Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Marnixstraat 49

2406VR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.653

Fotoalbum

Marnixstraat 49 Alphen aan den Rijn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJ afgewerkt en instapklaar appartement met twee slaapkamers, maar liefst drie balkons en eigen berging nabij het centrum, de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot. BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer voorzien van een grote raampartijen - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer met douche en separate toiletruimte - Maar liefst drie balkons, gelegen op het oosten en westen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Platte dakbedekking in 2023 vernieuwd - Energielabel E aanwezig - Gelegen nabij het centrum, sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot - Maandelijkse VVE-bijdrage van € 174,= (inclusief voorschot stookkosten) OMGEVING Dit appartement aan de Marnixstraat is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en theater. Aan de overzijde van de woning kijkt men uit op recreatiegebied Park Zegersloot en de sportvelden. De straat betreft een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de wijk zijn diverse speeltuintjes en -veldjes te vinden, meerdere basisscholen in de directe omgeving. Deze wijk is dan ook ideaal gelegen voor gezinnen met kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen N207 (ringweg) en N11. APPARTEMENT - Binnenkomst in de nette portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit hier is ook toegang tot de kelder met berging - Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Vanuit hier treed je binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is voorzien van nette wanden en een speelse laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door een grote raampartij aan voor- en achterzijde van de woning. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en zespersoons eettafel - Tevens is er vanuit de zithoek toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen - De nette keuken is vanuit de hal te bereiken en voorzien van voorzien van veel bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler en koelkast - Vanuit de keuken is tevens het derde balkon, ook aan de achterzijde van het appartementencomplex, te bereiken - De twee slaapkamers zijn beide volwaardig van formaat. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kleinere slaapkamer is momenteel als thuiskantoor in gebruik - De badkamer beschikt over een douchedoek met glazen wand en regendouchekop, een wastafel in meubel en verlichting boven het meubel - Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig met wandtoilet en fonteintje met meubel - In de hal is een inbouwkast aanwezig die beschikt over de wasmachineaansluiting BERGING - De berging is aanwezig in de kelder van het appartementencomplex. De berging beschikt over verlichting en is circa 6m2 Kortom, een keurig onderhouden en verrassend licht appartement met een uniek vrij uitzicht, drie balkons en een uitstekende ligging nabij het centrum en Park Zegersloot. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie. Zien we jou tijdens de bezichtigingen? AAN DE TEKST FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.