Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

De Houtsnip 10

7609EE Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

De Houtsnip 10 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Houtsnip 10 in Almelo – een lichte, comfortabele tussenwoning met een verrassend diepe tuin op het westen, energielabel B én gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme buurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect als je op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als een prettige basis. De woonkamer is heerlijk licht, de indeling praktisch en er zijn maar liefst drie slaapkamers plus een ruime bergzolder. De tuin? Die is zonnig, verzorgd én bereikbaar via een achterom – ideaal voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Je woont hier in Windmolenbroek, een geliefde en kindvriendelijke wijk waar rust en ruimte samenkomen. Geen druk verkeer voor de deur, wel veel groen, speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dat merk je meteen als je hier komt kijken – de straat is ruim opgezet, netjes onderhouden en de sfeer is gemoedelijk. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een compacte entree van waaruit je de woonkamer binnen stapt, waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Het woongedeelte voelt ruim aan en is makkelijk in te delen, of je nu houdt van een knusse zithoek of een modern open geheel. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of lange ontbijtsessies in het weekend. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de eetkamer. Alles is functioneel ingericht en je hebt er voldoende werk- en bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken – een praktische ruimte waar je de wasmachine en extra voorraad kwijt kunt, of misschien wel een extra koel- of vrieskast. En via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, allemaal met voldoende daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. En ook de derde kamer – compact maar licht – kan dienstdoen als babykamer, logeerkamer of extra kastenkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Niet hypermodern, maar wel fris en verzorgd, en helemaal functioneel om zo te betrekken. Wil je op termijn moderniseren, dan is dat hier zeker mogelijk. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder: een ruime plek waar je moeiteloos seizoensspullen, koffers en kerstdecoratie kwijt kunt. Ideaal, want zo blijft de rest van je huis netjes en opgeruimd. Rondom de woning Ook buiten zit je hier helemaal goed. Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen pad naar de voordeur. De ligging in een rustige, verkeersarme straat zorgt voor een veilig gevoel – ideaal als je kinderen hebt of gewoon houdt van een beetje rust om je heen. De achtertuin is echt een pluspunt. Doordat deze op het westen ligt, kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, borders met groen en genoeg ruimte om lekker buiten te leven. Zet een loungeset neer, gooi de barbecue aan of pak een goed boek en je hoeft het huis eigenlijk niet meer uit. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 87 m²; • Perceeloppervlakte 162 m²; • Inhoud 323 m³; • Bouwjaar 1984; • Energielabel B; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Met rolluiken; • Achtertuin op het westen; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.