Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Ds. Rijperstraat 22

3815XE Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LinQ Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Ds. Rijperstraat 22 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en prettige straat in Amersfoort staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 133 m². Een woning met een goede basis, veel daglicht, een tuingerichte woonkamer, zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op en de rustige afwerking. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de lichte keuken in hoekopstelling praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Met kunststof kozijnen, deels HR++ glas, 8 zonnepanelen, recent toegevoegde vloerisolatie (Tonzon, november 2025) en een energielabel A is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook groen en wandelmogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting het centrum van Amersfoort, omliggende plaatsen en de snelwegen rijdt. Kortom: een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 133 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige lichtinval. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige basis die gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. Dankzij de uitbouw van circa 12 m² is er ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De lichte keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast met vriezer. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het uitvalscherm biedt op warme dagen aangename schaduw en maakt het buitenleven extra comfortabel. De tuin heeft diverse borders, groene afscheiding en een groot terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging en is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van een fijne lichtinval en een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche met glazen wanden en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de ruimte direct een frisse en comfortabele indruk geeft. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor is hier extra woonoppervlakte ontstaan en voelt de verdieping licht en ruim aan. Op deze verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aparte kast met de cv-installatie. Een praktische en veelzijdige verdieping die veel mogelijkheden biedt. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale woonoppervlakte van ca. 133 m² - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 12 m² extra leefruimte) - Zonnige achtertuin op het zuiden met uitvalscherm - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht - Kunststof kozijnen en deels HR++ glas - 8 zonnepanelen aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon) aangebracht in november 2025 - Centrale ligging in een rustige woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.