Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Standaardmolen 4

2406JK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 955.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.950

2 % Übertragungssteuer (€ 19.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 975.950

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Standaardmolen 4 Alphen aan den Rijn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Zeer royale twee-onder-een-kapwoning met 2 garages en parkeergelegenheid voor 3 auto’s Hier woont u op een fantastische locatie aan de rand van Park Rijnstroom: een prachtig park met volop bomen, water en groen, evenals een restaurant, theater en creatief centrum. Dit is de perfecte combinatie van rust en ruimte, met tegelijkertijd een levendige omgeving, want het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn en het station bevinden zich op loopafstand. Deze ruime gezinswoning beschikt over een zeer royale indeling op de begane grond, waarbij een prettige open leefruimte is gecreëerd waarin koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. De grote schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin, die pal op het zuiden is gelegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer aanwezig, evenals een grote voorzolder waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Zowel binnen als buiten ontbreekt het deze woning absoluut niet aan ruimte. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u hieronder alvast een indruk van de indeling en afwerking. Begane grond Aan de voorzijde van de woning valt direct de imposante breedte van de voorgevel op, met aan weerszijden een garage. Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. De zijtuin biedt toegang tot de achtertuin. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, de garage en de woonkamer. De woonkamer voelt dankzij de breedte van ruim acht meter heerlijk royaal aan. Een echte gezinswoning, met volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eethoek en een praktisch ingedeelde keuken. De living is afgewerkt met lichte wandafwerking en tapijt op de vloer. Onder het tapijt is vloerverwarming aanwezig en in de eethoek is een convectorput geplaatst voor extra comfort. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale zwart-wit kleurstelling. De L-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Heteluchtoven • Magnetron • Dubbele spoelbak • Vaatwasser Deze Siematic-keuken is keurig onderhouden. Diverse inbouwapparatuur is circa tien jaar geleden vervangen door energiezuinigere modellen met een moderne uitstraling. De ruime, binnendoor bereikbare garage biedt volop mogelijkheden voor bijkeuken, hobbyruimte of extra opslag. De garage is uitgerust met een uitstortgootsteen en een brede garagedeur met aparte loopdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, met fraai groen uitzicht over Park Rijnstroom. De kamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens zeer ruim, ontstaan doordat twee oorspronkelijk geplande slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale kamer. Daarnaast ligt de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of hobbykamer. Deze kamer beschikt over toegang tot het zonnige balkon. De centraal gelegen badkamer is omstreeks 2016 gemoderniseerd en uitgevoerd met een stijlvolle grijze vloertegel, witte wandtegels en verzorgd sanitair, waaronder - Dubbel wastafelmeubel, - Ligbad, - Douchehoek en - Designradiator. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een riante voorzolder met ramen voor daglicht en ventilatie, waar eenvoudig een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd kan worden. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor de C.V.-ketel, wasmachine en mechanische ventilatie gesitueerd. Tevens is hier een luik aanwezig naar de bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop is daarnaast een toegang naar de bergruimte aan de andere zijde van de woning. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde, zeer ruime slaapkamer, voorzien van een wastafel. Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 373 m². Dankzij de speelse indeling voelt dit oppervlak bijzonder ruim aan. Het perceel is fraai verdeeld over een ruime voortuin, een praktische zijtuin (tevens achterom) en een prettig bemeten achtertuin. De zonnige ligging op het zuiden maakt deze tuin een heerlijke plek van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue in de avond. Jaarlijks levert de tuin appels en peren uit eigen tuin. De vele vaste beplanting zorgt het hele jaar door voor een groene en sfeervolle uitstraling. Bijzonderheden: - Wonen op een fantastische plek nabij Park Rijnstroom in de geliefde wijk Beerendrecht - Voorzien van 2 garages - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Omstreeks 2022 is de gehele begane grond en de werkkamer op de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing. Het schilderwerk is destijds uitgevoerd en de overige ramen zullen dit voorjaar nog geschilderd worden. - C.V.-ketel is in 2021 vernieuwd. - Energiezuinige mechanische ventilatiebox uit 2021. - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 955.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.950

2 % Übertragungssteuer (€ 19.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 975.950

3,04%

Jährlich

%

€ 47.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 955.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.