Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Bornerbroeksestraat 457 f

7609PK Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Bornerbroeksestraat 457 f Almelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en vrijstaande bungalow omgeven door groen op maar liefst 1415 m² eigen grond! Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze zeer goed onderhouden volumineuze (bedrijfs)bungalow gelegen aan de Bornerbroeksestraat 457F in Almelo aanbieden. Ideaal voor de zzpér of voor eigen praktijkruimte/kantoor aan huis. De bungalow kenmerkt zich door de enorme ruimtes en is gesitueerd op een kavel van maar liefst 1415 m² met een woonoppervlakte van 184 m². De ruime (woon)keuken, inpandige dubbele garage, gezellige woonkamer met zicht op de tuin, 4 slaapkamers en de fraaie tuin laten we graag zien, kijkt u mee? Deze woning valt op door de enorme hoeveelheid leefruimte: een woonoppervlakte van circa 184 m², een inpandige garage voor drie auto’s, een ruime (woon)keuken, een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een prachtig perceel met volop privacy! De ligging is ideaal: aan de rand van Almelo, omringd door groen en toch met voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, de supermarkt en het treinstation bereikt u binnen enkele minuten fietsen, terwijl de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 2 minuten rijden is. Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen op een schitterende plek, met alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren of verder uit te bouwen? Dan is dit dé kans. We laten u deze bijzondere bungalow graag zien. Indeling Begane grond Via de carport/entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken, de grote garage, gang naar de slaap-/werkkamers en de eet-/woonkamer. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar, de achtertuin en berg-/techniek ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat middels een gedeeltelijke scheidingswand in verbinding met de woonkamer. De woonkamer en eetkamer bieden een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en toegang tot het half overdekte terras. De scheidingswand bevat een sfeervolle gasgestookte open haard, waardoor u hier een warme en rustige leefomgeving ervaart. De woonkamer/eetkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. Via de lange hal (ruim 12 meter) bereikt u vier slaapkamers (welke ook gebruikt kunnen worden als kantoor/werk en/of hobbykamer) en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang de badkamer en de royale tuin. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers. Buiten De woning wordt omringd door een groene tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin beschikt over een (overdekt) terras, een gazon, diverse beplanting en een extra schuurtje voor bergruimte. Daarnaast is er een brede groenstrook achter het perceel, waardoor u hier volop privacy ervaart. Parkeren kan op eigen terrein of in de zeer ruime inpandige garage, geschikt voor 2 auto’s. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1990; *Woonoppervlakte: ca. 184 m²; *Perceeloppervlakte: 1.415 m²; *Inhoud: ca. 920 m³; *Vloerverwarming aanwezig (m.u.v. de slaapkamers); *CV-ketel met circulatiepomp voor direct warm water; *Inpandige garage voor 2 auto’s; *Energielabel B; *Betreft een bedrijfswoning; *Bestemming Enkelbestemming Gemengd 2; *Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1415 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR type 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.