Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Willem Hedastraat 111

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Alkmaar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Willem Hedastraat 111 Alkmaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem Hedastraat 111 Alkmaar Bijzondere tussenwoning met 2 eigen parkeerplaatsen, een dakterras én mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis! Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis! Deze energiezuinige woning heeft een bijzondere indeling met de woonkamer op de eerste verdieping en een benedenetage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. In de huidige indeling vind je hier een grote leefkeuken/eetkamer, maar het realiseren van een kantoor/praktijkruimte is hier zeker ook heel goed mogelijk. Op de tweede etage van dit grote huis bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Omdat er geen enkele schuine wanden in de woning zijn, is er 0 ruimteverlies en zijn alle etages van een gelijk formaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een riant dakterras van ruim 25,7 m2 dat gelegen is op het westen en daarmee volop van de middag- en avondzon geniet. 2 auto’s parkeer je makkelijk én veilig op eigen terrein. En, zie jij jezelf hier al wonen? Over de ligging en de buurt: Dit huis is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de wijk De Hoef. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 10 minuten lopen vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op korte fietsafstand (1,5 kilometer). Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefkeuken/eetkamer. De moderne keuken beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Met in een separate ruimte de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur. Eerste verdieping: Via de prachtige verlichte trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de royale woonkamer. De zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft aan de achterzijde openslaande deuren richting het dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het geheel is afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping: Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een Forbo marmoleum vloer en de ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet wastafel en een ligbad met douche. Dakterras: Het zonnige en ruime dakterras op het westen beschikt over een groot vlonderterras dat is vernieuwd in 2024 (tech wood). Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s onder de carport (afgesloten terrein). Kenmerken van de woning: • Ruime tussenwoning met woongedeelte op de eerste verdieping • Diverse indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis • Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Zonnig en ruim dakterras op het westen • Gelegen aan een autoluwe straat, dus geen auto’s voor de deur • Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum • Energielabel: A+ • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Willem Hedastraat 111 Alkmaar Unique terraced house with 2 private parking places, a roof terrace and possibilities for an office/practice space! Ideal for a combination of living and working from home! This energie efficient property has a special layout with the living room on the first floor and a ground floor that offers many possibilities for use. In the current layout, you will find here a large living kitchen/dining room with a very spacious utility room, but the realisation of an office/practice space is also very well possible. On the second floor of this large house, you will find the 3 bedrooms and the bathroom.As there are no sloping walls in the house, there is zero loss of space and all floors are of an equal size. From the living room, there is access to a spacious roof terrace of over 25,7 m2 facing the west and therefore enjoys plenty of afternoon and evening sun. Two cars can be parked easily and safely on private property. And, do you see yourself living here already? About the location and the neighbourhood: This house is situated on a quiet and low-traffic street in the “De Hoef” district. It is a very quiet and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance from the house. The district's shopping centre is a mere 10-minute walk from the house and offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. You will also find the historic centre of Alkmaar within a short cycling distance (1.5 km). Alkmaar's main train station is 5 minutes away by bike and has good train connections in various directions. The roads are also easily accessible as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes’ drive from the house. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to kitchen / dining room. The modern kitchen features a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. There is also a large, separate utility room which contains the connections for the white goods set-up and a back door. First floor: Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor which provides access to the spacious living room. The sunny living room stretches along the entire length of the house and has a large sliding door at the rear towards the roof terrace. The large windows on both the front and back provide a large amount of natural light and the whole is finished with a wooden floor. Second floor: Through the staircase in the hallway of the first floor, we reach the landing of the second floor. On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are finished with a Forbo marmoleum floor and the spacious bathroom features a second toilet, washbasin and a bathtub with shower. Roof terrace: The sunny and spacious roof terrace faces the west features a large decking terrace that was renewed in 2024. Parking: On-site parking for 2 cars under the carport (enclosed area). Features of the property: • Spacious terraced house with the living area on the first floor • Various layout possibilities such as a home office/practice on the ground floor • Carport with parking for 2 cars • Sunny and spacious roof terrace facing the west • Located on a pedestrian street, so no cars in front of the house • Quiet area, near the centre of Alkmaar, with all amenities in the immediate vicinity • Fine base location in relation to the highways, train station and city center • Energy label: A • Full ownership Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.