Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Wilgengriend 9

1356JA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Wilgengriend 9 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Fijne ligging in de geliefde wijk De Grienden, voorzijde zicht op het groen; - Open woonkeuken; - Uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Dakisolatie en dak vervangen begin 2026; - Veel opbergruimte, waaronder een provisiekast, trapkast en grote bergkast op zolder; - Diverse rolluiken en een elektrisch zonnescherm; - Gevelbekleding vervangen in 2022/2023; - Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, bushaltes, basisscholen en gezondheidscentrum; - Dichtbij Havenkom, jachthaven, strand en diverse natuurgebieden; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A6 en A27; - Oplevering in overleg. Deze comfortabele tussenwoning is gelegen aan een rustig fietspad in de geliefde wijk De Grienden. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand liggen het gezondheidscentrum, de Jumbo-supermarkt, diverse bushaltes en meerdere basisscholen. Op korte afstand bevindt zich de vernieuwde Havenkom en het centrum van Almere Haven, met een gezellige jachthaven, het strand met watersportmogelijkheden en bootverhuur, tal van restaurants, terrassen en iedere vrijdag een levendige weekmarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het groene Schapenbos, het Vliegerpark, het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark — allemaal snel bereikbaar. Met ongeveer een kwartiertje fietsen staat u in het stadscentrum van Almere Stad, met het NS-station, uitgebreide winkelvoorzieningen, het Flevoziekenhuis en diverse scholen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de Oosterdreef bereikt u in korte tijd de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht. Indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning. De entree biedt toegang tot een hal met toiletruimte met fonteintje en de meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken en de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is gesitueerd aan beide zijden. Aan de rechterzijde heeft u veel kastruimte, het grote gasfornuis met 5 pitten en grote oven, daarboven de afzuigkap en daarnaast de vaatwasser en de spoelbak. Aan de linkerzijde heeft u ook veel kastruimte, de koel-/vriescombinatie en de combi oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is in 2003 uitgebouwd. Een heerlijke ruimte voor een grote zithoek en grote eettafel. Vanuit hier heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er zijn tevens 3 vaste kasten gecreëerd waarvan een dubbele tegen de hal/toilet aan en 1 onder de trapkast. In het midden treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van diverse inbouwspots. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u twee slaapkamers van verschillend formaat. De trapopgang vanaf de begane grond is netjes afgesloten met een schuifdeur, deze kunt u wisselen tussen de begane grond en de zolder, wat zorgt voor extra rust en comfort. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, uitgerust met een sfeervol Frans balkon en tevens een vaste kast. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de opstelling voor de cv-ketel. Tevens bereikt u vanaf hier de badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel, een handdoekradiator en toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, uiteenlopend in grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en een dakraam, waardoor de ruimte geniet van extra veel daglicht. Er zijn hier diverse vaste kasten gemakt met daarboven tevens inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kast met daarin de opstelling voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en vaste kasten/knieschotten. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een ruime bergkast, bereikbaar vanaf de overloop. Deze biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Voor warme zomerdagen is er een elektrische buitenzonwering aangebracht, die zorgen voor prettige schaduwplekken. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, diverse groene borders en wordt volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Via de achterom heeft u toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E 325 C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.