Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

John van Vleckstraat 269

1341CP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.077

Fotoalbum

John van Vleckstraat 269 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit exclusieve penthouse is gelegen op de 10e verdieping van De Silo in Almere Nobelhorst. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en uitzicht – met een woonoppervlakte van circa 196 m², een living met open keuken van 85m², twee royale overdekte balkons van 12 m² én een lift die u direct in het appartement brengt. Vanuit vrijwel iedere kamer geniet u van weidse uitzichten over het water en omliggende groen. Het penthouse wordt momenteel gebouwd en biedt u de unieke mogelijkheid om de woning op diverse punten nog af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen. Binnen treft u een doordachte indeling en alle comfort die past bij eigentijds en duurzaam wonen. Rondom het gebouw bevindt zich bovendien een ruim parkeerterrein, waardoor u en uw bezoek altijd comfortabel kunnen parkeren. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol en toekomstbestendig. Groen, waterrijk en verrassend goed bereikbaar. John van Vleckstraat 269 bevindt zich in Nobelhorst, een jonge woonwijk in Almere met een dorps karakter en veel aandacht voor groen en water. U woont hier aan een sfeervolle havenkom, omringd door natuur en rust, terwijl de stadse voorzieningen nooit ver weg zijn.   Via de A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen een half uur rijden, of in circa twintig minuten met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en andere winkels in de buurt. Ook voorzieningen als een huisarts, tandarts, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand te vinden.   Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandelen of fietsen in het aangrenzende bos, golfen bij Golfclub Almeerderhout of sporten bij hockeyclub Buitenhout. En met het water direct voor de deur kunt u hier ook terecht voor varen, suppen of gewoon genieten van de rust aan de kade.          Wonen in De Silo… is wonen in een rustige buurt met veel groen en water, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ligging: Een buitengewoon goed bereikbare locatie binnen De Werf! De Silo vormt het hart van De Werf, een eigentijdse woonbuurt aan de havenkom van Almere Nobelhorst. Het gebouw is direct gepositioneerd aan het water en omringd door brede kades, groenstroken en rustige paden. De opzet van de buurt is kleinschalig, met ruimte voor ontmoeting, recreatie en veel aandacht voor een prettige leefomgeving. Rondom De Silo is de openbare ruimte grotendeels autovrij, waardoor het hier opvallend rustig wonen is.   De indeling is als volgt: Via de lift bereikt u een afgesloten hal, waar zich de meterkast en de voordeur van het penthouse bevinden. Bij binnenkomst stapt u direct de ruime living binnen, die naadloos overgaat in de open keuken met eetkamer. Vanuit deze lichte leefruimte heeft u toegang tot het overdekte terras van circa 12m². Komt u via de trapopgang binnen, dan arriveert u eveneens direct in de living. Het appartement: Het penthouse beschikt over een royale, lichte living met een open verbinding naar de keuken met ruime eetkamer van totaal 85m2. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. Twee riante, overdekte balkons van 12 m2 bieden volop ruimte om buiten te genieten. Tot slot is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een loze leiding voor de droger. De living: Vanuit de hal stapt u binnen in de living: een lichte, uitnodigende ruimte dankzij de royale raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De living staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken (totaal 85m2), en biedt daarnaast directe toegang tot het terras. De keuken: De living loopt naadloos over in de eetkamer, die ruim van opzet is en zich perfect leent als centrale plek in huis. Een grote eettafel past hier moeiteloos, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken grenst direct aan de eetruimte en biedt volop mogelijkheden voor een royale opstelling met wandkasten en een royaal kook of werkeiland met of zonder een eetbar. Zo kan koken en samenzijn moeiteloos samengaan.   In dit penthouse appartement zijn onder andere de volgende aansluitpunten aanwezig: - een koel/vries combinatie - een vaatwasser - een oven, stoomoven of combimagnetron - een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging - twee dubbele wandcontactdozen   De keuken wordt casco opgeleverd, zodat u deze na de oplevering volledig kunt inrichten naar uw eigen smaak en wensen, zowel qua indeling als afwerking. Een uitnodigende ruimte die het hart van de woning vormt.   De slaapkamers: Het penthouse beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige indeling en volop daglicht. De master bedroom is royaal van formaat met circa 30m² en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een inloopkast. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort en rust. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de rechterzijde (ca. 11m²) heeft directe toegang tot het ruime, overdekte terras. De derde slaapkamer (ca. 10m²) ligt aan de andere zijde. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is ruim van opzet en vormt een oase van rust, centraal gelegen in de woning. Met een oppervlakte van circa 8m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Standaard is de badkamer voorzien van een inloopdouche met douchedrain, een enkele wastafel en een toilet. Er is gekozen voor een rustige en tijdloze basis, met een stijlvolle wand- en vloertegel van het merk Villeroy & Boch in beige (60 x 60cm).   Dankzij de royale afmetingen is er ruimte om de inrichting volledig naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. Zo kunt u bijvoorbeeld een dubbel wastafelmeubel laten monteren of een vergrote inloopdouche, afgestemd op uw eigen stijl.   Direct naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige tegel als de badkamer. De terrassen:   Een van de bijzondere kenmerken van dit penthouse zijn de twee riante, overdekte terrassen van elk circa 12m². Door hun ligging op het zuidoosten en noordwesten profiteert u op elk moment van de dag van een prettige balans tussen zon en schaduw. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of juist ontspannen in de luwte aan het einde van de dag: hier geniet u altijd in alle rust van het buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via een directe route binnen enkele minuten op de A6 of A27. Hierdoor ligt niet alleen Almere binnen handbereik, maar ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de fiets is de ligging ideaal: Almere Stad bereikt u in ca. 19 minuten Almere Buiten en Almere Haven in ongeveer 18 minuten   Bijzonder is ook de ligging aan het water. Vanuit de havenkom vaart u via een directe verbinding zó de Hoge Vaart op. Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van sloepvaren, suppen of recreatief buiten zijn.   Kortom: een plek die zich kenmerkt door rust, structuur én verrassend veel verbindingen. Het nieuwbouwproject: De Werf – Almere   De Werf is een uniek nieuwbouwproject in Almere, gelegen in de groene wijk Nobelhorst. Het plan wordt gefaseerd ontwikkeld rond een intieme havenkom en omvat in totaal 125 woningen, verdeeld over grondgebonden woningen en appartementen in verschillende types.   De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen zoals silo’s en loodsen, met een robuuste uitstraling in een eigentijds jasje. Een van de woongebouwen is De Silo: een modern appartementencomplex met 55 koopappartementen, waaronder twee riante penthouses op de bovenste woonlagen.   In De Werf wordt veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de buitenruimte. De openbare omgeving is autoluw opgezet, met groene borders, bomen en brede kades aan het water. Rondom het complex bevindt zich bovendien een ruim opgezet parkeerterrein met 205 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.   De bouw van De Silo is in volle gang. De verwachte oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Alle woningen worden duurzaam en energieneutraal uitgevoerd en voorzien van collectieve faciliteiten zoals een fietsenstalling en een toekomstig horecapaviljoen aan de overzijde van de haven. Golfclub Almeerderhout Op korte afstand van De Werf vindt u Golfclub Almeerderhout: een sfeervolle en veelzijdige 27-holes baan, prachtig gelegen in het groen. De baan bestaat uit drie lussen van 9 holes en biedt uitdaging voor zowel beginnende als ervaren golfers.   Naast een par-3 baan en uitgebreide oefenfaciliteiten beschikt de club over een eigen golfacademy en een stijlvol clubhuis met restaurant, terras en Pro Shop. Almeerderhout is een actieve en toegankelijke vereniging met aandacht voor sportiviteit en ontspanning in een natuurlijke omgeving. Alle voordelen van nieuwbouw op rij:   Er zijn veel redenen om voor een nieuwbouwwoning in De Werf te kiezen. Een nieuwe woning, in een buurt met andere bewoners die op een vergelijkbare manier willen wonen, biedt kansen. Om een plek te creëren voor uzelf, om nieuwe buren te leren kennen én om samen een gezellige buurt te vormen. Maar er zijn nog meer voordelen: 1. Van een huis uw thuis maken: Kies de keuken die bij u past. Customize uw badkamer verder na de oplevering. Richt uw woning in zoals u daar het liefste wilt wonen! 2. Energiezuinig & duurzaam: De woningen in De Silo zijn gasloos en voldoen aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. Dat scheelt in uw energiekosten en u levert een bijdrage aan een beter milieu. 3. Onderhoudsarm: Geen onderhoud de komende jaren, want alles is nieuw. Dat betekent ook geen kosten of overlast door werkzaamheden. Mocht er toch een gebrek aan uw woning zijn, dan valt dat in de meeste gevallen onder de garantie (Woningborg Garantie). 4. Zeer comfortabel: Een goede isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en u ervaart minder omgevingsgeluid. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een comfortabel verwarmde woning in de winter, maar ook voor koeling in de zomer. 5. Financiële zekerheid: De prijs-kwaliteitverhouding van een nieuwbouwwoning is beter dan die van bestaande woningen. Doordat u geen overdrachtsbelasting, makelaars en taxatiekosten betaalt, is een nieuwbouwwoning financieel aantrekkelijk. U weet precies waar u aan toe bent. Het energielabel A+++ levert bij sommige hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op of biedt de mogelijkheid om meer te kunnen lenen. 6. Niet lang meer wachten: De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Dat betekent dat u nu al gericht kunt toewerken naar uw verhuizing en alvast kunt dromen over de inrichting van uw nieuwe woning. Geen langdurige onzekerheid, maar duidelijkheid en een concreet vooruitzicht. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.