Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Bornsestraat 237

7601GH Almelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Bornsestraat 237 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen hebben gewoon die uitstraling waar je blij van wordt. Dit herenhuis uit 1934 is er zo één. Statig, warm, met brede gootverstekken, glas-in-loodramen en dat prachtige kettingverband in het metselwerk dat je als liefhebber direct herkent. Een woning met karakter die je vanaf de eerste foto al uitnodigt om verder te kijken. En dat ruime eigen oprit? Plek voor twee auto’s, hoe fijn is dat. Je woont hier aan een van de oudste uitvalswegen van Almelo, omzoomd door volwassen bomen die de straat dat bijna klassieke aanzicht geven. En ben je fan van wandelen, hardlopen of gewoon even de natuur in? De Gravenallee ligt op korte afstand. Heerlijk. Achter de woning staat een ruime garage van ca. 26 m². Ideaal voor een hobbyruimte of een plek voor de motor of oldtimer. Je rijdt er zo naartoe via de dubbele poort naast de woning. Hop, instappen en gaan. Binnenkomen, sfeer, licht en ruimte De woonkamer voelt als een knusse omhelzing, maar dan wel één met ruimte. Licht, sfeervol en met genoeg plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De lichte wanden, het prachtige glas-in-lood aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een zacht daglicht dat perfect past bij de karakteristieke stijl. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer, het plafond sluit prachtig aan bij de stijl van het huis en dan… die houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd op koude winterdagen, het knisperende haardvuur doet de rest. Aan de achterzijde zie je direct hoe fijn het hier is om lange diners te houden of juist volop te leven in de zomer. De tuindeuren kunnen wijd open naar het overdekte terras, binnen wordt buiten en andersom. De keuken ligt iets verscholen, precies op de juiste plek. Modern, praktisch en altijd dichtbij wanneer jij in de keuken een diner voorbereidt en je tafelgasten al aan die ovale eettafel zitten te genieten. Via de keuken bereik je ook de berging met de witgoedaansluitingen en het terras. En dat overdekte terras zelf? Afsluitbaar met glazen schuifwanden, perfect voor zomer en winter. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie op een frisse ochtend of ’s avonds met een flesje wijn? Het kan allemaal, in alle seizoenen. Slapen en baden Boven gaat de sfeer van beneden moeiteloos verder. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is er zo één die je meteen claimt als hoofdslaapkamer. Vanuit hier loop je zó het balkon op hallo ochtendzon! Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, beide netjes afgewerkt met laminaat, behang en lichte, strakke plafonds. En ook hier: veel daglicht en een doorloop naar het tweede balkon. Noem het een balkon, noem het een dakterras… jij mag kiezen. Maar één ding is zeker: die avondzon, die pak je hier elk seizoen. De badkamer is niet enorm, maar wél praktisch en compleet: een wastafelmeubel, toilet en een ruime douche. Precies goed om de dag rustig af te sluiten en minder poetswerk, ook fijn. Tweede verdieping, nog meer mogelijkheden Ja, we zeiden het al: dit is een ruime woning. Op de tweede verdieping brengt de dakkapel een prachtige lichtval naar beneden in het trapgat. Vanaf de overloop zijn nog twee kamers bereikbaar, allebei met die charmante dakkapellen. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek, logeerkamer… iedereen vindt hier zijn eigen plekje. De tuin het hele jaar buiten genieten Hebben we al genoeg gezegd over de tuin? Waarschijnlijk niet. Het overdekte terras voelt als een verlengstuk van je woonkamer, hier geniet je van elk seizoen: • Voorjaar: vogels die je toezingen • Zomer: de avondzon op je gezicht, tuin ligt op zuidwest • Herfst: klussen in die royale garage van 26 m² • Winter: sneeuw in de tuin terwijl jij beschut zit De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en speels ingedeeld. Je kunt er letterlijk je eigen rondje lopen. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is meer dan genoeg plek voor speeltoestellen. Achterin vind je ook nog een tweede overkapping, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Dit is pas genieten. Van huis & tuin.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.