Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Lisdodde 92

2408LX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.179

Fotoalbum

Lisdodde 92 Alphen aan den Rijn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning uit 2012 met eigen oprit, drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte in én om de woning in de populaire woonwijk Kerk & Zanen! BIJZONDERHEDEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage - Ruime woonkamer met veel lichtinval! - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten - Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning - Ruime zolder met veel mogelijkheden! - Energielabel A! - Volledige isolatie door de gehele woning! - Airco én 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen, vlak bij winkelcentrum de Atlas. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het NS-station en reis je eenvoudig met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto bereik je alle grote steden snel via de N11 en N207. BEGANE GROND - Aankomst bij de woning met de eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur met entree tot de woning. De voortuin is volledig en onderhoudsvriendelijk betegeld, met een verhoogde groenborder aan de voorzijde - Binnenkomst in de hal van de woning. Deze biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe - Het toilet is neutraal betegeld met witte en antracietkleurige tegels, een wandtoilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde moderne stijl betegeld - De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde voorzien van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek in de woning - Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2012) gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven (2020). De keuken is voorzien van een wit aanrechtblad en antracietkleurige frontjes. Aan de andere zijde is een kastenwand gerealiseerd, waardoor de keuken open en ruim aanvoelt! - Er is een handige trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte - Aan de achterzijde van de woning is toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren - De hele verdieping is voorzien van nette wanden en een PVC-vloer. Bovendien is de gehele ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping - Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer en neutrale wanden. De grotere slaapkamer beschikt ook over airco. De kamers zijn erg ruim en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee slaapkamers! - Alle ramen op deze verdieping beschikken over een praktische draai-kiepfunctie - De badkamer (2012) is ruim en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel en een wandtoilet. Ook is er nog een wandmeubel aanwezig en Er is sprake van mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - Met de trap kom je bij de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de derde slaapkamer maar biedt daarnaast nog volop mogelijkheden! Zo is de zolder in twee ruime slaapkamers te delen met technische ruimte, of denk aan het plaatsen van een dakkapel! - De zolder is ruim en beschikt over een nette vloer. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de bergschotten en de ruimte is neutraal afgewerkt - Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2024) TUIN - De woning beschikt over een grote achtertuin van maar liefst 84 m2 en is gelegen op het noordoosten. - De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en toegang tot de garage. - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een aantal verhoogde groenborders. Een moderne tuin met voldoende ruimte voor het hele gezin! Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning dan écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.