Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Eikenhorst 309
2402RW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 269.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230
2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230
Kaufpreis /m²: € 4.981
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Vrijdag 19-06 van 11:30 tot 12:30
Leuk appartement in een groene omgeving met een eigen (fietsen)berging op de begane grond We bieden je de Eikenhorst 309 te koop aan, een leuk appartement gelegen in de Horstenbuurt. Deze buurt wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, veel groen en speelgelegenheden. Zo vind je op een steenworpafstand een groot speelveld met een speeltuin en diverse basisscholen. Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en verswinkels. Vanaf hier is er ook een directe busverbinding naar Amsterdam Schiphol, het station en centrum van Alphen aan den Rijn. Ook ben je met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de verbindingswegen en N207 en N11. De Eikenhorst 309 in het kort: • Een ligging dichtbij winkelcentrum ‘De Herenhof’ en veel groenvoorzieningen • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Een ruim bemeten slaapkamer • Een strak betegelde badkamer • Een ruime woonkamer • Een balkon op het zuidwesten • Intergas HRE cv-ketel 2018 Wonen aan de Eikenhorst… …is wonen tussen het groen met winkelcentrum ‘De Herenhof’ op een steenworp afstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Rondom het complex tref je veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Je loopt vervolgens naar het binnenterrein waar zich het trappenhuis en de postbussen bevinden. Met de trapopgang kom je bij de 1e verdieping, hier bevindt zich het appartement. Ook zijn de (fietsen)bergingen toegankelijk vanaf het binnenterrein.? Het appartement: Op de 1e verdieping aangekomen is het appartement toegankelijk. Je komt binnen in een ruime entreehal met de mogelijkheid voor een kapstok. Ook heb je vanuit hier toegang tot alle ruimten in het appartement, te weten; de cv-kast, de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer: Je komt binnen in een ruim opgezette woonkamer met aansluitingen voor een keuken. De ruimte is in totaal ca. 28 m² groot en kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook een loopdeur naar het balkon. De keuken: Met alle benodigde aansluitingen al aanwezig, is dit de perfecte plek voor het creëren van een moderne open keuken. Daarbij zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer: De badkamer is geheel en strak betegeld. Er is een ruime douche, een toilet, een wastafel en een spiegel aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten van de wasmachine.? De slaapkamer: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Met aan de voorzijde een grote raampartij, hierdoor kun je de kamer natuurlijk ventileren. Het balkon: Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. Het balkon biedt daarnaast uitzicht over de achterliggende wijk met veel groen. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 138,15 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 13,81 • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 116,16 • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Als u de woning koopt met de korting van € 5000,= die u als huurder van Woonforte krijgt, dan gaat u akkoord met een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. Koopt u de woning zonder de eerder genoemde korting, dan geldt er geen verblijvingsbeding. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 269.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230
2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230
2,78%
Jährlich
%
€ 13.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 269.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Vrijdag 19-06 van 11:30 tot 12:30
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 177 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 18-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
