Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 958

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.178

Fotoalbum

Van de Veldelaan 958 Alkmaar
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai afgewerkte vrijstaande woning, gelegen aan het water met energielabel A! Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit vrijstaande woonhuis uit 1970, compleet opnieuw ontworpen en gerenoveerd in 2005 onder de architectuur van Kerssens De Ruiter Architecten (KDRA), is er zo één. Het beschikt over een strak afwerkingsniveau, een zeer goed onderhoudsniveau, 17 zonnepanelen met energielabel A, een serre en een fraai aangelegde tuin gelegen aan het water met aangrenzend het natuurpark Egmonderhout! Indeling: Begane grond Zodra u binnenstapt, valt meteen de hoge hal met vide en prachtige houten open trap op. De hal biedt toegang tot het nette toilet met fontein, de meterkast en een handige bergkast achter de garderobe. Vanuit de hal loopt u via de glazen door naar de woonkamer en de woonkeuken. De massief eiken vloer geeft warmte, de strakke wanden en plafonds zorgen voor rust, en de Bellfire doorkijk gashaard verbindt de twee ruimtes op een heel stijlvolle manier. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een Belgisch zoetstenen werkblad en recent vervangen topapparatuur van Bosch, AEG en Gaggenau, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven met bordenwarmer, 4pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een genot voor iedere kookliefhebber! De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grote glazen pui heerlijk licht. Hier heeft u ruimte voor een fijne zithoek met breed uitzicht op de prachtig aangelegde tuin aan het water en het natuurpark Egmonderhout. Eerste verdieping Via de trap komt u op de 1e verdieping, die geheel is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. Hier bevind zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een inbouwkast. Een compacte tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger is via de overloop te bereiken, evenals de CV-ruimte met CV-ketel uit 2024! Aan de achterzijde vind u de indrukwekkende master bedroom. Licht, ruim en voorzien van een ruime inloopkast en een luxe open badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een heerlijk ligbad. Tevens bied deze slaapkamer uitzicht over de tuin en heeft het de beschikking over bergruimte in het knieschot. Wilt u liever nog een extra slaapkamer? Dat kan eenvoudig! De tekeningen zijn al aanwezig. De tuin De tuin is een waar kunstwerk, ontworpen door een tuinarchitect en perfect onderhouden. Aan de Zuidzijde bevindt zich een heerlijke serre die helemaal open kan. Hier kunt u het hele jaar heerlijk vertoeven! Daarbij beschikt de serre over een elektrisch zonnescherm. Verderop in de tuin vind u een spiegelvijver met doorloop naar de sfeervolle veranda met overkapping en led-buitenverlichting. Nog een stukje verder komt u bij het terras aan het water, waar u uitkijkt op het in alle seizoenen prachtige natuurpark Egmonderhout. Verder beschikt de tuin over een beregeningssysteem met pomp, tuinverlichting, meerdere groene perkjes en een ruime oprit met garage. De ligging De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verbouwd in 2005 onder architectuur van Kerssens De Ruijter Architecten (KDRA) - Cv ketel 2024; - Woonoppervlakte van 174m² is inclusief 17m² gebouw gebonden buitenruimte van de serre. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 157m² en de gebouw gebonden buitenruimte 46m²; - 17 zonnepanelen; - Glasvezelkabel aanwezig; - Bouwjaar 1970; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Fraai aangelegde achtertuin; - Aan water gelegen met zicht op het natuurpark Egmonderhout; - De mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Ruime oprit met garage; - Pomp met beregeningssysteem voor de tuin; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
839 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.