Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Guus Gelukstraat 5

1336ZK Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: RANB

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Guus Gelukstraat 5 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen in een fijne twee-onder-een-kapwoning! Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning met veel licht, sfeer én mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou. De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met maar liefst 10 zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht, terwijl de doorkijk openhaard en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor extra sfeer en warmte. Met drie slaapkamers én de mogelijkheid tot een tweede badkamer op de begane grond, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Buiten vind je een gezellige tuin met overkapping, wat de tuin een heerlijke plek maakt om het hele jaar door van te genieten. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A6 en de A27, waarmee je binnen ca. 25 minuten in Amsterdam en 30 minuten in Utrecht bent. Winkelcentrum Almere Buiten bereik je in slechts 5 minuten rijden, en ook Doemere en Station Almere Buiten liggen op korte afstand. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Een bijzonder pluspunt van wonen aan de Guus Gelukstraat is het mandelige binnenterrein ’t Tuinlaantje – een gedeelde, groene plek die echt iets toevoegt aan het woongenot. Hier staan twee paviljoens: één is ingericht voor sportactiviteiten, de ander biedt ruimte om samen te komen. Denk aan gezellige proeverijen, het samen kijken van een voetbalwedstrijd of gewoon een ontspannen moment met buurtgenoten. Alles is geheel vrijblijvend, niets moet – het draait hier om verbinding, ontmoeting en het plezier van samen leven in een fijne buurt. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning uit 2007 - Energielabel A, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, HR++ glas en volledig geïsoleerd - Maar liefst 151 m² woonoppervlakte op een perceel van 348 m² - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een prachtige doorkijk openhaard waarmee je 's winters de hele woning verwarmd - Keuken voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte - De wanden zijn strak en netjes gestuuct - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel op meubel - Separaat toilet op de eerste verdieping - De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken met ruimte voor een slaapkamer én badkamer op de begane grond (alle aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig). Ook zijn deze ruimtes geschikt als werkkamer of kantoor - Vernieuwde CV-ketel (2022) - Mooi aangelegde tuin gelegen op het Noord-Westen met een overkapping, achterom en zijtuin - Houten berging in de voortuin - Parkeer je auto op eigen je eigen oprit, direct voor de deur - €70,00 per maand als bijdrage aan de VVE 't Tuinlaantje, mandelig binnenterrein - Buitenkraan - Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Stripheldenbuurt - Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidsvoorzieningen - Op 8 minuten rijden of enkele minuten fietsen afstand van centrum Almere Buiten met diverse winkels, woonboulevard Doe Mere, versmarkt en treinstation. Almere Centrum ligt op ca. 10 minuten afstand met een breed scala aan winkels en horeca - Binnen 5 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht. - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: De Stripheldenbuurt in Almere Buiten is een eigentijdse en ruim opgezette woonwijk die speciaal is ontworpen met gezinnen in gedachten. De omgeving wordt gekenmerkt door een overvloed aan groen, brede lanen, speelse hofjes en diverse speelplekken voor kinderen. Het is een jonge, levendige buurt met een warme, hechte sfeer, waar buren elkaar groeten en kinderen onbezorgd buitenspelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten en huisartsen zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de wijk uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer, met station Almere Oostvaarders op fietsafstand en snelle treinverbindingen richting het centrum van Almere, Amsterdam en Utrecht. Ook met de auto ben je hier uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen – de A6 en de A27 – rijd je binnen korte tijd naar steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Deze centrale ligging maakt de Stripheldenbuurt ideaal voor forenzen die de rust van Almere willen combineren met de dynamiek van de Randstad. Ook voor natuurliefhebbers heeft de omgeving veel te bieden. Vanuit huis wandel of fiets je zo naar groene zones en waterpartijen, met onder andere het Kotterbos op loopafstand en de de Oostvaardersplassen in de buurt voor recreatie en ontspanning. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust maakt deze locatie uniek. Kortom, Guus Gelukstraat 5 ligt in een van de meest geliefde buurten van Almere Buiten. Een plek waar ruimte, rust, veiligheid en bereikbaarheid samenkomen. De ideale woonomgeving voor jong en oud. __________ Comfortable and energy-efficient living in a lovely semi-detached house! Are you looking for a spacious, sustainable, and ready-to-move-in home with lots of light, atmosphere, and possibilities? Then this semi-detached house is perfect for you. The house has energy label A, is fully insulated, equipped with HR++ glass, and has no fewer than 10 solar panels. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light, while the see-through fireplace and underfloor heating on the ground floor provide extra atmosphere and warmth. With three bedrooms and the possibility of a second bathroom on the ground floor, the house can easily be made suitable for all stages of life. Outside, you will find a cozy garden with a canopy, making the garden a wonderful place to enjoy all year round. The house is conveniently located for major roads such as the A6 and A27, which will take you to Amsterdam in about 25 minutes and Utrecht in 30 minutes. The Almere Buiten shopping center is only a 5-minute drive away, and Doemere and Almere Buiten Station are also a short distance away. An ideal location for those who want to live centrally with all amenities nearby. - The price shown is a starting price - A special advantage of living on Guus Gelukstraat is the communal courtyard 't Tuinlaantje - a shared, green space that really adds to the enjoyment of living here. There are two pavilions here: one is equipped for sports activities, the other offers space to get together. Think of cozy tastings, watching a soccer game together, or just a relaxing moment with neighbors. Everything is completely non-binding, nothing is mandatory – it's all about connection, meeting people, and the pleasure of living together in a nice neighborhood. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features: - Semi-detached house built in 2007 - Energy label A, 10 solar panels, underfloor heating on the ground floor, HR++ glass, and fully insulated - No less than 151 m² of living space on a plot of 348 m² - Living room with lots of natural light and a beautiful see-through fireplace that heats the entire house in winter - Kitchen equipped with a 5-burner gas stove, oven, combination microwave, close-in boiler, dishwasher, fridge-freezer, and ample storage space - The walls are smoothly and neatly plastered - 3 spacious bedrooms - Modern bathroom with a walk-in shower and double sink on a vanity unit - Separate toilet on the first floor - The house can easily be made suitable for lifetime living with space for a bedroom and bathroom on the ground floor (all connections for a bathroom are present). These spaces are also suitable as a study or office - New boiler (2022) - Beautifully landscaped garden facing northwest with a canopy, back entrance, and side garden - Wooden shed in the front garden - Park your car on your own driveway, right in front of the door - €70.00 per month as a contribution to the VVE 't Tuinlaantje, shared courtyard - Outside tap - Located in the cozy and child-friendly Stripheldenbuurt neighborhood - Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, and health facilities - An 8-minute drive or a few minutes' bike ride from the center of Almere Buiten with various shops, the Doe Mere home furnishings mall, a fresh market, and a train station. Almere Centrum is approximately 10 minutes away with a wide range of shops and restaurants - Within 5 minutes you can reach the A6/A27 motorway, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes. - Delivery in consultation About the residential area: The Stripheldenbuurt in Almere Buiten is a contemporary and spacious residential area that has been specially designed with families in mind. The area is characterized by an abundance of greenery, wide avenues, playful courtyards, and various playgrounds for children. It is a young, lively neighborhood with a warm, close-knit atmosphere, where neighbors greet each other and children play outside carefree. All daily amenities are within easy reach. Primary schools, daycare centers, supermarkets, and doctors are all just a few minutes away. In addition, the neighborhood has excellent public transportation connections, with Almere Oostvaarders station within cycling distance and fast train connections to the center of Almere, Amsterdam, and Utrecht. The neighborhood is also easily accessible by car. Via the nearby highways—the A6 and A27—you can quickly reach cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. This central location makes the Stripheldenbuurt ideal for commuters who want to combine the tranquility of Almere with the dynamism of the Randstad. The area also has a lot to offer nature lovers. From home, you can walk or cycle to green areas and water features, including the Kotterbos within walking distance and the Oostvaardersplassen nearby for recreation and relaxation. The combination of urban amenities and natural tranquility makes this location unique. In short, Guus Gelukstraat 5 is located in one of the most popular neighborhoods of Almere Buiten. A place where space, tranquility, safety, and accessibility come together. The ideal living environment for young and old.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Aventa ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.