Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kwakelkade 3 C

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Kwakelkade 3 C Alkmaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE EN HAGELNIEUW 2-KAMER APPARTEMENT MET PRIVÉ BERGING & ENERGIELABEL A+++! Wij heten je van harte welkom voor een rondleiding door dit frisse en luxe afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van ca. 55 m² welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het markante en recent gebouwde appartementencomplex "Dockside II". Een fantastische en levendige woonlocatie met vanuit de woonkamer en loggia zicht op de Kwakelkade. Vanuit het appartement wandel je over de Friesebrug linksaf door het Victoriepark naar het populaire IJkgebouw voor een kopje koffie en via de Ringersbrug over het Noordhollandskanaal zo de historische binnenstad in. Alle denkbare voorzieningen van Overstad, waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, op loopafstand van je appartement, dat is toch heerlijk wonen! Ook voor de forens is dit een perfect gesitueerd appartement; het NS-station ligt op nog geen 10 minuten lopen en met een paar minuten in de auto zit je op de A9! Parkeren hoeft bij dit appartement geen probleem te zijn, want bij het appartement behoort de mogelijkheid voor het bijkopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder! Wil je dit leuke 2-kamer appartement in het echt bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau voor de videointercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de parkeerkelder en verdiepingen. In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging én de privé berging van ca. 3 m² welke super handig is voor het opslaan van spullen welke je niet dagelijks gebruikt! Indien gewenst is het mogelijk om bij dit appartement een privé parkeerplaats aan te kopen. 1e verdieping: Entree/hal met toegang naar de separate toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje, de berging/wasruimte is voorzien een WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine/droger, de dubbele meterkast is voorzien de HVC-unit voor de stadsverwarmingsinstallatie en 8 automatische groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, vanuit de hal tevens toegang naar de badkamer, slaapkamer en uiteraard de woonkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandmeubel, elektrische designradiator en vloerverwarming! De slaapkamer van ca. 11 m² is voorzien van een draai-/kiepraam en zoals het gehele appartement afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen. De woonkamer van ca. 25 m² is zoals het gehele appartement voorzien van een prachtige laminaatvloer en fris afgewerkte wanden in lichte kleurstellingen. De woonkamer is voorzien van een modern keukenblok met AEG inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-zone inductiekookplaat (2026), design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, onder- en bovenkastjes en soft-closing lades. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang naar de loggia van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het noordwesten. De loggia is overdekt en voorzien van een glazen harmonicawand en zodoende het gehele jaar door te gebruiken om lekker even buiten te kunnen zitten! Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde en actieve VvE welke door een professionele partij (Pilaster) wordt beheerd; - De servicekosten (appartement) bedragen € 107,78 per maand; - Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting; - Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, geldig tot en met 27 november 2033; - Het complex is gebouwd door de gerenommeerde aannemer Vink Bouw/SBB en beschikt over een SWK Garantiecertificaat; - Het appartement beschikt over een privé berging van ca. 3 m² in de ondergelegen parkeerkelder, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, gereedschap etc.; - Privé parkeerplaats optioneel bij te kopen, vraagprijs bedraagt € 30.000,= k.k., de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,55 per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeerkelder; - Aanvaarding in overleg; - Geheel voorzien van vloerverwarming, gasloos en aangesloten op de stadsverwarming van HVC.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.