Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Kennemerstraatweg 62 B

1815LB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 6.625

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 62 B Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijke appartement is in 2024 met veel gevoel voor smaak opgeknapt en ingericht. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een knusse woonkamer met een dakkapel. Vanuit hier heb je een mooi en vrij uitzicht over de Kennemerstraatweg en de Heilooërdijk. De fraaie open keuken is in 2024 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. Alle wanden zijn in dat jaar strak gestuukt. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Deze is zeer gunstig gelegen op het westen en is een unieke plek om met vrienden te genieten van een wijntje en het uitzicht over de daken terwijl de zon ondergaat. Verder is het appartement voorzien van een praktische bijkeuken waar de wasmachine en cv-ketel staan opgesteld. Achter het complex bevindt zich de privé berging, waar genoeg ruimte is voor een paar fietsen. Wil je lopend naar de stad, wandelen in het bos of moet je snel met de auto naar de randstad? Vanuit dit super leuke appartement ben je er zo. Het appartement ligt heel centraal nabij een middelgroot winkelcentrum, stadspark De Alkmaarderhout en uitvalswegen. Ook het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Het appartement is enorm geschikt voor diegenen die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt. Je kunt er zo intrekken en de servicekosten zijn laag. Kom gauw kijken en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Door de gave voordeur kom je in het trappenhuis waar nog twee andere bewoners gebruik van maken. Er is een belpaneel en je hebt je eigen brievenbus. Tweede verdieping: Voorportaal met een lichtkoepel die zorgt voor licht in het trappenhuis. Hier kun je mooi je schoenen neerzetten en je jas ophangen. Via de privé voordeur loop je het appartement in. Geen ruimteverlies door onnodige halletjes, maar direct toegang tot de woonkamer, waar het vrije uitzicht over het Burgemeesterskwartier meteen je aandacht trekt. Er is een fijne zithoek om te relaxen en bij de dakkapel bevindt zich de eethoek. Hier kun je gezellig eten, spelletjes spelen of lekker kletsen met een borrelplank erbij. De keuken is in 2024 geplaatst en is zowel mooi als praktisch. De keuken is voorzien van veel werkruimte, een barretje met twee krukken en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een subtiele ¾ vaatwasser. In het gehele appartement ligt dezelfde fraaie laminaatvloer, wat voor een rustig beeld zorgt in het appartement. In de badkamer tref je een prima douchehoek, een wastafelmeubel en het toilet. De betegeling en het sanitair zijn in wit uitgevoerd, wat een frisse uitstraling geeft. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook hier is een dakkapel geplaatst. Naast het bed staat een kast met schuifdeuren en ook onder het bed is opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoenspullen. Vanuit de slaapkamer is het balkonterras bereikbaar. Deze is zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon en geeft met uitzicht over de daken richting het bos en zelfs de duinen een groot vrijheidsgevoel. Het terras is groot genoeg om met 3 à 4 mensen te genieten van de ondergaande zon. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de bijkeuken, waar de cv-ketel en wasmachine staan opgesteld. Tevens is hier genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer, je sporttas en de stofzuiger. De wanden en de vloer zijn betegeld. Via een steeg is de privé berging bereikbaar, waar plek is voor meerdere fietsen. Tevens is de berging voorzien van stroom voor licht en eventueel opladen. Bijzonderheden: • Superleuk en zeer verzorgd startersappartement. • In 2024 grotendeels gerenoveerd/verbeterd. • Knusse woonkamer met vrij uitzicht over de Heilooërdijk. • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en barretje. • Nette badkamer. • Slaapkamer met toegang tot het ruime balkonterras (westen). • Fraai uitzicht over de daken. • Praktische bijkeuken. • Ruime privé berging, voorzien van elektra. • Servicekosten € 83,- per maand. • Actieve VvE. • Gelegen in een mooi complex. • Parkeervergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen, het Heilooërbos en De Alkmaarderhout. • Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen is op loopafstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
116 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.