Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Goyastraat 74
1328SH Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 520.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250
Kaufpreis /m²: € 4.602
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs) van €520.000,- K.K. Netjes afgewerkt, licht en verrassend ruim wonen in Almere, Tussen de Vaarten. Welkom aan de Goyastraat 74 in Almere. Deze duurzame woning is voorzien van 6 zonnepanelen, 4 slaapkamers, erker aan de voorzijde en twee badkamers. Indeling: Entree met meterkast, toilet en een trappenkast om spullen in op te bergen. Op de begane grond stap je binnen in een ruime woonkamer met plavuizen-vloer en vloerverwarming, verbonden met een complete open keuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, magnetron en een losse koelkast die nog prima mee kunnen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht, ruime berging. Hier geniet je het hele jaar door van buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer met bad/douche combinatie, wastafelmeubel, een toilet en een aparte bergruimte(wasmachineaansluiting). De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke plek om je terug te trekken: Twee slaapkamers, badkamer(inloopdouche, toilet en wastafel) en een zonnig dakterras op het zuiden. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging en achterom. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij onderhoudsarm is. De voortuin is ook heel netjes. Omgeving: Tussen de Vaarten is een geliefde, rustige én kindvriendelijke wijk in Almere, centraal gelegen tussen verschillende voorzieningen en ideaal voor dagelijks gemak. Je woont hier op loop- en fietsafstand van een supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A6, A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi snel bereikbaar zijn. Dankzij de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen is Tussen de Vaarten een fijne wijk voor zowel gezinnen als starters en doorstromers. Kenmerken: Ruime en lichte eengezinswoning Begane grond met vloerverwarming Erker aan de voorzijde 6 zonnepanelen VVE-kosten mandelig terrein (groenstrook voorzijde): € 13,70 per maand. Energielabel A+ 4 slaapkamers en twee badkamers Uitbouw en opbouw 2016 Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij Kortom: een licht en energiezuinig thuis op een fijne locatie.
Hypothek berekenen
€ 520.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250
3,21%
Jährlich
%
€ 26.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 520.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
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Geografische Übersicht Almere
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Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
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- Fläche des Grundstücks
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- 4
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€ 725.000 k.k.
€ 6.197/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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€ 540.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 3
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€ 675.000 k.k.
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A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
