Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Heiligenbergerweg 37
3816AE Amersfoort • Utrecht
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 5.394
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen aan de rand van de binnenstad met heerlijke tuin, garage en ruim voldoende parkeerplek, àlles binnen handbereik. In een rustig fietsstraatje vlakbij hartje centrum ligt deze vrijstaande woning uit 1880, toen dit deel van Amersfoort bekend stond om zijn wasserijen en blekerijen. Een charmante woning met prachtige authentieke details die zo kenmerkend zijn voor de bouwperiode; denk aan hoge plafonds met ornamenten, ensuite-deuren en paneelluiken voor de ramen. De woning verdient een make-over zodat deze woning behouden blijft voor de volgende generaties. De ligging is geweldig, rust en ruimte wordt gecombineerd met alle gemakken van een centrale locatie. Wandel zo het Randenbroekerpark in, loop even naar de Hof of fiets binnen een paar minuten naar het bos. Met de auto ben je snel bij de op- en afrit van de A28. Een heerlijke locatie. Niet alleen de woonruimte is riant, de tuin van ca. 200 m2 is een heerlijke plek om te ontspannen, en dat zo dichtbij de binnenstad. Parkeren doe je op eigen terrein. Je kunt hier met gemak twee of drie auto’s kwijt. Kortom, een woning die je zelf moet ervaren! We nemen je graag mee: Voorzijde De charmante voorgevel van deze woning, met grote, speels afgewerkte ramen en een stijlvolle deur, trekt meteen de aandacht. De ruimte voor het huis vormt een prachtig en sfeervol entree en biedt een mooie scheiding tussen de woning en de straat. Dit is ook een leuke plek voor een gezellig zithoekje. Je eigen oprit bevindt zich voor de garage of naast de woning en rondom het huis is er meer dan voldoende ruimte. Entree Bij binnenkomst kom je in de ruime vestibule, waar het hoge plafond (ca. 3,2 meter) direct opvalt – een rustige en uitnodigende plek om thuis te komen. Vanuit de vestibule betreed je de hal van de woning, die toegang biedt tot kelder, toilet, zitkamer en eetkamer en via een doorloop tenslotte de keuken, badkamer en achterkamer. Woonkamer, eetkamer en achterkamer De grote leefruimte beneden is onderverdeeld in drie ruime kamers door middel van twee en-suites. Alle ruimtes hebben mooie grote en hoge glaspartijen die voor veel lichtinval zorgen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel nog eens extra. De originele paneelluiken bij de binnenramen van de voorste twee kamers zijn nog intact, wat bijdraagt aan het prachtige authentieke karakter van de woning. Ook de originele plafondornamenten versterken dit gevoel. In de voorste kamer zijn bovendien de originele boekenkasten behouden, aan weerszijden van een fraaie schouw – de perfecte plek voor een mooie houtkachel. Keuken en badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is functioneel maar gedateerd. De badkamer is netjes en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Omdat de badkamer tussen de garage en de keuken is gelegen, zou het een perfecte plek zijn voor een bijkeuken. Hoe geweldig zou het zijn om de keuken samen te trekken met de achterkamer om aan de tuinkant een prachtige woonkeuken te realiseren? Kelder De kelder is van mooi formaat en ideaal voor de opslag van wijn of proviand. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier is aan de achterzijde een wasruimte met toilet gemaakt. Dit zou de perfecte plek zijn voor een luxe badkamer. Op deze verdieping vind je verder twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 17 m2 en 21 m2) en een kleinere slaapkamer (ca. 7 m2), perfect als babykamer of kantoor. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een prachtige karakteristieke raamomlijsting. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een volledige derde woonlaag. Hier vind je één ruime slaapkamer en een kleinere kamer met een vaste wastafel. Een ouderslaapkamer met eigen badkamer zie je hier zo voor ogen. Uiteraard biedt het ook de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. De mogelijkheden zijn talrijk. Aan weerszijden van de schuine kap is tenslotte volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. In één van deze bergruimtes bevindt zich ook de CV-installatie. Tuin De tuin is ruim opgezet en gunstig gelegen op de zon (zuidwesten) waardoor je voldoende zonuren gedurende de dag kunt vinden. Er is volop groen aan de achterzijde van het perceel waardoor je een beschutte ligging hebt. Bij de woning vind je een heerlijk terras voor een eettafel of een ruime lounge set. Op het perceel is een grote werkschuur voor gereedschap of hobby en daarachter is een fietsenschuur gemaakt om je fietsen via de achterom te stallen. Aan de zijkant van de woning is het perceel bestraat. Je kunt een deel van de bestrating bij de tuin trekken om deze te vergroten. Zoals het nu is ingedeeld kun je hier verschillende auto’s een parkeerplek bieden. De woning behoeft vernieuwing maar heeft verder alles qua woonoppervlak, authentieke details, grootte van perceel en parkeergelegenheid met een beschutte ligging tegen de binnenstad aan. Kortom: een woning waar je je droomwensen waar kunt maken. Wat maakt Heiligenbergerweg 37 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime woning met veel mogelijkheden; - Authentieke details met de sfeer van vroeger; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamers; - Eigen garage, schuur en fietsenberging; - Ruime en zonnige tuin op zuidwesten; - Prachtige ligging nabij binnenstad; - 6 zonnepanelen (2020) - Parkeren op eigen terrein. Een woning die je zelf moet ervaren. We laten je de mogelijkheden graag zien. Interesse? Neem contact op met MARÈLL Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Inhalt
- 843 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
