Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Lupinesingel 352

2403CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Lupinesingel 352 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMOMENTEN OP DONDERDAG 12 JUNI EN VRIJDAG 13 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Zeer nette en INSTAPKLARE maisonnette op een ideale locatie met twee slaapkamers, moderne open woonkeuken, maar liefst drie woningbrede balkons met fantastisch wijds uitzicht en gelegen op het zonnige westen en oosten! Bijzonderheden - INSTAPKLARE en goed onderhouden woning! - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime en lichte woonkamer! - Moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Extra ruime en nette badkamer met inloopdouche! - Overal vernieuwde binnendeuren en strak stucwerk aanwezig - Maar liefst drie woningbrede balkons, waarvan twee zijn gelegen op het oosten! - Voorzien van energielabel E - Gelegen op de bovenste verdieping van het appartementen complex met wijds uitzicht - Lift aanwezig in het appartementencomplex - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot - De maandelijkse VVE-bijdrage voor de servicekosten betreft een bedrag van €263,= - Oplevering mogelijk in september 2025 Omgeving De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij. Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en om het plaatje compleet te maken: bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats! Entree - De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift - Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau - Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra - Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Benedenverdieping - Op deze verdieping bevindt zich de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal is ruimte voor de garderobe te vinden, toegang tot de twee slaapkamers en de toiletruimte. Middels de trap is de andere verdieping te bereiken - De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Tevens is er een staand toilet en fonteintje aanwezig - Vanuit de grote slaapkamer op deze verdieping is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het zuiden. Een groot deel van het jaar kun je hier heerlijk windstil van de zon genieten! - Ook is hier een volwaardige tweede slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer - Aan de corridor, direct naast de voordeur bevinden zich de meterkast en bergruimte achter een afgesloten deur - De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een keurige laminaatvloer! Bovenverdieping - Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich de woonkamer, woonkeuken en extra ruime badkamer - De woonkamer is ruim en licht van opzet, mede door de grote raampartij én de gunstige ligging op de bovenste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een ruim opgezette zithoek! - Direct aan de kant van de zithoek is één van de balkons te vinden, met wijds uitzicht! Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier ’s middags tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten! - De van origine dichte keuken heeft plaats gemaakt voor een open woonkeuken met moderne uitstraling. In 2017 is de keuken, voorzien van veel werkruimte op het aanrecht, geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De laatste twee bevinden zich in de grote en praktische kastenwand. Ook zijn er bovenkastjes met spotjes aanwezig - In de keuken is genoeg ruimte om een eettafel voor zes personen kwijt te kunnen! - Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping, gelegen op het oosten, te bereiken - De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is in 2017 verruimd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en extra breed wastafel met meubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is in een zwart-witte kleurstelling betegeld - Ook deze verdieping is geheel voorzien van nette laminaatvloeren en strak gestuukte wanden! Overige bijzonderheden - Vanuit de VVE staan er diverse werkzaamheden op de planning (die deels al zijn uitgevoerd), waaronder het opnieuw coaten van de balkons, vervangen van de kozijnen en het dak vernieuwen - Maandelijks wordt een voorschot op de stookkosten betaald aan de VVE. Dit betreft momenteel een bedrag van €116,= Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE woning met MOOIJE leefruimte, twee slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
294 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.