Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Oosterweezenstraat 101 B

1823CN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.340

Kaufpreis /m²: € 4.079

Fotoalbum

Oosterweezenstraat 101 B Alkmaar
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woorden schieten ons te kort! Mag ik even je onverdeelde aandacht voor dit zeer bijzondere object! Een waanzinnig strak en luxe, turn-key appartement van ca. 200m2 woonoppervlak in het centrum van Alkmaar! Turn-key bekent in dit geval helemaal kant en klaar. Meubels verhuizen en heerlijk gaan wonen. En dat is niet alles. Dit is een unieke kans om een kantoor, praktijk of winkel aan huis te vestigen, want deze woning heeft twee entrees. De etages zijn verbonden middels een eigen privélift, hoe gaaf is dat. Als ik je dan ook nog eens vertel dat er een eigen riante garagebox in de kelder zit begin je het al te voelen! Dat wil ik! Word jij de gelukkige bewoner van deze luxe woondroom op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op! De woning is gelegen aan de bekende Kwakelkade. Grenzend aan de oude binnenstad van Alkmaar, is dit de perfecte plek om je nieuwe woonomgeving vorm te gaan geven. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de Albert Heijn, Basic Fit, Action, MaxiZoo, the Hangout, Decathlon, lunchroom Jacky’s en restaurant Blue District. Niet voor niets worden de nieuwbouwprojecten zoals Dockside, Ringers en Overstaete hier uit de grond gestampt. Hier wil je heerlijk relaxt wonen met een stedelijk allure. Op de video, de plattegronden en de 360 graden foto’s heb je waarschijnlijk al een goede impressie gekregen maar hieronder toch ook nog een tekstuele rondleiding. Begane grond (entree complex): Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Entree van het appartement op de eerste verdieping: Bij binnenkomst zien we al meteen dat dit een heerlijk ruimtelijk appartement is. In het begin de meterkast en een chique separaat toilet met een naastgelegen technische ruimte voorzien van een wasmachine en droger opstelling. De enorme living van meer dan 80m2 heeft door het hoge plafond een heerlijke, ruimtelijke sfeer – iets wat alleen nog maar versterkt wordt door de grote raampartijen. De moderne open keuken met eiland heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een grote schuifpui geef toegang tot het ruime en overdekte balkon op het zuiden met fraaie houten afwerking. We kijken hier fraai uit over de Kwakeloever. De woning beschikt verder op deze verdieping over twee slaapkamers van een goed formaat een badkamer en een handige nis voor bijvoorbeeld een paar mooie (opberg)kasten. De luxe en ruime badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Het gehele appartement is voorzien van PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Met de inpandige eigen lift bereiken we de begane grond. De begane grond van de woning (ca. 40m2) heeft een dubbele bestemming (wonen / werken) en kan dus ideaal als eigen kantoor / praktijk / winkel aan huis gebruikt worden. Maar deze ruimte is ook perfect geschikt voorteen wat ouder-thuiswonend kind, een au pair of een hobbyruimte (mancave / she shed). Kenmerken van de woning: • Turn-key luxe appartement van ca. 200m2 • De begane grond heeft een dubbele bestemming en eigen inpandige lift • Gunstig gelegen nabij het centrum van de oude binnenstad • Overdekt balkon op het zuiden met zicht op de Kwakeloever • Energielabel: A • Riante eigen garagebox in de kelder • Servicekosten € 276,02 per maand incl. € 100,= voorschot blokverwarming (juli 2025) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Words fail us! May I have your undivided attention for this truly exceptional property! An incredibly sleek and luxurious turn-key apartment of approximately 200m² of living space in the heart of Alkmaar! Turn-key in this case means completely move-in ready. Bring your furniture and start enjoying your new home right away. And that’s not all. This is a unique opportunity to establish a home office, as the property features two separate entrances. The floors are connected by a private elevator – how cool is that? And if I tell you that there's also a spacious private garage box in the basement, you can already feel it: I want this! Will you be the lucky new owner of this luxurious dream home in a prime AAA location in Alkmaar? Then contact us today! The apartment is located on the well-known Kwakelkade, right next to Alkmaar’s historic city center – the perfect place to shape your new living environment. In the immediate vicinity you’ll find a wide range of amenities including Albert Heijn, Basic Fit, Action, MaxiZoo, The Hangout, Decathlon, lunchroom Jacky’s, and restaurant Blue District. It's no coincidence that new developments like Dockside, Ringers, and Overstaete are rapidly taking shape here. This is where you want to live in comfort with an urban flair. You’ve probably already gotten a good impression from the video, floor plans, and 360-degree photos, but here’s also a textual tour of the property: Ground floor (main building entrance): Secured, shared entrance with mailboxes, staircase, and elevator. Apartment entrance on the first floor: Upon entering, it’s immediately clear this is a spacious and airy apartment. The entrance area includes the meter cupboard, a stylish separate toilet, and a technical room equipped with washer and dryer connections. The massive living room of over 80m² boasts a high ceiling, creating a wonderfully open and bright atmosphere – further enhanced by the large windows. The modern open kitchen with island is centrally located and equipped with an induction hob, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. A large sliding door leads to the generously sized covered south-facing balcony with a beautiful wooden finish and a lovely view over the Kwakeloever. Also on this level are two well-sized bedrooms, a bathroom, and a convenient niche perfect for storage or a set of stylish cabinets. The luxurious and spacious bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, double sink with vanity, bathtub, and a walk-in rain shower. The entire apartment is fitted with a PVC laminate floor and underfloor heating. Take the private indoor elevator to the ground floor level of the apartment. Ground floor living space (approx. 40m²): This area has a dual zoning designation (residential/work), making it ideal for a home office or practice. It’s also perfectly suited for a live-in adult child, au pair, or as a hobby space (man cave / she shed). Property features: • Luxurious turn-key apartment of approx. 200m² • Dual-use ground floor with private indoor elevator • Ideally located near the historic city center of Alkmaar • South-facing covered balcony overlooking the Kwakeloever • Energy label: A • Spacious private garage box in the basement • Monthly service charges: €276.02, including €100 advance for block heating (as of July 2025)

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.