Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 161

1816PC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Van de Veldelaan 161 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin, 12 zonnepanelen en energielabel B, gelegen in de rustige en geliefde wijk De Hoef! Begane grond: De entree brengt u in de hal met trapopgang, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte open en uitnodigend. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer bereikt u de nette keuken. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een composiet keukenblad en alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim genoeg voor het gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De 2e verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping treft u een 4e ruime slaapkamer, de CV-ketel opstelling en voldoende bergruimte in de knieschotten. Op het dak liggen tevens nog eens 12 zonnepanelen! Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin én achtertuin met achterom. De tuin biedt veel privacy en achterin bevind zich een vrijstaande stenen berging, welke ideaal is voor fietsen, gereedschap of tuinspullen, en de achterom. Ligging: De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte van 112 m² is inclusief 17,3 m² overige inpandige ruimte van de tweede verdieping. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 94,3 m² en de overige inpandige ruimte 17,3 m²; - Perceel: ca. 153 m² - Energielabel B; - 12 zonnepanelen aanwezig; - CV-ketel Nefit 2010; - Buitenzonwering aan de achter en voorzijde; - De woning is voorzien van horren en screens; - Keurig onderhouden; - Ruime vrijstaande stenen berging; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Rustige en centrale ligging; - Losse garage te koop aan de Johannes van Horstoklaan 30, richtprijs € 37.500 k.k. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.