Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Zeeduinweg 231

1361BG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.197

Fotoalbum

Zeeduinweg 231 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 5e verdieping van complex “Havana” in Almere-Duin met panoramisch uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en richting het Gooi en Amsterdam, voorzien van balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging. Bijzonderheden: - Luxe appartement op de 5e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten; - Schitterend panoramisch uitzicht over het water, Amsterdam, Muiderberg, de jachthaven en het Almeerderstrand; - Sfeervolle woning geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Thermostaat in elke kamer aanwezig; - Voorzien van aluminium kozijnen met isolerend triple glas; - Energielabel A++; - Luxe keuken en badkamer, woning is instapklaar; - Beschikt over 2 slaapkamers met uitzicht; - Gehele woning beschikt over paneeldeuren; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage alleen toegankelijk voor bewoners; - VvE kosten appartement/berging € 254,68 per maand; - Inboedel ter overname; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Gelegen op de 5e verdieping van het luxe complex “Havana” in Almere-Duin vindt u dit lichte en modern afgewerkte appartement met een werkelijk indrukwekkend uitzicht over het Almeerderstrand, de jachthaven en het IJmeer, richting het Gooi en Amsterdam. Hier woont u op een unieke plek waar natuur, water en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning maakt deel uit van het karakteristieke duinlandschap van Almere-Duin, een levendige en veelzijdige omgeving waar duinen, bos, strand en jachthaven elkaar afwisselen. Aan het Duinplein vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, supermarkt Plus en voorzieningen, waardoor het u hier aan niets ontbreekt. Ook de dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid zijn uitstekend geregeld. Op korte afstand bent in u in Almere Poort met in het Europakwartier en Homeruskwartier diverse supermarkten en winkels. Er is een busstop voor de deur en het NS-station Almere Poort bevindt zich op slechts circa vijf minuten rijden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A6, met goede verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en de rest van de regio. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Een plek waar elke dag voelt als een kleine vakantie. Indeling: U betreedt dit stijlvolle appartementencomplex via de royale, verzorgde entree met centrale hal en brievenbussen. Vanuit hier brengen twee liften u naar alle verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Op de 5e verdieping aangekomen deelt u deze etage met drie andere huishoudens, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. U arriveert in een net voorportaal waar zich de meterkast bevindt en de entree van uw woning. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal, waar de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Daarnaast is er volop ruimte voor een garderobe. Ook is hier de glasvezelaansluiting aanwezig. Via de lange gang bereikt u het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de overige vertrekken. Een stijlvolle glazen tussendeur leidt u vervolgens naar het hart van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een panoramisch uitzicht richting zowel het Gooi als Amsterdam, over de jachthaven en het IJmeer. Aan de zuidzijde zijn de ramen voorzien van sunscreens, wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht en een heerlijke zonligging. Daarnaast is er een lichtpunt aanwezig, zodat u ook in de avond sfeervol buiten kunt zitten. De open woonkeuken is in een praktische U-opstelling geplaatst met een geïntegreerde bar voor barkrukken. Het composieten werkblad en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, combimagnetron en een Quooker. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Terug in de gang bereikt u de overige vertrekken. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een eigen thermostaat en grote raampartijen met uitzicht en Franse balkons. Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met dubbele kranen, een verlichte spiegelkast met sfeerverlichting en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een handdoekradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de balansventilatie. Tot slot beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die zowel via de liften als de trap bereikbaar is, én een separate afgesloten berging op de begane grond. Kortom: een compleet en comfortabel appartement waar zorgeloos wonen centraal staat. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.