Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Aziëlaan 111

2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.875

Fotoalbum

Aziëlaan 111 Alphen aan den Rijn
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met groot terras (Z/W), privé-parkeerplaats en centrale ligging. • Keurig en rolstoelvriendelijk appartementencomplex • Privé-parkeerplaats én parkeerplaatsen voor gasten in intern toegankelijke parkeergarage • Heerlijk ruim terras/balkon gelegen op het zonnige zuidwesten • Gelegen op een van de meest centrale plekken van Alphen aan den Rijn • Volledig geïsoleerd, energielabel A Het moderne appartementencomplex is gebouwd in 2016 en beschikt over uitstekende (geluids)isolatie, wat zorgt voor veel wooncomfort en rust. Het complex is bovendien netjes onderhouden en volledig rolstoelvriendelijk. De ligging is ideaal: aan de achterzijde bevindt zich het NS-station en aan de voorzijde ligt de populaire wijk Kerk & Zanen. Op slechts 5 tot 10 minuten lopen vind je winkelcentrum De Atlas voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, horeca en diverse voorzieningen is snel en gemakkelijk lopend bereikbaar. Voor ontspanning of een korte wandeling ligt het Europapark vlakbij, een heerlijke plek voor jong en oud. Kinderen kunnen hier volop spelen dankzij de vernieuwde skatebaan, het voetbalveld en het basketbalveld. Daarnaast bevinden zich diverse scholen op korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je via de N11 of N207 richting grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond: De verzorgde centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een intercominstallatie, wat zorgt voor een prettige en veilige ontvangst. Via zowel de trap als de lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt iedere eigenaar over een eigen privéparkeerplaats op de eerste verdieping van de parkeergarage én een praktische berging op de begane grond. Extra comfortabel is de mogelijkheid om op de begane grond tijdelijk gasten te laten parkeren of de extra parkeerplek te gebruiken voor een tweede auto. 1e verdieping: Via de open, overdekte galerij bereik je dit fijne appartement. Zodra je binnenkomt in de hal voel je meteen de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Hier vind je de garderobe en de meterkast. De praktische was-/stookruimte biedt volop extra bergruimte en is voorzien van de Intergas cv-ketel (2016), mechanische ventilatie én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne, volledig betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een douche voorzien van spatscherm, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Aan de entreezijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een handige kastenwand die achterblijft. De echte blikvanger van de woning is de royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de brede deur zo het royale, woningbrede terras op het zonnige zuidwesten op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 197,36 per maand en € 52,44 voor parkeerplaats en berging (2026). De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een afspraak. - Rolstoelvriendelijk - Energielabel A - Uitstekende isolatie, energielabel A - Afgesloten parkeerplekken voor bezoekers en/of voor het parkeren van een 2e auto. - Overdekte parkeerplekken voor een motor of scooter. - Prive fietsenberging - Voorzien van een houten vloer - Er zijn zonnepanelen op het dak aangebracht voor het elektra verbruik van oa. de algemene ruimtes en lift. - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen Zoekt u een modern, licht en ruimtelijke appartement met royaal zonnig terras, eigen parkeerplaats en berging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.