Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate

Bornsestraat 380

7601PE Almelo • Overijssel

Verfügbar

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bornsestraat 380 Almelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN PLAATJE… Gelegen aan een verkeersarm ventweggetje (uitsluitend bestemmingsverkeer), op flinke afstand van de hoofdrijbaan, is dit landhuis (1942) prachtig ingepast in zijn groene omgeving. Ook binnen ervaar je steeds de verbinding met het typisch Twentse landschap van weilanden en houtopstanden. De witte gevels, vensters met roedeverdeling en Louvre-luiken, het rieten dak met aangekapte dakkapellen, de in stijl aangelegde tuin: met elkaar vormen ze een magnifiek plaatje, met een knipoog naar een Engelse cottage. Stijl, luxe, charme en kwaliteit gaan hier hand in hand met een warme huiselijke sfeer. Want gezelligheid is belangrijk voor de huidige bewoners. Deze markante woning is echt iets voor levensgenieters en buitenmensen. De volgorde is aan u…. Alles klopt Het is in één oogopslag helder: in dit landhuis komen louter vaklieden over de vloer, toppers met passie voor hun ambacht. Kijk maar eens naar de wandmeubels, de radiatorbekleding met zwarte natuurstenen dekstukken, de lambrisering, de parketvloer: eersteklas maatwerk. Datzelfde geldt voor het magnifieke smeedwerk van de trapbalustrades, de gordijnroeden en de buitenverlichting. Het buitenhoutwerk zit zó strak in de verf. En dan de tuin die ook het landhuis laat ‘bloeien’. Alles klopt. Dankzij de juiste combinaties van kleuren en materialen kenmerkt het interieur zich door harmonie en rust. Verlichting, audio en andere elektronische apparatuur is op afstand bedienbaar. Zo ook de inbouwplafondspots die nagenoeg alle vertrekken in een sfeervol licht zetten. Chapeau voor de huidige bewoners die dit alles zelf hebben bedacht. DE BEGANE GROND BINNENKOMER MET ALLURE We rijden het terrein op via een (beveiligde) elektrische poort uit siersmeedwerk, geflankeerd door twee robuuste zuilen uit natuursteen. Ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. En dan lopen we richting voordeur, een stoere paneeldeur in de kleur zwart, voorzien van een deurklopper. Daarachter bevindt zich de vestibule met (vaste) garderobekasten. Achter de dubbele taatsdeuren (roedeverdeling en glas) ontvouwt zich de stijlvolle centrale hal met vide. DE HAL Wat een plaatje deze lichte hal met zijn marmeren vloer, zijn bijzondere wandschildering en vide met statige trapopgang die opvalt door fraai ambachtelijk smeedwerk. Ter plekke krijg je gelijk een thuisgevoel. Verder is de intercomunit geïnstalleerd in de hal. “Je kunt dus zien wie voor de toegangspoort staat en deze desgewenst op afstand openen.” De centrale hal geeft toegang tot verschillende vertrekken: kantoor, eetkamer, woonkeuken, toiletruimte. HET KANTOOR Eerst maar eens naar het riante kantoor, rechts van de entree. Dit glasrijke vertrek, voorzien van vloerverwarming, heeft een mooie lichtinval. Terwijl je hier aan het werk bent, geniet je optimaal van de heerlijke voortuin. Het smaakvol ingerichte kantoor beschikt over een wandmeubel-op-maat. Veel opbergruimte dus. Een openslaande tuindeur komt uit op een breed verhard pad. En dat leidt weer naar het terras dat zich uitstrekt over de gehele voorgevel. DE TOILETRUIMTE Terug naar de hal en vervolgens naar een tussenvertrek waar zich de tijdloze, in lichte tinten uitgevoerde toiletruimte bevindt. Verder is hier vaste kastruimte. Aan deze ‘tussenhal’ grenst de woonkeuken. Maar wij gaan nu eerst naar de stijlvolle eetkamer. Daarvoor openen we de dubbele schuifdeuren (roedeverdeling en glas) in de hiervoor genoemde hal. Overigens is de eetkamer ook bereikbaar vanuit de woonkeuken. Wel zo praktisch! DE EETKAMER Samen aan tafel met familie, vrienden of zakenrelaties: in deze sfeervolle omgeving heb je alle ruimte om een groot gezelschap te ontvangen. Met z’n allen rond de lange eettafel, zo haal je gezelligheid in huis. En daar houden de huidige bewoners van. Ook in de eetkamer is het aangenaam licht. De brede schuifpui in de achtergevel komt uit op een halfrond, grotendeels overdekt terras, gelegen aan de (gelijkvormige) vijverpartij. Het terras biedt een vrij uitzicht op de vijver, de tuin en het Twentse land. Net als in de aangrenzende woonkamer heeft de ambachtelijk interieurbouwer zijn visitekaartje afgegeven met stijlvolle wandmeubels op maat. In perfecte harmonie wisselen dichte, glazen en open kasten elkaar af. Deze speelse compositie vormt een eenheid met de lambrisering, radiatorbekleding en raambanken. Offwhite en taupe zijn de hoofdkleuren die verrassend combineren met de massieve wengévloer, gelegd in visgraatmotief, mét band. DE WOONKAMER Woon- en eetkamer zijn gescheiden (of verbonden…) door een stijlvolle, op maat gemaakte wandmeubelconstructie, met aan weerszijden een brede doorgang. De wengévloer loopt naadloos door in de twee afzonderlijke vertrekken. Datzelfde geldt voor de sfeer. Heel mooi bedacht dit! Ook de woonkamer is ronduit royaal. Blikvanger is de imposante schouw uit natuursteen. Het is goed toeven voor de open gassfeerhaard (op afstand bedienbaar), knus en warm. Niet voor niets een favoriete plek van de huidige bewoners. Via de brede schuifpui in de voorgevel stap je zó het eerder genoemde terras op. Dit terras, met een loungegedeelte en een picknickplek, is voorzien van een breed elektrisch zonnescherm, ook weer op afstand bedienbaar. Het zicht op de voortuin verveelt nooit. Rechtstreeks vanuit de woonkamer is de wellness-accommodatie met onder meer een zwembad bereikbaar. Deze komt verderop in het verhaal uitvoerig aan bod. DE WOONKEUKEN Anders dan de rest van het huis heeft de woonkeuken een strak-moderne stijl. Dankzij een uitgekiende toepassing van materialen en kleuren sluit de keuken toch perfect aan bij de landelijke uitstraling van het huis. De greeploze, massief houten fronten in zwartbruin en het werkblad (composiet) in marmerlook vormen een fraaie combi. Oók met de bestaande marmervloer die destijds is gepolijst en afgewerkt met een eiglans coating. Kloppend hart van de woonkeuken is het flinke kookeiland annex eettafel. Het kookeiland is uitgerust met een FullSurface inductiekookplaat (Miele) met daarboven een in het plafond verzonken afzuigkap (op afstand bedienbaar). Het spoelgedeelte, met een luxe Quooker Fusion (zwart), bevindt zich tegen de achtergevel. Een raampartij gunt je een fantastisch uitzicht op de vijver, achtertuin en Twentse land. Een op maat gemaakt keukenmeubel-in-stijl bevat de inbouwapparatuur: een oven en combimagnetron (beide Miele), een grote vrieskast én een koelkast (beide Liebherr). Aan werk- en opbergruimte is geen gebrek. “Het is een fijne, praktische keuken. Waar je ook nog eens gezellig kunt zitten.” Overigens heb je vanuit de keuken ook zicht op de toegangspoort en oprit. DE BIJKEUKEN & GARAGE De woonkeuken geeft toegang tot de aangrenzende bijkeuken met de achteringang. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak. In een royale vaste kast zijn de wasmachine en de droger ondergebracht. Een tweede inloopkast is in gebruik als voorraadruimte. Aan de bijkeuken grenst de inpandig bereikbare garage. De royale, met plavuizen belegde garage is voorzien van een op afstand bedienbare roldeur (aluminium) en een oplaadpunt voor elektrische auto’s. In een strakke (schuif)kastenwand zijn een boiler en cv-ketels ondergebracht. De uitgebreide meterkast is in 2022 volledig vernieuwd. Via een luik in het plafond is de bergzolder boven de garage toegankelijk. Handiger is echter de toegang vanaf de bovenverdieping van het hoofdgebouw. DE WELLNESS-VLEUGEL Zwembassin, Finse sauna, Turks stoombad, bar, lounge-serre, gym Een wellness-accommodatie aan huis met alles erop en eraan, gaandeweg schreven de huidige bewoners dat op hun wensenlijstje. Voor hun eigen plezier, maar ook om anderen te laten meegenieten. Zodoende werd in 2001 aan de rechterzijde van het landhuis een forse aanbouw gerealiseerd, in exact dezelfde stijl als de bestaande woning. Hierdoor ontstond op de begane grond ruimte voor een zwembad, sauna, stoombad, lounge-serre en bar. En op de bovenverdieping voor een gym. Tot in detail is nagedacht over de uitvoering van dit buitengewoon royale wellness-gedeelte. Symmetrie is hierbij de leidraad geweest. Boven het (verzonken aangelegde) rechthoekige zwembad bevindt zich een ‘hemelgewelf’: een donkere koepel, bezaaid kleine lichtjes. Het verwarmde bassin, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendek, heeft een brede natuurstenen rand met aan de korte zijde een trap die stapsgewijs toegang biedt tot het water. Voor het overige is de vloer-verwarmde wellness-afdeling belegd met bijpassende plavuizen in een lichte ‘strandtint’. In de halfronde serre aan de voorzijde is het genieten rondom een gassfeerhaard. In het dubbelglas zijn jaloezieën geïntegreerd. Ruimte om te relaxen is er ook in het zitgedeelte van de bar. Koelapparatuur voor drankjes is ‘verstopt’ in een fraai wandmeubel-op-maat. De tegenovergelegen lange zijde bestaat uit halfronde zuilen met zitbanken en een wandschildering. Rond het zwembassin is meer dan genoeg ruimte voor ligbedden. Een personenlift brengt je moeiteloos naar de fitnessruimte op de eerste verdieping. De compleet uitgeruste gym heeft de uitstraling van een mini-skybox, met uitzicht op het zwembad beneden. Een lichtkoepel laat voldoende daglicht binnen. Dubbele glazen deuren nabij het waterbassin leiden naar nog meer wellness-verwennerij. Wat te denken van een Finse sauna en een Turks stoombad? Beide zijn voorzien van donker privacy-glas: geen inkijk, wel uitkijk. Verderop vinden we de meer praktische vertrekken: een royale doucheruimte, een wastafel, een toiletruimte en een kleedkamer. Ook de (onmisbare) technische ruimte bevindt zich hier. Met alle benodigde apparatuur, van verwarmingsinstallatie, waterzuiveringsfilter en het systeem voor luchtontvochtiging tot het tankje met eucalyptusolie voor het stoombad. Vanuit het zwembad zijn zowel de voor- als achtertuin rechtstreeks bereikbaar (tuindeuren). En, zoals eerder gemeld, ook de zitkamer van het woongedeelte. DE BOVENVERDIEPINGEN Uiteraard kenmerken ook de bovenverdiepingen zich door een zee aan ruimte. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer met privé-badkamer en kleedruimte, twee logeerkamers, een gastenbadkamer, een separate toiletruimte en een fitnesshonk. We zien weer een eenheid in stijl, materiaal en kleurgebruik. Aan opbergruimte geen gebrek, dankzij kastenwanden-op-maat en meerdere zolderbergingen. Een vaste open trap leidt naar de hoogste verdieping waar zich nóg een royale slaap-/zitkamer bevindt. DE VIDE MET HET TRAPPENHUIS We nemen de eerder genoemde majestueuze trap, bekleed met zwart hoogpolig tapijt, naar de eerste verdieping. De trapbalustrade is het resultaat van puur ambachtelijk smeedwerk, waarbij de smid koper en zwart smeedijzer naar zijn artistieke hand wist te zetten. Ook vanaf de overloop – met balustrade in dezelfde stijl – ervaar je de schoonheid van de hal en vide. Vanuit een rozet (stucwerk) op het hoogste punt ontspringt een zeldzaam fraaie kroonluchter. Dit moet u gewoon met eigen ogen zien. DE HOOFDSLAAPKAMER met kleedruimte en privé-badkamer Vanaf de overloop is de kleedkamer bereikbaar die op zijn beurt weer toegang geeft tot de hoofdslaapkamer en de privé-badkamer (voor de goede orde: je kunt hier een rondje lopen). Op deze drie-eenheid zijn weer de begrippen royaal, stijlvol, comfortabel en praktisch van toepassing. Net als alle vertrekken heeft de kleedkamer een – op het oog zelfde - paneeldeur. In deze deur is echter een staalplaat geïntegreerd. De royale kleedruimte is rondom voorzien van een vaste kastenwand. Maatwerk, gericht op een uitgebreide garderobe. Een deur verder komen we in de van airco voorziene hoofdslaapkamer. “Bij zomerse warmte houdt deze airco ook de kleed- en badkamer heerlijk koel.” De warme houten nissenwand rond het bed, de (draaikiep)ramen met roedeverdeling, de heerlijke lichtinval, de op afstand bedienbare dimbare inbouwspots: zij dompelen het buitengewoon royale slaapvertrek in een fantastische sfeer. Voor de ramen zijn verduisterende rolgordijnen aangebracht, alle opengaande ramen hebben een hor. Achter de dubbele schuifdeuren in de tussenwand gaat een robuust metalen rolluik (elektrisch) schuil. Zo heb je rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegang tot de gym. Als dit niet uitnodigt tot een goed begin van de dag… Zoals hiervoor gemeld is de flinke fitnessruimte eveneens met een lift bereikbaar vanuit de wellness-vleugel. RENOVATIES 1989 Vóór de huidige bewoners er in 1989 neerstreken, is het landhuis, met name inpandig, grondig gerenoveerd. Eigentijds leefcomfort is toegevoegd, met respect voor de authentieke uitstraling. Zo is de elektriciteitsinstallatie destijds volledig vernieuwd, net als het waterleiding- en afvoersysteem én alle verdiepingsvloeren. Vloer- en spouwmuurisolatie zijn aangebracht, dubbelglas is geplaatst. Tegelijkertijd is een fraaie tuin aangelegd, met voor het huis een cirkelvormige oprit en aan de achterzijde een tennisbaan. 2000-2002 Een ingrijpende verbouwing heeft zich voltrokken in de periode 2000-2002. Met name de rechtervleugel is toen fors uitgebreid. Dat leverde op de begane grond ruimte op voor een zwembad en wellness-voorziening. Terwijl op de bovenverdieping een royale badkamer, slaapvertrek en fitnessruimte konden worden gerealiseerd. Tegelijkertijd is het dak van de woning volledig vernieuwd: isolerende dakplaten zijn geplaatst en afgewerkt met rieten dakbedekking. Ook een (extra) vrijstaande garage is gebouwd, geheel in de stijl van het landhuis. “Ja, deze verbouwing heeft even geduurd. We hebben ruim de tijd genomen om alles écht naar onze zin te maken. En dat is helemaal gelukt.” Voor de volledige beschrijving kijkt u op

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
900 m²
Fläche des Grundstücks
16091 m²
Inhalt
4304 m³
Sonstiger Innenraum
296 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 4 toiletten, ligbad, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • rolluiken
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.