Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Bergmolen 29

2406KV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Bergmolen 29 Alphen aan den Rijn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie in Beerendrecht! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, gelegen in de uitbouw, fraai sanitair en tegelwerk, vier ruime slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en acht zonnepanelen. De gehele begane grond is in 2017 volledig gemoderniseerd. De ligging is ideaal in de gewilde wijk Beerendrecht. De woning bevindt zich aan een fijn autoluw woonerf, waardoor het heerlijk rustig wonen is. Parkeren is mogelijk op één van de parkeerplaatsen die aan het woonerf liggen. Bovendien liggen Park Rijnstroom, de Zegerplas, sportvelden, uitvalswegen én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn op korte afstand. Om alvast een indruk te geven, vindt u hieronder een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de verzorgde voortuin, gelegen aan een autovrije straat, bereikt u de entreehal. Hier vindt u de moderne meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal met fraaie glazen deur komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is zowel het zit- als eetgedeelte royaal opgezet. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en verbindt de woonkamer met de keuken. De eettafel sluit direct aan op het kookeiland, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De keuken, eveneens in 2017 vernieuwd, is gesitueerd in de uitbouw en opgesteld in een L-vorm met een extra eiland. De antracietgrijze fronten en het keramieken werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits inductieplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een praktische bergkast en een fraai afgewerkt modern toilet met vrijhangend closet. Naast deze hal geeft de openslaande deur toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte en vrije ligging kunt u er een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien met elektra. Via de achterom bereikt u eenvoudig de poort. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht. Een kleinere slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn erg netjes afgewerkt. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, en is eveneens keurig afgewerkt. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van tapijt; de derde heeft een nette laminaatvloer. De badkamer, in 2009 vernieuwd, bevindt zich aan de achterzijde. Deze is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en een combinatie van antracieten en witte wandtegels. De badkamer beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming, een ruime douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een royale slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2020). Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig en een dakraam aan de achterzijde zorgt voor extra licht. Via een luik heeft u toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een fijne, multifunctionele ruimte. Dankzij maar liefst zes dakramen is de kamer zeer licht en geschikt voor diverse doeleinden. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers met rustige ligging - Uitgebouwde begane grond gemoderniseerd in 2017 - Compleet gemoderniseerde begane grond met fraaie woonkeuken met kookeiland - Begane grond strak gestuukt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming - Dakvlak voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.