Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Kennemerstraatweg 253

1814GK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 253 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met veel liefde bewoond en heeft ook weer wat liefde nodig! Achter de prachtige voorgevel gaat een heerlijke woning schuil. Er hangt een zeer fijne sfeer dankzij onder andere het fraaie glas-in-lood, de openhaard, het balkenplafond en de serre achter de woning. De woonkamer is voorzien van een erker en een zijraam dat voor extra licht zorgt. De halfopen keuken biedt veel ruimte en heeft toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers (waarvan een met balkon) en de goed bemeten en verzorgde badkamer. De groene stadstuin is voorzien van een ruime, stenen schuur en een achterom via de steeg naast de woning. Door de riante afmetingen van de tuin (12,5 meter diep en ruim 7 meter breed) kun je op mooie zomerdagen tot vrij laat van de zon genieten. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de heerlijke sfeer in deze verzorgde woning. Indeling: Begane grond: Entree in de hal, waar het plafond met ornamenten, het glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren gelijk de sfeer bepalen. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een kapstok onder de trap en een luik in de vloer dat toegang biedt tot de kelder. De kelder is droog en voorzien van verlichting. Het ruime toilet is netjes verzorgd. De lichte doorzonwoonkamer van bijna 10 meter lang voelt extra ruim door het hoge plafond. De kamer beschikt over vele authentieke details, zoals glas-in-lood, een balkenplafond, een openhaard en een erker. Het raam met glas-in-lood in de zijgevel zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. Dit is een heerlijke ruimte om plantjes te kweken of ongestoord een boek te lezen. Via een doorloop is de keuken bereikbaar. Het keukenblok is zo’n 20 jaar geleden geplaatst in een L-vorm en biedt veel kast- en werkruimte. Via een bovenlicht komt daglicht naar binnen. Middels een eventuele doorbraak naar de woonkamer kun je hier een geweldige woonkeuken creëren. Vanuit de keuken is er middels een trapje naar beneden toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger. In een aparte ruimte is de cv-ketel (2022) geplaatst. Tuin: Achter de woning ligt een ruime tuin van zo’n 12,5 meter lang en ruim 7 meter breed. De tuin is voorzien van veel bloeiende struiken en planten. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Maar door de lengte van de tuin laat de zon zich op zomerdagen tot vrij laat zien! De ruime, stenen schuur is voorzien van elektra. Naast de woning ligt een breed pad die als steeg naar de achtertuin voert. Zodoende is het makkelijk om met de fiets naar de schuur te gaan of de afvalbakken makkelijk aan de weg te zetten. De steeg is aan de voorzijde afgesloten middels een poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de oude indeling gewijzigd doordat de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. Die oude situatie is makkelijk weer terug te brengen, waardoor er weer drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van veel vaste kastruimte. Er hangt een fijne sfeer, mede door de plafondlijsten, mooie paneeldeuren met bijbehorende deurposten en de glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Boven de hal is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een royaal wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet met een bidet daarnaast. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoekradiator en de ramen met glas-in-lood zorgen voor licht, sfeer en ventilatie. Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. • Fraaie uitstraling door mooi metselwerk. • Lichte woonkamer met veel authentieke details. • Serre aan de achterzijde van de woning. • Ruime keuken en praktische bijkeuken. • Twee goed bemeten slaapkamers, middels eenvoudige ingreep drie slaapkamers mogelijk. • Verzorgd sanitair. • Groene en riante achtertuin met een Engelse uitstraling. • Stenen berging voorzien van elektra. • Ruime achterom middels privé steeg met poort. • Zo goed als nieuwe cv-ketel. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.