Direkt zum Inhalt
Logo von Demonie Makelaardij

Kwakelkade 4 J

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Simone Dijkman Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudorp

Fotoalbum

Kwakelkade 4 J Alkmaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, energiezuinig en centraal wonen aan het water! Op de tweede etage van het moderne en duurzame appartementencomplex Dockside II bevindt zich dit uitstekend afgewerkte appartement met alles wat u zich kunt wensen. Geniet van een vrij uitzicht over het vaarwater, een riant balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een uitzonderlijk energielabel A+++. Comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Via de entree, voorzien van een intercom met camera, bereikt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De technische ruimte biedt plaats aan de WTW-unit, extra bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Het separate toilet met fontein is strak en modern uitgevoerd. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een Quooker. De keuken loopt over in de lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het royale balkon van ca. 13 m². Dit balkon is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het water. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk instelbaar is voor optimaal wooncomfort. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Dit alles is gelegen op een toplocatie: rustig aan vaarwater, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Ringers winkelcentrum, het bruisende centrum van Alkmaar, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kortom: een instapklaar en energiezuinig appartement op een unieke locatie. Maak snel een afspraak en laat u verrassen! Indeling Parkeergarage Eigen parkeerplaats en eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond Hoofdentree, bellentableau, postboxen, twee liften en trappenhuis. Tweede etage Entree, meterkast met stadsverwarmingsunit, inpandige berging c.q. technische ruimte voorzien van WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein. Open keuken voorzien van Bora-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en Quooker. Woonkamer met toegang tot het balkon (ZO). Slaapkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Master bedroom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2024, Woonoppervlakte 77 m², Energielabel A+++ - Driekamerappartement met heerlijk balkon en vrij uitzicht over vaarwater - Open keuken voorzien van o.a. Bora-kookplaat met afzuiging en Quooker - Eigen parkeerplaats en eigen berging - Rustig wonen, om de hoek van alle wenselijke voorzieningen - Servicekosten appartement: € 137,67 per maand, Servicekosten parkeerplaats: € 35,55 per maand - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.