Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Sterduinstraat 71

1361BP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Sterduinstraat 71 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Welkom in Almere DUIN, een unieke wijk waar je het gevoel hebt aan de kust te wonen. Glooiende duinen, rustige straten en prachtige woningen bepalen de sfeer in deze zeer geliefde wijk. In een van de zijstraatjes van de Sterduinstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime woonkamer, mooie keuken en een woonkamer met een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is een terras, rechtstreeks te bereiken vanuit de keuken. Parkeren kan op eigen terrein, en voor de fiets is er een mooie berging. Je ervaart het beachleven volop in Almere-Duin. Het is een bijzondere wijk waar in de afgelopen 10 jaar aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Tussen en op de duinen zijn hoogwaardige gezinswoningen ontwikkeld, verschillend van grootte, waardoor de samenstelling van de bewoners ook heel gevarieerd is. Scholen, de supermarkt, diverse restaurants, het strand en het treinstation zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: De wijk en de straat geven je direct het gevoel dat je aan de kust bent. Zet de auto op de oprit en vervolgens loop je twee treden omhoog, naar de voordeur van deze fraaie woning. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende duinlandschap. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5 meter, onder de trap is een bergkast en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Met een basis in lichte kleuren kun je hier al snel je eigen sfeer creëren. Aan de voorzijde is de keuken, met een directe toegang tot het terras aan de zuidkant. Aan twee kanten staat een fraaie wandopstelling, met een achterwand van gehard kristalglas bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de L-vormige master bedroom, met de mogelijkheid om te splitsen in twee kinderkamers. Op de foto’s is goed te zien dat de slaapkamer aan de achterzijde groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers en op de overloop ligt een pvc-vloer in een lichte kleur. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Het grote raam bij het bad zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op deze bijzondere woonomgeving. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, wasruimte, twee bergingen en een L-vormige slaap-/werkkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de nok, zichtbaar in de wasruimte en slaap-/werkkamer, is maar liefst 4.40 meter hoog. Terrassen: Zowel aan de voor- als de achterzijde is een groot terras, op het noorden en op het zuiden. En dat is fijn, want zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is een UV werende elektrische zonnescherm. Bij het terras aan de achterzijde staat een houten berging, gebouwd in een mooie beachstyle. Dit geldt ook voor de berging aan de voorzijde, waar de fietsen kunnen staan. Wat is dit een fantastische plek om te wonen… Omgeving: Almere-Duin heeft een uitstekende ligging op slechts 20 auto- en treinminuten van Amsterdam Centraal. De boulevard aan het IJmeer is in ontwikkeling en verder woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven en het bos. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt Almere-Duin jouw (t)huis? Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto en vlak om de hoek is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 145 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen (Canadian Solar) van 270 Wp, geplaatst in 2019 - Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Diverse roerende zaken ter overname (zie lijst van zaken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,21%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.