gezinswoning is al ruim 44 jaar in bezit van de huidige eigenaren! Zij zijn sinds de bouw van de woning in 1956 pas de 2e bewoners van deze leuke woonkans. De huidige eigenaren hebben de woning keurig bewoond en in lichte en frisse kleurstellingen afgewerkt. Hier kunt u direct heerlijk wonen! Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de gezellige sfeer en uitstraling van dit woonhuis in een groene en kindvriendelijke woonomgeving! Aan de achterzijde van de woning heeft u een uitermate privacyvolle en beschutte ligging met wegkijk richting het stadspark! De heerlijke achtertuin van ca. 75 m² geeft een ruimtelijk gevoel in en om het huis. Op een mooie dag wandelt u door het stadspark naar de historische en bruisende binnenstad met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen of juist de andere kant op richting de rust en de natuur van het Heilooërbos! Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de courante indeling en de verzorgde staat van onderhoud! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, T-vormige woonkamer van ca. 43 m² welke is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een gashaard en half open keuken. De half open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en een vaste kast. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken van ca. 4 m² met aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelling van de koelkast. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer heeft u middels een deur toegang naar de royale achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 75 m², is voorzien van een aangebouwde overkapping en berging. De berging van ca. 7 m² is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de verzorgd aangelegde achtertuin bevindt zich een (eenvoudige) veranda en een achterom. 1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet (sanibroyeur) en trapopgang naar de 2e verdieping. In totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 6 m². De kleinste slaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak van de uitbouw, ideaal om even de was uit te hangen! De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ca. 2 m² en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop bereikbaar middels vaste trap, overloop met dakraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten, zolderkamer met dakraam en een oppervlakte van ca. 7 m². Bijzonderheden: - al reeds 44 jaar in eigendom bij huidige verkopers! - de cv-combiketel is ca. 6 jaar gelegen vernieuwd - de woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is netjes bewoond - de achterzijde van de woning is deels voorzien van HR-glas, de gehele woning is voorzien van dubbel glas - de woning is op de begane grond uitgebouwd (ca. 40 jaar geleden) - ruime en privacyvolle tuin op het oosten, beschikt over een achterom - de badkamer is ca. 10 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over elektrische vloerverwarming - de woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 19 augustus 2035 - parkeren in de straat middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen ca. € 80,= per jaar

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.