Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Folkloreweg 5

1326LB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Folkloreweg 5 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Deze keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met UITGEBOUWDE WOONKAMER ligt in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad. Op de begane grond beschikt u over extra veel leefruimte en veel natuurlijke lichtinval dankzij de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt daarnaast over 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de bovengelegen verdiepingen. De woning biedt met een woonoppervlak van 123 m2 voldoende ruimte voor een groot gezin en heeft een gunstig energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van de Danswijk in Almere Stad. De Danswijk is een groene en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en gezondheidscentra. Op loopafstand vindt u twee basisscholen en een supermarkt, dus ideaal. Het openbaar vervoer ligt in de nabije omgeving en de uitvalswegen naar de snelweg (A6 en A27) zijn snel te bereiken. U bent vanaf deze locatie binnen 20 minuten in bv Amsterdam of Lelystad. Voor de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Kortom een fijne woning op een goede locatie, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met in de hal de meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Het toilet bevindt zich ook in de hal. Deze is voorzien van een fonteintje met warm- en koudwaterkraan en een toilet met bidetfunctie. De royale woonkamer is voorzien van een uitbouw, waardoor u circa 15 m² extra leefruimte heeft ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat. Dankzij de uitbouw is het niet alleen verrassend ruim, maar ook heerlijk licht in de woonkamer. U heeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De deuren zijn van kunststof en voorzien van een hor, waardoor u geen insecten in huis krijgt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kastenruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, oven en een magnetron. Verder heeft u in de woonkamer nog een ruime trapkast voor al uw voorraad. De vloer op de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat erg comfortabel aan uw voeten is. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden voldoende ruimte om diverse meubels te plaatsen. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en de vloeren zijn afgewerkt met marmoleum. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond. Door het ronde raam komt hier veel daglicht naar binnen en is het een aangename ruimte. U kunt hier genieten van een bubbelbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet met bidetfunctie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde voorzien van inbouwspots en een dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Deze kamer kan goed als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook perfect als u een werkkamer in huis wilt. U kunt hier heerlijk rustig en ongestoord verblijven. Op de voorzolder kunt u uw wasmachine en droger plaatsen. Omdat u hier aan beide zijden een dakraam heeft, kunt u alles goed door laten luchten en heeft u voldoende lichtinval. De vloer is afgewerkt met een marmoleum vloer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, of u nu wilt relaxen, barbecueën of gezellig buiten eten. De tuin is bestraat, onderhoudsvriendelijk en biedt via een achterom directe toegang tot het pad achter de tuin. Er is een zonnescherm aanwezig, waardoor u altijd een plek in de schaduw heeft om lekker te genieten van het buitenleven. In de tuin staat tevens een berging, waar u veel spullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Dubbele openslaande deuren naar zonnige achtertuin met zuidelijke ligging; - Vloerverwarming begane grond; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - 4 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer; - Energielabel A; - Zolderkamer voorzien van een dakkapel en dakraam; - Schilderwerk buitenzijde 2024 gedaan - Bieden vanaf prijs € 490.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! This well-maintained and spacious single-family home with an EXTENDED LIVING ROOM is located in the popular and child-friendly Danswijk neighborhood in Almere Stad. The ground floor offers plenty of living space and abundant natural light thanks to the extension with French doors leading to the backyard. The home also features 4 spacious bedrooms and a modern bathroom on the upper floors. With a living area of 123 m², the home offers ample space for a large family and has a favorable energy rating of A. The home is located on the edge of the Danswijk neighborhood in Almere Stad. The Danswijk is a green and child-friendly neighborhood with a friendly atmosphere. The home is ideally situated near shops, schools, and health centers. Within walking distance, you’ll find two elementary schools and a supermarket, making it ideal. Public transportation is nearby, and the highways (A6 and A27) are easily accessible. From this location, you can reach Amsterdam or Lelystad in just 20 minutes. There is ample parking in front of the home. In short, a lovely home in a great location that is definitely worth a visit! Layout: Ground Floor Through the front yard, you reach the entrance to the home. The entryway features the utility closet, a staircase, and access to the garden-facing living room. The half-bath is also located in the entryway. It is equipped with a sink with hot and cold water taps and a toilet with a bidet function. The spacious living room features an extension, providing approximately 15 m² of extra living space compared to similar homes on the street. Thanks to the extension, the living room is not only surprisingly spacious but also wonderfully bright. French doors provide access to the sunny garden. The doors are made of PVC and fitted with screens, keeping insects out of the house. The kitchen is located at the front of the house and features cabinet space and various built-in appliances, such as a dishwasher, refrigerator, freezer, electric cooktop, oven, and a microwave. Additionally, there is a spacious stair cupboard in the living room for all your storage needs. The floor on the ground floor is tiled with underfloor heating, which is very comfortable underfoot. First Floor The landing leads to three spacious bedrooms and the bathroom. All bedrooms are different in size and offer ample space for various pieces of furniture. The bedrooms enjoy plenty of natural light, and the floors are finished with marmoleum. The modern bathroom is tiled all the way to the ceiling. The round window lets in plenty of natural light, making it a pleasant space. Here you can enjoy a whirlpool tub, separate shower, vanity, and a second toilet with a bidet function. Second Floor On the second floor is a spacious attic room with a dormer window at the rear featuring recessed spotlights and a skylight at the front. This makes the floor wonderfully bright and ideal as an extra bedroom or home office. Additionally, there are knee walls for extra storage space. This room works well as a bedroom but is also perfect if you’d like a home office. Here, you can enjoy a peaceful and undisturbed retreat. The attic space is ideal for placing your washer and dryer. With skylights on both sides, the area is well-ventilated and flooded with natural light. The floor is finished with Marmoleum flooring. Garden Through the French doors, you step right into the sunny south-facing backyard. Here, you can enjoy the sun all day long, whether you want to relax, barbecue, or have a cozy meal outdoors. The garden is paved, low-maintenance, and offers direct access to the path behind the garden via a back entrance. An awning is installed, ensuring you always have a spot in the shade to enjoy the outdoors. The garden also features a storage shed, providing ample space for storing your belongings. Highlights: - Well-maintained home; - Expanded living room with plenty of natural light; - Double French doors leading to a sunny, south-facing backyard; - Underfloor heating on the ground floor; - Located in a quiet, child-friendly neighborhood; - 4 spacious bedrooms; - Modern bathroom; - Energy efficiency rating A; - Attic room with a dormer window and skylight; - Exterior painting completed in 2024 - Starting bid €490.000 (costs payable by buyer) Are you as excited as we are? Then contact us today and come experience for yourself how wonderful it is to live here!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.