Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kooimeerlaan 29

1814GN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Alkmaar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Kooimeerlaan 29 Alkmaar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** HEERLIJK MODERN EN RUIM 2 KAMER APPARTEMENT (2023) MET ZONNIG ROYAAL TERRAS (ZUIDEN)! Waar eerder de meubelzaak Dintra gevestigd was, is kortgeleden het luxe appartementencomplex ‘Zuidzicht’ verrezen, met een gunstige centrale ligging (uitvalswegen en stadscentrum). Bij de bouw van dit complex is extra aandacht besteed aan duurzaamheid en een luxe afwerking. En het resultaat mag er wezen! Voor wie op zoek is naar een luxe appartement in Alkmaar, is dit dan ook een geweldige kans. Het enige wat je nog hoeft te doen is je spullen te pakken, verhuizen en het genieten kan beginnen. Hoe ideaal is dat! Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer met luxe leefkeuken en 1 ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite. Er is een apart (tweede) toilet en tevens zijn er 2 handige, inpandige bergingen in de woning aanwezig. ’s Zomers geniet je van een groene strook met verkoelende schaduw van de bomen (veel privacy), terwijl je in de winter profiteert van volop zonlicht. De woning is energiezuinig (energielabel A+) en comfortabel. Parkeren kan pal voor de deur en onder het complex bevindt zich voorts een gemeenschappelijke fietsenstalling. Woon jij binnenkort op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Het complex ‘Zuidzicht’ heeft een ideale ligging vlakbij de uitvalswegen en het mooie Heilooërbos. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, maar ook diverse andere winkels/winkelketens en speciaalzaken. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 2 kilometer van de woning. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen van de woning, kun je de bus pakken die je binnen 10 minuten naar het centraal station van Alkmaar brengt (dat tevens ook goed bereikbaar is met de fiets). De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, inpandige berging/wasruimte, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. Naast de voordeur zit een extra deur naar nog een ruime berging. De royale woonkamer met open keuken is lekker ruim en groot genoeg voor zowel een ruime loungehoek als een grote eettafel. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime en overdekte balkonterras dat gericht is op het zonnige zuiden en vrij uitkijkt over een groenstrook. De luxe leefkeuken met bar is uitgevoerd met inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met geschakelde inloopkast en badkamer en suite, die is voorzien van een zwevend 2e toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. De gehele woning is nog helemaal fris en nieuw en afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Kenmerken van de woning: • Instapklaar modern, tweekamerappartement • 1 slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite • 2 inpandige bergingen waardoor je verrassend veel extra ruimte in huis hebt • Groot balkonterras op het zuiden met uitzicht over een groenstrook • Centrale ligging nabij de uitvalswegen, een groot winkelcentrum en op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar • Parkeren voor het complex (VVE / aanmelden kenteken) • Energielabel: A+ • Volledig eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY MODERN AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (2023) WITH A SUNNY, SOUTH-FACING TERRACE! Where the Dintra furniture store once stood, the luxury apartment complex "Zuidzicht" has recently been built, conveniently located near major roads and the city center. During the construction of this complex, special attention was paid to sustainability and luxurious finishes. And the result is impressive! For those looking for a luxury apartment in Alkmaar, this is a fantastic opportunity. All you have to do is pack your things, move in, and start enjoying. How ideal is that! Located on the ground floor, this apartment features a spacious living room with a luxurious kitchen/diner and one large bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom. There is a separate (second) toilet and two convenient indoor storage units. In the summer, you can enjoy a green area with cooling shade from the trees (plenty of privacy), while in the winter you benefit from abundant sunlight. The home is energy-efficient (energy label A+) and comfortable. Parking is available right in front of the door, and there is also a shared bicycle shed underneath the complex. Will you be living in this wonderful place soon? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighborhood: The "Zuidzicht" complex is ideally located near major roads and the beautiful Heiloo Forest. A large shopping center with an Albert Heijn supermarket, as well as various other stores/chains and specialty shops, is just 100 meters away. Alkmaar city center is 2 kilometers from the home. From the nearest bus stop, a 2-minute walk from the home, you can catch a bus that takes you to Alkmaar Central Station in 10 minutes (which is also easily accessible by bike). The house is also very easily accessible by car: from the nearby N9 you can drive straight onto the A9. Layout of the apartment: Ground floor: Communal entrance with doorbell/intercom, staircase, and elevator. Apartment: Behind the front door, you'll find the entrance hall with the meter cupboard, an indoor storage/laundry room, a separate toilet with a hand basin, and access to the living room with an open-plan kitchen. Next to the front door is an additional door leading to another spacious storage room. The generous living room with an open-plan kitchen is spacious and large enough for both a comfortable lounge area and a large dining table. Large sliding doors open onto the spacious, covered balcony terrace, which faces the sunny south and offers unobstructed views of a green area. The luxurious kitchen/diner with a breakfast bar is equipped with built-in AEG appliances: an induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the living room, there is access to the bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom, which features a wall-hung second toilet, a vanity unit, and a walk-in rain shower. The entire house is completely fresh and new, finished with PVC laminate flooring and underfloor heating. Property features: • Move-in ready, modern two-room apartment • One bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom • Two indoor storage units, providing a surprising amount of extra space • Large south-facing balcony terrace overlooking a green area • Centrally located near major roads, a large shopping center, and a short bike ride from Alkmaar city center • Parking in front of the complex (VVE / registration required) • Energy label: A+ • Freehold Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.