Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Siriusstraat 75

2401DZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Siriusstraat 75 Alphen aan den Rijn
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Siriusstraat 75 is onderdeel van het nieuwbouwproject The Winston Alphen aan den Rijn, nu in aanbouw! Het betreft bouwnummer 41 een mooi Penthouse appartement van 160m² met royaal balkon op het zuiden!  Overige informatie kunt u terugvinden bij de downloads op de projectwebsite thewinston .nl  Welkom in dit royale en comfortabele 4-kamer penthouse appartement op de zevende etage van The Winston. Een modern en licht appartement met een prachtige leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woont u stijlvol, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik.   Fijn en comfortabel wonen: energiezuinig & duurzaam: The Winston is een project met vier verschillende gebouwen met een kwalitatief hoogwaardige uitstraling. Het project wordt perfect geïntegreerd in de bestaande bebouwing langs de Pegasusstraat. Bij het ontwerpen van de appartementen is goed gekeken naar de huidige woonwensen. Denk daarbij aan de grootte van de woonkamer, een groot balkon en het oppervlak van de appartementen als geheel. Met de ligging op het zuiden heeft elke ruimte genoeg zon- en lichtinval. De appartementen worden verwarmd door een warmtepomp installatie in combinatie met vloerverwarming. Kortom: comfortabel, energiezuinig en duurzaam.   Samengevat: • Wonen in een fantastisch appartement met royaal balkon op het zuiden • Goed uitgedachte indeling van de ruimte • Hoogwaardige afwerking • Mooi entree met lift en trappenhuis • Individuele fietsenberging op de begane grond • Een parkeerplek op eigen terrein • Fijn dichtbij verschillende belangrijke voorzieningen • De bus stopt om de hoek Siriusstraat 75 (Bouwnummer 41 The Winston) Entree begane grond: Nadat u uw auto heeft geparkeerd op de parkeerplaats wordt u warm ontvangen voor de entree van de Winston met daar de brievenbussen en het bellentableau. Met de lift bereikt u de 7e verdieping en het appartement. Entree Via de lift bereikt u op de 7e etage de entree van dit appartement. De ruime lichte hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt een warm welkom bij thuiskomst. Tevens vindt u in de hal de videofoon zodat u veilig uw gasten toegang kunt geven tot het gebouw. Riante living met open keuken Het hart van de woning is de royale woonkamer van circa 58 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dit is een leefruimte waar u echt kunt genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken van circa 17,1 m². In de koopsom is geen keuken begrepen, er zijn nu nog mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren. Een kookeiland, royale opstelling of sfeervolle leefkeuken — we zullen u meenemen in de mogelijkheden die nu nog voor u uitgevoerd kunnen worden. Bijkeuken / berging: Vanuit de keuken kunt u de binnen berging / bijkeuken betreden. Daar bevinden zich o.m. ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp en de ventilatie unit. Terras op het zuiden Via de woonkamer stapt u het zonnige terras van 13m² op. Dankzij de zuid ligging is dit een heerlijke plek om van het zonlicht en het uitzicht te genieten — vanaf de ochtend tot in de avond. Drie ruime slaapkamers Het appartement beschikt over drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan: • Master bedroom van ca. 21 m² • Tweede slaapkamer van ca. 14 m² • Derde slaapkamer van ca. 12 m² Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer maar natuurlijk ook te gebruiken als werkkamer, inloopkast of logeerruimte. Luxe badkamer De badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier gaan comfort en stijl hand in hand, met een afwerking van hoogwaardige materialen en sanitair van Villeroy & Boch en HansGrohe – merken die garant staan voor kwaliteit en een tijdloze uitstraling. Centraal in de ruimte hangt de dubbele wastafel voorzien van twee HansGrohe Focus 70 kranen. Ook het wandcloset uit dezelfde serie is van alle gemakken voorzien, een stijlvolle witte bedieningspaneel. De inloopdouche met glazen douchewand van 90cm breed van gehard glas en de RVS vloergoot is een echte blikvanger. De thermostatische mengkraan en glijstang met handdouche zorgen voor optimaal douchegemak, kortom een heerlijke douche-ervaring. De afwerking van de badkamer ademt rust en verfijning uit. De vloertegels zijn uitgevoerd in een luxe keramische tegel met een warme natuurlijke tint, te kiezen uit Sandbeige, Betongrau of Antraciet (afmeting 60 x 60 cm), die perfect combineert met de rest van het interieur. De wandtegels (afmeting 30 x 60 cm) worden geleverd in wit mat of wit glanzend – afhankelijk van uw voorkeur – en zorgen voor een frisse, lichte uitstraling. Door het subtiele contrast tussen mat en glans ontstaat een stijlvolle balans die de ruimte extra diepte geeft. En het mooiste: de badkamer kunt u in de showroom nog helemaal naar eigen smaak samenstellen. Of u nu kiest voor serene, zachte tinten of voor een meer hotelchique sfeer – u maakt van deze ruimte uw eigen oase van rust, waar elke dag begint en eindigt in comfort. Standaard aanwezig in uw nieuwe badkamer: • Vloergoot RVS rooster 70cm. • Douchewand breedte 90cm, helder gehard glas • HansGrohe EcoStat Comfort, thermostatische mengkraan. • HansGrohe EcoStat glijstang, handdouche met slang. • Wastafel Villeroy & Boch type Subway 2.0, 130 cm • Twee HansGrohe Focus 70 kraan, eenhendel mengkraan. • Twee spiegels rond 50 cm • Wandcloset Villeroy & Boch type Subway 2.0 • Toiletzitting incl. softclose deksel • Tweeknops bedieningspaneel, kleur wit Tegelwerk: Vloertegels zijn in 3 verschillende kleuren te kiezen. Afmeting 600 x 600 mm. • Sandbeige • Betongrau • Antraciet Wandtegels wit in mat of glanzende uitstraling. Afmeting 300 x 600 mm. De wandtegels worden liggend verwerkt Standaard in het toilet aanwezig: In het toilet worden de wandtegels aangebracht tot een hoogte van 1500 mm. • Wandcloset Villeroy & Boch type Subway 2.0 • Toiletzitting incl. softclose deksel • Tweeknops bedieningspaneel, kleur wit • Fonteintje met kraantje Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Royale en lichte living 58 m² • Zonnig balkon op het zuiden 13 m² • Open keuken met indelingsmogelijkheden 17 m² • 3 comfortabele slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Gelegen op de 7e etage met een fraai uitzicht • Onderdeel van The Winston, een modern nieuwbouwproject in aanbouw • Individuele eigen fietsenberging onder in het gebouw 5,5 m² • Parkeren op eigen terrein • Inclusief het reeds gekozen meerwerk • Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig, zoals o.a. warmtepomp met topkoeling • Energielabel A+++ THE WINSTON Het mooie nieuwbouwproject The Winston bestaat volledig uit duurzame, energiezuinige appartementen. Modern en toekomstbestendig, waar u als eerste bewoner uw lang gekoesterde woonwensen kunt realiseren. Met maar liefst dertien verschillende typen koopappartementen met oppervlaktes van circa 65 tot 162 m² zult u hier zeker uw droomappartement vinden. De ligging nabij de diverse uitvalswegen van Alphen aan den Rijn is bijzonder prettig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Winkelcentrum Herenhof of het centrum, beide met tal van winkels. Het openbaar vervoer met de bus en trein zijn ook goed voorhanden. Met een goede frequentie reist u met het openbaar vervoer vanaf uw voordeur in ruim 30 minuten naar Leiden Centraal of naar Schiphol. Veel te doen en te beleven: Alphen aan den Rijn ligt in het midden van het Groene Hart, een relatief dunbevolkt landelijk gebied met veel weidse polders, schilderachtige dorpen, kronkelende rivieren en uitgestrekte groene weilanden. Alphen aan den Rijn staat bekend om de aangename leefomgeving en een grote diversiteit aan voorzieningen zoals uitstekende kinderopvang, scholen, goede gezondheidszorg en tal van sportgelegenheden waaronder de fantastisch gelegen golfclub Zeegersloot. De stad zelf heeft 74.000 inwoners en heeft goede aansluitingen met de vier grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. The Winston ligt op een paar minuten lopen van een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol en op Centraal gelegen: 10 minuten fietsen van het station Alphen aan den Rijn met rechtstreekse treinverbindingen naar onder meer Leiden en Utrecht. Deze plek is dus een mooie wisselwerking tussen de rust van de natuur en de dynamiek van eeuwenoude dorpen en steden. De stad heeft een levendig centrum met een scala aan winkels, boetiekjes, sfeervolle restaurants en gezellige (stam) cafés. In het centrum bevindt zich ook winkelcentrum de Aarhof waar u terecht kunt voor al uw (dagelijkse) boodschappen en aankopen. Op fietsafstand zijn ook winkelcentra De Baronie, Herenhof en Ridderhof te vinden. Op cultureel gebied zijn er verschillende musea, het openluchtmuseum Archeon en het vogelpark Avifauna. Kortom, Alphen aan den Rijn en de omgeving bieden een breed scala aan voorzieningen voor inwoners en bezoekers Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VVE is nog in oprichting. • Uw appartement wordt opgeleverd onder Woningborg Garantie. • Bij oplevering van het appartement kunt u op eigen initiatief een opleverkeuring laten doen door Vereniging Eigen Huis. • Dit appartement is onderdeel van een groter project: Nieuwbouw project The Winston • Het notarieel transport vindt plaats bij de project notaris uiterlijk 8 weken na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.