Einwohner
75.166
Letztes Jahr: 2026
Rossinistraat 6
7604JM Almelo • Overijssel
Verkauft
€ 229.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440
2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 235.940
Kaufpreis /m²: € 2.521
Fotoalbum
Beschreibung
Rossinistraat 6 te Almelo Royale TUSSENWONING met volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te verbouwen. Ben jij een echte klusliefhebber en droom je ervan je eigen woning helemaal zelf vorm te geven? Dan is een bezichtiging van Rossinistraat 6 in Almelo absoluut de moeite waard! De woning is gelegen in de rustige woonwijk “Aalderinkshoek”, waar de winkels en het openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Almelo en de uitvalswegen A1 en A35. De woning beschikt over een praktische en functionele indeling. Zo is er een royale woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, maar liefst vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap en telt deze nog niet mee in de woonoppervlakte. Met de toevoeging van een vaste trap ontstaat hier een uitstekende mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, provisieruimte onder de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: Zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - kluswoning; - bouwjaar omstreeks 1968; - gebruiksoppervlak wonen 91 m²; - perceel grootte van 142 m²; - energielabel C; - Cv-ketel uit 1999 (eigendom); - aanvaarding kan (zeer) snel; In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: - 'as-is-where-is' clausule; - niet zelf-bewoningclausule; - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 229.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440
2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.940
2,78%
Jährlich
%
€ 11.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 229.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Donderdag 15-01 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-01-2026
- Verkaufsdatum
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
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Karte von Almelo
Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Almelo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 295.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.468
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Ausbildungsstufe
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
8.682
Bezeichnung A
7.648
Bezeichnung B
5.895
Bezeichnung D
3.101
Bezeichnung G
2.378
Bezeichnung E
2.230
Bezeichnung F
1.869
Bezeichnung A+
937
Bezeichnung A+++
621
Bezeichnung A++
336
Bezeichnung A++++
275
Bezeichnung A+++++
25
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
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- Schlafzimmer
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7608MP Almelo
€ 295.000 k.k.
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- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Wintertuin 8
7609ZV Almelo
€ 6.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 5
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Looleestraat 8
7607LK Almelo
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
De Vogelweide 46
7609AA Almelo
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 322 m²
- Schlafzimmer
- 5
