Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Saffierstraat 9

2403XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 5.790

Fotoalbum

Saffierstraat 9 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMIDDAGEN OP WOENSDAG 18 JUNI EN VRIJDAG 20 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Keurig onderhouden tweekamerappartement met moderne open keuken en vrij uitzicht over de Zegerplas! Bijzonderheden - Ideale starterswoning! - Eén ruime slaapkamer met diepe vaste kast - Knusse woonkamer met prachtig uitzicht over de Zegerplas - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Strakke badkamer met douche, toilet en wastafel op meubel - Zonnig woningbreed balkon, gelegen op het zuidoosten! - Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex - Voldoende recreatiemogelijkheden gelegen op loopafstand van de woning! - De maandelijkse VVE-kosten bedragen € 144,94 (inclusief berging) - Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden! Omgeving Comfortabel wonen op één van de mooiste plekjes van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van appartementencomplex De Saffier met een actieve en financieel gezonde VvE met liftinstallatie en veel parkeergelegenheid op het binnenterrein. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over veel woonruimte. Dit appartementencomplex aan de Saffierstraat is gesitueerd aan de rand van Alphen aan den Rijn, slechts enkele stappen verwijderd van de Zegerplas en op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof, voor al uw dagelijkse boodschappen. Maar ook wandel- en fietspaden, scholen, een golfbaan en een recreatiestrand zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen met vlakbij een bushalte richting onder meer Schiphol en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand bereik je het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, een theater en bioscopen en vele horecagelegenheden. Entree - Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen - De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd - Hier kun je middels de lift of het trappenhuis de boven gelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping - De bijbehorende berging van de woning is gelegen op de begane grond Appartement - Vanuit de lift en het trappenhuis wordt de algemene hal op de tweede etage betreden. Deze rustige hal biedt toegang tot slechts twee andere appartementen - Na de voordeur kom je het appartement binnen in de ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken van de woning - De afgesloten meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning in de algemene hal - De woonkamer van het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden en plafond. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling - De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en is door de grote raampartij heerlijk licht! - De moderne open keuken is voorzien van lichte frontjes en een donkerkleurig aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes aanwezig - Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast is er diepe vaste kast aanwezig - De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een strakke en neutrale afwerking - Vanuit de slaapkamer is tevens het zonnige balkon te bereiken, dat prachtig vrij uitzicht biedt over de Zegerplas - De badkamer is voorzien van een moderne betegeling en inbouwspots in het plafonds. De ruimte beschikt over een douche met glazen douchedeur, wandtoilet en wastafel op meubel en spiegelkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een praktisch handdoekradiator Balkon - Het woningbrede balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Door de prettige zonligging op het zuidoosten kun je hier nagenoeg de gehele dag genieten van de zon - Daarnaast is er een prachtig weids uitzicht over de voorgelegen groenstrook en de Zegerplas! Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond - Om deze reden is er ook geen Vragenlijst of Lijst van Zaken van de woning aanwezig - De wasmachine blijft achter in de woning - Het maandelijkse voorschot op de stookkosten, water en kookgas bedraagt €146,25 AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
159 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.