Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Sportlaan 25

7607TN Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.493

Fotoalbum

Sportlaan 25 Almelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Een huis waar het dagelijks leven klopt' Soms voelt een huis meteen vertrouwd. Niet omdat het opvallend is, maar omdat alles klopt. De ruimte. Het licht. De plek. Aan de Sportlaan 25, in de jonge en geliefde woonwijk Het Kollenveld, staat zo’n huis. Een moderne hoekwoning waar je moeiteloos je leven op laat aansluiten; vandaag, morgen én met het oog op de toekomst. Het Kollenveld is een heerlijke wijk om te wonen. Rustig, vriendelijk en met alles dichtbij. Kinderen spelen hier buiten, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Met de fiets ben je in vijf minuten in de stad en via de uitvalswegen bereik je binnen circa acht minuten de A35. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. Een plek waar wonen prettig en vanzelfsprekend voelt. Binnen ervaar je direct hoe logisch en fijn deze woning is ingedeeld. Rechte muren, prettige ruimtes en een fijne flow door het huis, hier wordt elke vierkante meter goed benut. Parkeren is hier eenvoudig, met een eigen oprit én ruimte aan de straat. Graag nemen we je mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: begane grond: Je komt binnen in een royale hal met toiletruimte (hangcloset met fonteintje), meterkast, kapstok en trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én zelfs plek voor een eettafel. Een fijne plek om samen te komen na een drukke dag. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, een ruimte waar koken en leven samenkomen. Niet alleen een prachtig kookeiland ook beschik je over volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, (90-cm brede) elektrische oven en afzuigkap. Dit is een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Tenslotte vind je ruimte voor een romantische tweede eethoek, met vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer; de leefkeuken beschikt over een moderne plavuizen vloer, een prettige en stijlvolle combinatie. Tuin: Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten en ademt sfeer, mede dankzij het overdekte terras. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot laat in de zomer fijn buiten zit. Door de hoekligging beschik je bovendien over extra tuinruimte naast het huis, doorgetrokken in de achtertuin, inclusief een praktische poort aan de zijkant. De houten tuinberging biedt je precies genoeg voor je o.a. fietsen en tuinspullen. Terug in huis gaan we snel naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via een verrassend ruime overloop met praktische trapkast, bereik je drie ruim bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met moderne laminaatvloeren. De badkamer is smaakvol, tijdloos en compleet ingericht met een royale douchehoek, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is royaal en biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als hobbyruimte, maar net zo geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook vind je hier de witgoedvoorziening en een grote kastenwand met veel bergruimte. Als bonus beschik je hier over een eigen dakterras, met uitzicht over Het Kollenveld, dit is een gave plek om even buiten te zijn. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte: ca. 237 m², woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 587 m³, optimaal geïsoleerd, de woning beschikt over een energielabel A, verwarming en warm water via Intergas HR CV-ketel i.c.m. Daalderop zonneboiler, 7 zonnepanelen (geplaatst in 2013, gemiddelde opbrengst ca. 250 kWh per paneel per jaar), 2 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, eigen oprit, zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een geliefde woonwijk voor jong én oud. Dit is een eengezinswoning waar je je snel thuis voelt. Waar het dagelijks leven prettig loopt, waar ruimte is om samen te zijn én waar je met plezier vooruitkijkt. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom! Bel/mail/app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak of plan online een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas KK HR28 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.