Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Brechtje Spiegelerf 27
3813NL Amersfoort • Utrecht
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.583
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen op een rustig woonerf in de geliefde wijk Schothorst, vind je aan het Brechtje Spiegelerf 27 deze fijne en verzorgde TUSSENWONING met BERGING en evt. GARAGE. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken, de zonnige, groene tuin met een schitterend vlonder aan het water, een eigen sauna in het tuinhuis én de mogelijkheid tot aankoop van een garage, is dit een woning die méér biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Perfect voor doorstromers, jonge gezinnen of stellen die de stad dichtbij willen houden, maar elke dag in rust willen thuiskomen. Welkom aan Brechtje Spiegelerf 27! KENMERKEN - Verzorgde en goed onderhouden tussenwoning - Tuingerichte woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui - 3 fijne slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Achtertuin op het zuiden met groen, vijver én vlonder aan het water - Tuinhuis met (infrarood)sauna aan de achterzijde en extra bergruimte - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, - Mogelijkheid voor het kopen van een garage - In 2025 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst - Op loopafstand van winkelcentrum, station, scholen en stadspark INDELING De ligging aan het Brechtje Spiegelerf is een grote plus voor deze woning. Het is er rustig, groen en vriendelijk. En parkeren kan praktisch voor de deur, dankzij de ruime opzet van het woonerf. Bij binnenkomst valt op hoe netjes en verzorgd alles is. Je komt binnen via de hal met garderoberuimte en een verrassend praktische toevoeging: een kleine vliering bovenin de hal. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je uit op het woonerf: een rustige, overzichtelijke plek waar kinderen ook nog buiten kunnen spelen. En dan de woonkamer: ruim, licht en met een mooie houten vloer. De open haard voegt in de koudere maanden warmte en sfeer toe, terwijl de grote schuifpui in de zomer als vanzelf openstaat. Je loopt hier zo de tuin in, en dat is waar deze woning pas echt tot z’n recht komt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met ingebouwde kastenwand. De grote ouderslaapkamer is te splitsen in twee kleinere slaapkamers, zodat de woning uiteindelijk over 4 slaapkamers beschikt. De badkamer is keurig verzorgd en praktisch ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is extra kastruimte én een aparte technische ruimte. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer, een fijne plek onder het schuine dak, met volop licht en verborgen bergruimte. Of je er nu een tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek van maakt: de mogelijkheden zijn er. TUIN Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Deze berging is direct van buitenaf toegankelijk en biedt nét dat beetje extra gemak. De achtertuin is méér dan alleen een buitenruimte. Het is een verlengstuk van je woning én van je leven. De ligging op het zuiden zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. De groene inrichting met borders, gras, een vijver en groene planten maakt het een plek die leeft en ademt. Achter in de tuin, bijna verborgen tussen het groen, ligt een ruim houten vlonder aan het water. Een plek die roept om een heerlijke zondagochtend met koffie, of een zomeravond met een goed glas wijn. Het water kabbelt zachtjes, het riet beweegt mee met de wind, vogels fluiten... Hier kom je tot rust, écht. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook een vrijstaand houten tuinhuis in de tuin. Hierin is een volwaardige sauna met infrarood en een kachel geplaatst. Een heerlijke luxe die stilletjes aanwezig is, klaar om jou te verwennen wanneer je dat wilt. Geen wellnessresort, geen reservering, gewoon… thuiskomen. Slim detail: onder het tuinhuis is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. ONDERHOUD Deze woning is met liefde bewoond en bijgehouden. In 2025 zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De al aanwezige rolluiken zorgen voor comfort én verduistering. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. OMGEVING De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier in Schothorst, een wijk die bekend staat om haar groene opzet, kindvriendelijkheid en bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen ben je bij: - Winkelcentrum Schothorst - Diverse (basis)scholen en kinderopvang - Station Amersfoort Schothorst - Het prachtige Stadspark Schothorst, voor een wandeling of picknick - En met de auto zit je zo op de A1 of A28. Ideaal voor je werk of als je snel op pad wilt. GARAGE ALS OPTIE Wil je je auto overdekt kunnen parkeren of heb je behoefte aan extra opslag? Dan is er goed nieuws: aan de overzijde van de woning is er ook een garage beschikbaar, die apart te koop is. Deze garage is dus niet inbegrepen in de vraagprijs, maar vormt een waardevolle aanvulling voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. WORDT DIT JE NIEUWE THUIS? Een verzorgde woning op een uitzonderlijke plek. Een tuin die meer is dan groen en een terras… Een huis waar binnen en buiten elkaar versterken. En een wijk waar je de stad voelt, maar de rust vindt. Brechtje Spiegelerf 27 is geen huis voor even. Het is een plek om jaren van te genieten. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-11-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
