Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

J. Duikerstraat 20

7605DN Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

J. Duikerstraat 20 Almelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe tekst 05/06 Welkom aan de Jan Duikerstraat 20 in Almelo! Wonen nabij het water, op een prachtige plek dichtbij de binnenstad! Stap je voordeur uit en je staat bijna aan de oever van de Almelose Aa. Deze nette jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat zonder directe overburen, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. De huizen aan de overzijde – aan de Willem de Clerqstraat – liggen op ruime afstand, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Je woont hier op een sfeervolle locatie, op korte afstand van zowel het centrum als het station. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een stijlvolle erker, een mooie overkapping, een aangebouwde stenen berging/bijkeuken én een ruime houten tuinberging. Daarnaast is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort. Denk aan een warmtepomp (geplaatst in 2020), tien zonnepanelen, een energiezuinige cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), en uitgebreide isolatie van onder andere het dak, de spouwmuren, plafonds en de kruipruimte onder de woonkamer. Daarnaast is de badkamer is recent vernieuwd. Indeling: Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een nette aanblik. Je komt binnen via de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen en water. Een ideale plek voor een gezellige eethoek! De woonkamer is circa vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd met een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met overkapping. Dankzij het afsluitbare zeil en de gezellige houtkachel kun je hier van het vroege voorjaar tot diep in de herfst heerlijk buiten zitten. De keuken is bereikbaar via twee schuifdeuren in de hal, is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer (gebouwd in 2021) met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Het stijlvolle spanplafond met randverlichting maakt het helemaal af. Direct naast de badkamer vind je de aangebouwde berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine-en droger, de cv-installatie en de warmtepomp. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers: twee keurig afgewerkte slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kledingkamer of thuiskantoor. Vanaf deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt en ingericht als extra slaapkamer. Met een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten is dit een fijne en functionele ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte 102 m²; - Perceeloppervlakte 206 m²; - Fraai verbouwd, gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt; - Circa 4 jaren geleden is het buitenschilderwerk uitgevoerd en keurig bijgehouden; - Voor 98% voorzien van isolatieglas; - Verwarming en warm watervoorziening vindt plaats middels de warmtepompboiler i.c.m. zonnepanelen en combiketel; - Afgesloten poort naast het huis dat direct toegang geeft naar de berging/bijkeuken; - Nette overkapping van ca. 22 m²; - De achtertuin is gelegen op het zuiden; - Groepenkast is vervangen; - Erker voorzien van nieuw dakleer; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Zeer centrale ligging t.o.v. onder ander het stadscentrum en Almelose uitvalswegen. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7605

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.