Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Willem Hedastraat 7

1816KC Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Willem Hedastraat 7 Alkmaar
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** ZEER RUIME TUSSENWONING MET PARKEERPLEK EN ZONNIG DAKTERRAS! Wat een bijzondere en ruime tussenwoning; aan voorzijde rustig gelegen aan voetpad en de achterzijde middels een besloten binnenterrein. De woning biedt u verrassend veel leefruimte, met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn diverse invullingen denkbaar, zoals praktijk of kantoor aan huis, een extra slaapkamer of zelfs een studio. De indeling is derhalve speels en praktisch, alle verdiepingen hebben rechte wanden! Met een carport aan de achterzijde (2 parkeerplekken) en fijn dakterras op het Westen, is dit een woning waar comfort en potentie samenkomen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Alkmaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor het dagelijks gemak altijd dichtbij is. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de uitvalswegen eenvoudig omliggende steden en de snelweg. Het gezellige stadscentrum is eenvoudig en snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Entree U betreedt de woning via de voorzijde, waar u binnenkomt in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, bergruimte en meterkast. Kamer De kamer op de begane grond is heerlijk licht dankzij de aanwezige raampartijen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt u alle vrijheid om hier een eigen invullling aan te geven. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, studio of slaapkamer. Bijkeuken De bijkeuken is een praktische toevoeging aan de woning en kan uitstekend dienen als berging. Ideaal voor het opbergen van spullen of als extra functionele ruimte in het dagelijks gebruik. Hier bevindt zich ook de wasmachine / droger aansluiting. De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de achterzijde van de woning, alwaar zich de carport met ruimte voor 2 parkeerplekken bevindt. 1e verdieping Hier treft u een de ruime, lichte woonkamer aan met een open keuken, evenals toegang tot het zonnige, besloten dakterras. Een verdieping met volop licht en privacy. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de indeling ideaal als woon-eetkeuken. Woonkamer De woonkamer op deze verdieping is opnieuw een lichte en aangename ruimte. Dankzij de open indeling en grote ramen voelt het geheel ruim en luchtig aan. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De directe toegang tot het dakterras maakt deze ruimte extra aantrekkelijk. Dakterras Het dakterras is een heerlijke plek om buiten te genieten in de middagzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en u profiteert hier van rust en privacy. Daarnaast beschikt het terras over een praktische berging en een zonnescherm. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk ingedeeld rondom de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en grenst aan de overloop. U beschikt hier over een ruime douche met glazen deur, een ligbad, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een toilet. De badkamer is netjes onderhouden en biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de achterzijde, met plek voor 2 auto's. De achterzijde van de woning grenst aan een afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein. Bijzonderheden • Heerlijk ruime, lichte tussenwoning met woonkamer op 1e verdieping • Mogelijkheid voor 4e slaapkamer of praktijk / kantoor aan huis • Drie ruime slaapkamers • Zonnig dakterras op het Westen • Carport met 2 parkeerplekken • Mandeligheid binnenterrein, kosten € 110,= per jaar (2025) • Eigen grond ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VERY SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH PARKING SPACE AND SUNNY ROOFTOP TERRACE! What a unique and spacious terraced house; quietly situated at the front along a footpath and at the rear via a private courtyard. The home offers you a surprising amount of living space, including three bedrooms, a bright living room, and a sunny terrace on the first floor. Various uses are conceivable on the ground floor, such as a practice or home office, an extra bedroom, or even a studio. The layout is therefore playful and practical; all floors have straight walls! With a carport at the rear (2 parking spaces) and a lovely west-facing roof terrace, this is a home where comfort and potential come together. Here you live peacefully, yet with all amenities within easy reach. The home is located in a pleasant and child-friendly neighborhood in Alkmaar. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports clubs, and supermarkets, ensuring daily convenience is always close at hand. Public transport is also well organized, with bus stops and the train station a short distance away. Additionally, you can easily reach surrounding cities and the motorway via arterial roads. The charming city center is easily and quickly accessible. A pleasant living environment where tranquility and accessibility go hand in hand. Entrance You enter the home via the front, where you arrive in the hall. The hall provides access to the living room, the toilet, storage space, and the meter cupboard. Room The room on the ground floor is wonderfully bright thanks to the large windows. The open layout creates a spacious feel and offers you complete freedom to give it your own personal touch. Think of a home office or practice, a studio, or a bedroom. Utility Room The utility room is a practical addition to the home and serves excellently as storage. Ideal for storing items or as an extra functional space for daily use. The washing machine/dryer connection is also located here. The hall at the rear provides access to the back of the house, where the carport with space for 2 parking spots is located. 1st floor Here you will find a spacious, bright living room with an open kitchen, as well as access to the sunny, private roof terrace. A floor with plenty of light and privacy. Kitchen The open kitchen is arranged in a practical L-shape and equipped with various built-in appliances. The layout makes it ideal as a living-dining kitchen. Living room The living room on this floor is once again a bright and pleasant space. Thanks to the open layout and large windows, the whole space feels spacious and airy. You have ample room here for a comfortable seating area and dining area. Direct access to the roof terrace makes this space particularly attractive. Roof terrace The roof terrace is a wonderful place to enjoy the afternoon sun outdoors. There is plenty of room for a cozy seating area, and you benefit from peace and privacy here. Additionally, the terrace features a practical storage unit and an awning. 2nd floor You reach the second floor via a fixed staircase. Here you will find three bedrooms and the bathroom, clearly arranged around the landing. Bedrooms The three bedrooms are each spacious and bright. Each room offers sufficient space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. Sanitary The bathroom is fully tiled and adjoins the landing. Here you have a spacious shower with a glass door, a bathtub, a washbasin with a mirror, a storage unit, and a toilet. The bathroom is neatly maintained and offers you the opportunity to modernize it according to your own wishes. Parking Ample parking is available in the immediate vicinity of the property. Additionally, the property features a carport at the rear with space for 2 cars. The rear of the property borders an enclosed communal courtyard. Special features • Delightfully spacious, bright terraced house with a living room on the 1st floor • Possibility for a 4th bedroom or a practice/home office • Three spacious bedrooms • Sunny west-facing roof terrace • Carport with 2 parking spaces • Shared ownership of the courtyard, costs € 110 per year (2025) • Freehold

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.