Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Duinvoetstraat 23

1361BC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Duinvoetstraat 23 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Elke dag wakker worden met uitzicht op de duinen en de rust van het bos voor de deur? Wonen in Duin maakt dit mogelijk! Deze uitgebouwde hoekwoning is de perfecte combinatie tussen een bijzondere omgeving en volop woonruimte en luxe. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne keuken en badkamer, vier zonnepanelen én een royaal dakterras op het zuidoosten is dit de perfecte gezinswoning. Hier komen comfort, natuur en luxe samen in een huis dat tot in de puntjes verzorgd is. Wie wil dat nu niet?! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze prachtige woning midden in de duinen zien. Neem snel contact op en wie weet word jij straks iedere ochtend getrakteerd op de prachtige natuur om je heen. Via kronkelende duinwegen kom je aan bij de woning. Je auto kun je kwijt op je eigen oprit en in de voortuin is ook een ruime berging met elektra. Doordat dit een hoekwoning is, profiteer je van extra buitenruimte: naast een voortuin en achtertuin ook nog een royale zijtuin. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw, omgeven door het prachtige groen van het bos en de duingrassen. Je komt de woning binnen in een lichte hal met hier toegang tot de meterkast (glasvezel), het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming en de muren zijn glad afgewerkt in lichte kleuren. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de flinke afmeting van deze ruimte op. Dit komt mede door de uitbouw die tijdens de bouw is gerealiseerd. Je kunt hier met gemak een grote zithoek plaatsen en tussen de woonkamer en keuken is er plek voor een eettafel. Naast ruim, is de woonkamer ook erg licht door de grote schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de zijkant van de woning. Zo heb je vanuit alle hoeken prachtig uitzicht op de begroeiing rondom de woning. Ook aan opbergruimte is gedacht, onder de trap is namelijk een handige kast voor al je voorraad en huishoudelijke spullen. De grote schuifpui geeft toegang tot de grote tuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de breedte van de tuin, die doorloopt langs de zijkant van het huis, heb je volop ruimte. Je kunt op meerdere plekken een gezellig zitje plaatsen, ruimte genoeg! Daarnaast zijn er een waterkraan en een handige tuinkast. Het mooiste is natuurlijk het uitzicht: de tuin grenst direct aan het bos. Wie wil er nu niet buiten genieten van een drankje of een etentje, onder het genot van tjirpende vogels en het geluid van de wind door de bomen? Aan de voorzijde van de woning is de keuken. Deze heeft een warme, eigentijdse uitstraling met houtkleurige kastfronten en een strak composiet werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte en door het raam met uitzicht op de voortuin is de ruimte erg licht. Alle apparatuur die je nodig hebt is daarnaast aanwezig: een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatiekap. Het schiereiland met ontbijtbar maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook gezellig: perfect voor borrels of samen koken. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen via het grote raam. De tweede en derde kamer zijn beide van een goed formaat en kunnen voor van alles gebruikt worden. Kinderkamer, kantoor of inloopkast, het is maar net wat jij nodig hebt. De badkamer is stijlvol en compleet. Je hebt hier een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Dit is een heerlijke plek om na een lange werkdag onder de douche of in het bad even helemaal tot rust te komen. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een multifunctionele kamer die nu als hobby- en werkruimte wordt gebruikt. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het royale dakterras op het zuidoosten, waar je in alle privacy kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de boomtoppen. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Extra fijn aan deze mooie, ruime woning is dat deze ook nog eens toekomstbestendig is. De woning is namelijk uitstekend onderhouden, voorzien van HR+++ glas, energielabel A en aangesloten op de stadsverwarming, waardoor je helemaal gasloos woont. Alsof dit alles nog niet genoeg is, is de ligging ook nog een groot pluspunt. Je woont hier namelijk in Zuiderduin, het allereerste stukje van Duin, waar de beplanting weelderig en volwassen is. Hier beleef je het echte duingevoel: rust, natuur en ruimte, met strand en bos op loopafstand. Daarnaast heb je hier de voordelen van de stad, want alle voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidscentra zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook wanneer je buiten de stad moet zijn, zit je hier helemaal goed. Vanaf het nabijgelegen station Almere Poort sta je binnen 20 minuten in Amsterdam of Utrecht. Reis je met de auto? Dan hebben we ook goed nieuws: de uitvalswegen naar de A6 liggen om de hoek. Kortom: dit is een unieke hoekwoning met licht, ruimte, uitzicht én luxe, midden in een van de mooiste delen van Duin met alles wat je maar nodig hebt op steenworp afstand. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.