Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Aegirstraat 10

1363WJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Aegirstraat 10 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Stel je voor: wonen in een riante twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 194 m², waar modern comfort en een unieke locatie samenkomen. Aan de Aegirstraat 10 in het populaire Almere Poort geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en het groene Cascadepark. Met maar liefst zes slaapkamers, een hoogwaardige afwerking zoals een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit het ultieme familiehuis. Tel daar de eigen parkeergelegenheid en de duurzame bouw uit 2016 bij op, en je weet: dit is een kans die je niet wilt missen. SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit bijzondere huis zien. Neem snel contact op en ervaar zelf de rust, de ruimte en de prachtige lichtinval die deze woning zo uniek maken. We leiden je met veel plezier rond in jouw misschien wel toekomstige droomhuis! Bij binnenkomst proef je direct de sfeer: de hal met modern toilet en trap (voorzien van sfeervolle verlichting) geeft toegang tot het hart van het huis. De woonkamer is indrukwekkend breed en ligt aan de achterzijde, waardoor je optimaal geniet van het zicht op de tuin en het park. De stijlvolle PVC visgraat vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis. Dankzij de grote schuifpui en openslaande deuren loop je zo het zonnetje in. Aan de voorzijde vind je de droomkeuken. Het grote schiereiland, de donkere fronten en het moderne grijze aanrechtblad geven de keuken een stoere, tijdloze uitstraling. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Door de openslaande deuren aan de voorzijde en het extra zijraam is dit een heerlijke, lichte plek om te koken. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidwesten. Direct aan de woning is er alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Een charmant trapje brengt je naar het lager gelegen vlonder terras direct aan het water. De ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang, met het Cascadepark als achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is een ware 'suite' met een eigen inloopkast en een frans balkon. Wakker worden met dit uitzicht over het water verveeld nooit! De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele inloopdouche, een heerlijk ligbad, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch detail: op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De verrassing van dit huis is de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, momenteel in gebruik als sfeervolle kinderkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon, terwijl de kamers aan de achterzijde wederom weidse uitzicht over het park bieden. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoor aan huis zoekt of een hobbyruimte: hier kan het allemaal. De woning ligt in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een jonge en dynamische wijk met alle voorzieningen, het strand (Duin) en het bos op korte afstand. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Er is nu plek voor één auto, maar dit is heel eenvoudig uit te breiden naar twee parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Perceel aan het water met vrij uitzicht op het Cascadepark - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het zuidwesten met vlonder aan het water - Hoogwaardige keuken met schiereiland - Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2016 - Parkeren op eigen terrein (mogelijkheid voor 2 auto’s) - Vanafprijs: € 875.000 k.k. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.