Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Prinsenlaan 17

2405XN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Prinsenlaan 17 Alphen aan den Rijn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE tussenwoning nabij het centrum met uitgebouwde woonkamer, twee ruime slaapkamers (optie tot drie) en een fantastisch diepe en zonnige achtertuin! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer met knusse gashaard en vloerverwarming! - Moderne open keuken in 2023 deels vernieuwd - Twee ruime slaapkamers met optie tot drie! - Badkamer met royale inloopdouche met regendouche - Diepe tuin (ruim 16 meter!) gelegen op het zuidoosten - Dakopbouw mogelijk voor extra woonoppervlak! - Sfeervolle gashaard met schouw aanwezig - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Grote vrijstaande berging (14m2) in de achtertuin met roldeur - Ruime overkapping met verlichting - CV-ketel én airco in 2025 geplaatst! OMGEVING De Prinsenlaan is een zijstraat van het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van nieuwbouw en vooroorlogse bebouwing. Het betreft een rustig straatje met direct achter de woning een speelplaats voor kinderen. In de omgeving zijn ook diverse andere speelveldjes te vinden. Basisscholen, kinderopvang, horeca en het centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Daarnaast bevindt deze woning zich vlakbij het Alphense centrum met onder andere bioscopen, theater, diverse winkels, supermarkten, horecavoorzieningen en meer. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen van de woning met verbindingen naar Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda. Ook is hier het busstation met een directe bus naar Schiphol. Ook zijn de uitvalswegen N11 en N207 op vijf minuten met de auto te vinden. BEGANE GROND - Aankomst bij de woning is er een kleine border bij de voortuin met mogelijkheid tot het plaatsen van gezellige bloemen en/of planten - Binnenkomst in de hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer. Ook is hier plek voor de garderobe. Aan de achterzijde van de woning (bereikbaar via de woonkamer) is een tweede hal aanwezig, waar het toilet zich bevindt. Deze is in 2026 vernieuwd en modern afgewerkt met een wandtoilet en fonteintje. - De woonkamer is ruim van formaat en biedt hierdoor voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er zijn meerdere inbouwspots in het plafond. Er ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en er is over de hele verdieping vloerverwarming aanwezig. - De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in het uitgebouwde gedeelte. De keuken dateert uit 2012 en is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. - De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer - Middels de hal aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING - Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Boven de trap is er in een vaste kast de opstelplaats van de CV-ketel gerealiseerd. De CV-ketel is in 2025 vernieuwd. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. Hier is mogelijkheid tot opsplitsing om een extra slaapkamer te creëren! Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. - De badkamer is ruim en beschikt over een royale inloopdouche met regendouchekop en zitje, een toilet en wastafel in meubel. De ruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming. - Ook is er een toegangsdeur via waar er een dakterras op de aanbouw gerealiseerd kan worden. TUIN - De achtertuin is ruim 16 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de diepte van de tuin kunnen er meerdere zithoekjes gecreëerd worden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten! - Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande berging. Aan de berging is een royale overkapping gerealiseerd met verlichting - Er is in de tuin elektra, verlichting en een buitenkraan aanwezig. Naast de berging is het achterom te vinden. Kortom: Ben je op zoek naar een gezellige woning met een diepe achtertuin gelegen op een MOOIJE-locatie? Dan is dit de woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.