Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Koninginneweg 32

1312BA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koninginneweg 32 Almere
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, volledig gerenoveerd én centraal gelegen: welkom aan de Koninginneweg 32 in Almere! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en stijl met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van moderne afwerkingen en heeft een ideale ligging: op loopafstand van treinstation Almere Centrum, het bruisende stadshart met winkels en horeca, en bushaltes in de directe omgeving. Daarbij geniet je van een vrije groene uitkijk op het Beatrixpark. Met een moderne keuken, 3 slaapkamers (uit te breiden naar 5), twee luxe badkamers en een zonnige tuin met vrijstaande garage, is dit een ideale gezinswoning. Vraagprijs: € 465.000 k.k. (bieden vanaf) De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 465.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De keuken (2022) is strak van design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers, maar de verdieping is zo ingedeeld dat dit eenvoudig kunnen worden opgesplitst tot drie slaapkamers. De luxe badkamer (2024) is voorzien van een ruime inloopdouche, een luxe ligbad, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Extra praktisch: de aparte wc (2024) op deze verdieping, los van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als één royale slaapkamer, maar dankzij de al aanwezige deuren kan deze ruimte gemakkelijk worden opgesplitst in twee slaapkamers doormiddel van het plaatsen van een scheidingswand. Daarnaast bevindt zich hier een tweede moderne badkamer (2024) met douche, wastafel en toilet. Perfect als oudersuite, tienerverdieping of gastenverblijf. Buitenruimte De zonnige diepe tuin is volledig betegeld en ruim genoeg voor een loungehoek of speelplek. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, ideaal voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Ligging De woning heeft een zeer centrale ligging: op loopafstand van station Almere Centrum, bushaltes en het complete centrum met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast grenst de wijk direct aan het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Met de A6 vlakbij ben je bovendien binnen korte tijd in Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Belangrijke kenmerken • Vraagprijs: € 465.000 k.k. (bieden vanaf) • Energielabel A • Instapklare hoekwoning • Vloerverwarming begane grond • 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 • Twee moderne badkamers (2024) • Aparte wc op de eerste verdieping (2024) • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Diepe achtertuin met vrijstaande garage • Vrij uitzicht op het Beatrixpark • Recent gerenoveerd: o.a. stucwerk, vloeren, trapbekleding, mechanische ventilatie, schakelmateriaal, en sanitair (2024/2025) • Centrale ligging: loopafstand station, bushaltes, centrum en voorzieningen • Betaald parkeren, vergunning parkeren Kortom: een huis waar alles klopt, ruimte, comfort, duurzaamheid en locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! English text Move-in ready, fully renovated, and centrally located: welcome to Koninginneweg 32, Almere! This spacious corner house combines comfort and style with a practical layout and plenty of living space. The home comes with energy label A, modern finishes, and an ideal location: within walking distance of Almere Central train station, the vibrant city center with shops and restaurants, and bus stops nearby. At the same time, you can enjoy an unobstructed view of Beatrixpark, a green oasis in the middle of the city. With a modern kitchen, 3 bedrooms (expandable to 5), two luxury bathrooms, and a sunny garden with detached garage, this is the perfect home for those who value comfort and sustainability. Asking price: € 465,000 (offers starting from) Ground floor Upon entering, you are welcomed into the hallway with cloakroom, staircase, and modern toilet. From here, you step into the bright living room, where large windows create a light and open atmosphere. The living room easily accommodates both a cozy sitting area and a large dining table. The kitchen (2022) is sleek in design and equipped with high-quality built-in appliances, including a combi-oven, induction hob, fridge-freezer, and dishwasher. From both the kitchen and living room, you have direct access to the sunny garden. First floor The first floor currently offers two spacious bedrooms, but the layout allows for easy conversion into three bedrooms. The modern bathroom (2024) includes a walk-in shower, stylish washbasin unit, and design radiator. Extra plus: a separate toilet (2024) on this floor, independent from the bathroom. Second floor The second floor is now arranged as one large bedroom but can easily be split into two separate bedrooms thanks to the existing doors. This floor also features a second modern bathroom (2024) with shower, sink, and toilet. Perfect as a master suite, teen retreat, or guest accommodation. Outdoor space The backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Low-maintenance and private, it offers enough room for relaxing or entertaining. At the rear, the detached brick garage with double doors provides excellent space for bicycles, storage, or hobbies. Location The home has a very central location: within walking distance of Almere Central train station, bus stops, and the city center with shops, restaurants, schools and sports facilities. The neighborhood also borders the Beatrixpark, ideal for walking, sports or simply relaxing in the greenery. With the A6 nearby, Amsterdam, Lelystad and Utrecht are within easy reach. In short: everything you need is right around the corner. Key features • Asking price: € 465,000 (offers starting from) • Energy label A • Move-in ready corner house • 3 bedrooms, easily expandable to 5 • Two modern bathrooms (2024) • Separate toilet on the first floor (2024) • Modern kitchen (2022) with built-in appliances • Sunny west-facing backyard with detached garage • Unobstructed view of Beatrixpark • Recently renovated: plasterwork, floors, stairs, ventilation and sanitary (2024/2025) • Central location: walking distance to station, bus stops, city center and amenities In short: a home that offers everything – space, comfort, sustainability and location. Schedule your viewing today and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.