Direkt zum Inhalt
Logo von Soeters Makelaardij

Zeeduinweg 251

1361BG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Zeeduinweg 251 Almere
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 575.000,= Luxe wonen met een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom in dit schitterende hoekappartement op de 7e verdieping in het gebouw Havana, gelegen op een van de mooiste locaties van Duin Almere. Hier geniet je iedere dag van een werkelijk fenomenaal uitzicht over het strand, de haven en het IJmeer. Waar veel appartementen in de omgeving beschikken over een balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement juist een unieke en vrije ligging aan de voorzijde, waardoor het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Vanaf het royale balkon op het zuiden ervaar je het ultieme vakantiegevoel! Omgeving Duin in Almere is een unieke woonomgeving waar natuur, water en stedelijke voorzieningen op bijzondere wijze samenkomen. Met het strand letterlijk om de hoek, diverse horecagelegenheden, de jachthaven en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is het hier iedere dag genieten. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. Je woont hier direct aan het strand, midden tussen de duinen en de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de nabijgelegen Duinhal vind je naast de supermarkt diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen, gezondheidscentra en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte voor de deur, NS-station Almere Poort ligt op korte afstand en brengt je met de trein binnen ongeveer 30 minuten naar zowel Amsterdam als Utrecht. Reis je liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook dan snel onderweg. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. Het complex beschikt over 2 liften, waardoor het appartement comfortabel en eenvoudig bereikbaar is. 7e verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de luxe keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Een praktische extra is de inpandige berging, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn opgesteld en verwerkt in een mooie op maat gemaakte kast. Tevens biedt deze ruimte voldoende plaats voor extra opslag. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Balkon Vanuit de woonkamer kom je via 2 openslaande deuren bij het riante en zonnige balkon van ruim 13 m2. Door de glazen schuifwand die je helemaal kan openen of sluiten kun je in alle seizoenen hier genieten van het buiten zijn. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement, waardoor je altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek. Bijzonderheden -2 ruime slaapkamers -Luxe, op maat gemaakte keuken -Ruim balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht over strand, haven en het IJmeer -Moderne badkamer -PVC vloer met vloerverwarming -Warmte Terug Win installatie -Aluminium kozijnen met HR ++ glas -Sunscreens door gehele woning -Eigen berging en parkeerplaats Kortom een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Algemeen Gebruiksoppervlakte 91,5 m2 Balkon: 13,4 m2 Aanvaarding: in overleg Servicekosten: € 214,= per maand Bieden vanaf € 575.000,=

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
21 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.