Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Loevestein 53

2403JD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Loevestein 53 Alphen aan den Rijn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale dijkwoning met ca. 169 m2 woonruimte, 4 slaapkamers, balkon en tuin met garage/praktijkruimte! De Loevestein 53 is een speels ingedeelde dijkwoning met volop leefruimte. De woning biedt maar liefst ca. 169m2 woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. De lichte woonkamer met ruime indeling, airconditioning en sfeervolle gashaard is een fijne plek om samen te komen, met aan de achterzijde toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Op de benedenverdieping bevindt zich de tuingerichte keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het oosten. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers met airconditioning, een nette badkamer en een garage met lichtstraat en elektra. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning is de garage multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energielabel A woont u hier bovendien energiezuinig. De Loevestein ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Steinenbuurt: een rustige woonomgeving met volop groen, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met zijn winkels en horeca is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Wat u kunt verwachten van Loevestein 53: • Luxe afgewerkte dijkwoning in groene omgeving • Royale woonkamer met gashaard en veel lichtinval • Tuingerichte keuken met toegang tot achtertuin • Voorheen 5 slaapkamers, waarvan er 1 is omgebouwd tot walk-incloset • Verzorgde achtertuin op het oosten • Ingebouwde horren over de gehele woning • Garage/praktijkruimte met lichtstraat, elektra en geïsoleerde deuren • Airconditioning in garage, woonkamer én slaapkamers • Geïnvesteerd in duurzaamheid: HR++ glas, 16 zonnepanelen en energielabel A De ligging is bovendien ideaal: u woont hier op korte afstand van het station en het centrum, met directe aansluiting op de N11 en N207 richting Leiden, Utrecht en de rest van de Randstad. Ook openbaar vervoer en fietsroutes naar het recreatiegebied Zegersloot bevinden zich in de nabije omgeving. Wonen aan de Loevestein… is wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, waar u geniet van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. De indeling is als volgt De begane grond: Via de dijk bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer: De woonkamer is netjes afgewerkt met gladde wanden, een strak plafond met inbouwspots en een lichte eiken laminaatvloer. De sfeervolle gashaard vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de airconditioning het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgt. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en beschikken over op maat gemaakte luxaflexen én ingebouwde horren. Aan de achterzijde is plek voor een gezellige eethoek en heeft u toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. Dankzij de speelse indeling zijn er meerdere zithoeken te creëren en voelt de woonkamer aangenaam open en licht aan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trap naar de 1ste verdieping en de trap naar benedenverdieping. Het balkon: Vanuit de eethoek is er directe toegang tot het balkon. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht over de achtertuin en de groene omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een lounge bank, zodat u ook op deze verdieping heerlijk buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten. De keuken: Via de trap in de woonkamer bereikt u de benedenverdieping met de tuingerichte keuken. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier van de ochtend en middagzon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat u hier in alle rust kunt ontspannen of met het gezin buiten kunt eten. De garage: Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van een ruime lichtstraat met HR++ glas en UV-bescherming. De garage is uitgerust met elektra en airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij deze voorzieningen is het een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als sportruimte, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Uiteraard is er voldoende plek om een auto te parkeren. De garage is bereikbaar via openslaande deuren aan de straatzijde én vanuit de achtertuin. Naast de garage bevindt zich een praktische opbergkast met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. De 1ste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1ste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is ruim opgezet en biedt tevens toegang tot de bovenste verdieping. De slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over directe toegang tot de badkamer en tot een aangrenzende kamer en-suite, die via een fraaie massief eikenhouten deur te bereiken is. Deze ruimte deed voorheen dienst als slaapkamer en is nu ingericht als walk-in closet. Indien gewenst kan de kamer eenvoudig weer worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van dakkapellen. De kamers zijn licht en ruim, en daardoor perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een vrijhangend toilet en een designradiator. De 2de verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd en voorzien van een extra Velux dakraam. Hierdoor geniet de kamer van nog meer daglicht en een frisse, moderne uitstraling. De ruimte biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een comfortabele werkhoek. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. De nette afwerking en het lichte kleurgebruik maken dit een fijne, veelzijdige kamer die zich uitstekend leent als (hoofd)slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate opbergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze bergruimte loopt door over de lengte van de kamer, waardoor er extra opslagmogelijkheden zijn. Tot slot biedt de vliering nog aanvullende bergruimte. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
556 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.